【大纪元2025年05月03日讯】（记者季薇报导）近几个月来，加拿大房地产市场受到美国关税政策的不确定性影响，房屋销售大幅下降，价格随之走低。除了销售下滑，房屋建筑活动也大幅减少。
根据最新数据，3月加拿大全国房屋销售量下降9.3%，跌至2009年2月（全球金融危机最严重时期）以来的最低水平。
多伦多3月房屋交易量也创下自1995年以来的最低纪录，显示市场信心严重受挫。
与此同时，安省3月的新屋开工数降至3.9万套，为2009年大衰退以来的最低水平。
建筑商面临材料成本上升、开发费用增加以及市政审批缓慢等问题，而美国关税进一步加剧了市场的不确定性，使得许多建筑商选择暂停新项目。
买家建商信心均受挫
加拿大房地产市场正在从多个方面陷入困境。一方面，未售出的房屋库存累积，导致市场供应过剩。在安省，活跃房源达到10年来最高水平。
另一方面，建商也因市场低迷而暂停新房建设，使房屋供应进一步减少。
安省伦敦房屋贷款经纪人麦克．哈蒂姆（Mike Hattim）对《环球邮报》表示，许多潜在买家因担忧市场变动而暂停购房计划。
他强调，不确定性是影响决策的关键因素。由于关税政策带来的经济影响仍不明朗，市场每天都在变化，导致无论是个人还是企业，都难以做出购房决策。
滑铁卢地区住宅建筑商协会规划师兼会长拉里．马塞奥（Larry Masseo）表示，加拿大房屋建设活动极为缓慢，市场已低迷近两年。
除了贸易战与经济不确定性，市政审批速度慢、开发费用上涨、建材和劳工成本提高等长期问题，也对该行业造成了冲击。马塞奥说：“关税只是进一步增加不确定性。”
专家不乐观
加拿大房市向来能够在危机中迅速恢复，但本次情况不同。专家们都不乐观。
麦格理集团（Macquarie Group）经济主管戴维．多伊尔（David Doyle）指出，加拿大目前正面临“滞胀”（stagflation）的风险，这意味着通货膨胀高企而经济增长疲弱，这种情况对央行来说非常棘手。
他认为，房市不太可能像过去那样成为刺激经济增长的渠道，反而可能成为严重的经济阻力。
牛津经济研究所（Oxford Economics）加拿大经济主管托尼．斯蒂洛（Tony Stillo）则警告，若美国的关税政策持续升级，可能导致加拿大进入贸易战引发的衰退，到2026年初，预计将有约20万个工作岗位流失。
满地可银行（BMO）高级经济师罗伯特．卡夫西奇（Robert Kavcic）指出，房价在2022年达到峰值后虽然已经下跌10%至20%，但市场情况显示，“负担力仍捉襟见肘”。◇
责任编辑：齐守善
