【大纪元2025年05月02日讯】（大纪元记者楚方明多伦多报导）房地产研究公司Urbanation最新报告显示，今年第一季度，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）的房租较去年同期下降了2.2%，该公司将出租房市场的疲软归因于出租房供应增加。
报告还发现，大多伦多地区的平均公寓租金连续第4个季度同比下降，至2,612元。Urbanation表示，公寓租金较2023年第三季度创下的2,925元的历史高点下降了10%。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hilderbrand）在新闻稿中表示：“由于近期出租房屋供应增加，出租房市场正经历一段改善可负担力时期。这是一个很好的例子，表明增加供应有助于降低租房成本。”
报告称，今年第一季度竣工数量为2,136套，比去年同期增长173%，是过去30年来第二高的季度总量。Urbanation表示：“这是对目前正在建设的公寓数量创纪录的补充，这进一步增加了租赁供应量。”
然而，希尔德布兰德警告称，由于专用出租公寓和共管公寓数量减少，预计这种趋势不会持续太久。
Urbanation表示，今年第一季度，专用出租公寓单元开工建设731套，比去年同期下降了60%。
报告还指出，该数字比最近五年的平均水平低了41%，创下9个季度以来的最低水平，其中905地区的建筑量降幅最大。多伦多目前在建的专用出租公寓数量为16,459套，为2023年以来的最低水平。
报告还显示，今年第一季度专用出租公寓的空置率为3.5%，高于去年同期的2.6%。
Urbanation称，多伦多的空置率达到3.7%，905地区的空置率也达到3%。报告指出，单间公寓的空置率最高，为6.2%，而三居室公寓的空置率最低，为2.8%。
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