【大纪元2025年05月02日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）距离卑诗省针对Airbnb实施短期租赁限制的政策生效，已经差不多一年了。这些限制措施对效果如何？卑诗省房屋厅长柯议伦（Ravi Kahlon）表示，已看到限制措施带来的成效。而省长尹大卫最近也暗示，这些限制可能不会永久实施。
自2024年5月1日起，卑诗省在Airbnb等平台上的房东只能出租他们的主要居所。这意味着屋主不能再在一处居住，而将另一处投资房产拿来做短期出租屋。违规房东的最高罚款金额从2,000元提高至50,000元。政府部门曾承诺，这些政策将使租金下降，并增加出租房源供应。
在这些规定生效前不久，省政府还招聘专门负责调查短期租赁的角色，实际上是一位“Airbnb侦探”，负责识别违规行为。据Daily Hive报导，柯议伦称，省府目前仍在积极努力，确保房屋真正用来居住，已经开始看到成效。在大城市中，整套房屋在平台上的出租数量正在下降，空置率正在上升，而过去一年来，许多社区的租金市场价格也在下降。
自去年以来，租金确实有所下降。然而，这样的跌幅尚未让大温哥华地区的租房变得显着更可负担。根据最新的租房网站Rentals.ca报告，显示租金相比2024年3月下降了3.9%。如果与2023年相比，租金的降幅更为明显。例如在温哥华，从2023年10月到2025年3月，租金下降了11.4%。
许多地区的空置率也在上升，例如温哥华从2023年的0.8%上升至1.5%，维多利亚则从1.6%上升至2.5%，基隆拿则从1.0%上升至3.7%。这意味着更多的住房可以在需要的时间和地点提供给人们。
柯议伦表示，那些遵守规定的合法套房仍可为旅客和访客提供住宿。在调查中也看到许多房东愿意配合。大多数人会自愿遵守规定，无需进一步处置。他还表示，预期更多过去用作短期租赁的房屋，将回到长期租赁市场。
短期租赁限制宣布后，许多旅游热点社区表示担忧，因为当地旅馆本来就供不应求，尤其在夏季旅游旺季。而大温地区的一些商业界人士则声称，这些规定对租屋市场毫无影响。尽管数据显示并非如此，我们是否仍有可能在夏季旅游旺季前看到限制放宽？在接受CHEK News访问时，卑诗省省长尹大卫表示，在某些条件下，限制确实可能会有所调整。当社区租屋市场回到健康水准时，将放宽这些限制，届时人们将可再次从事短期租赁。◇
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