樓市新動態:63個城市房價仍在上漲……(圖)


6月份70個城市中有63城新建商品住宅價格仍在上漲
6月份,70個城市中有63城新建商品住宅價格仍在上漲,積重難返。(圖片來源:zhu difeng/Adobe stock)

【看中國2019年7月22日訊】據有關數據顯示,6月份,國內新建商品住宅均價環比上漲0.66%,較5月漲幅收窄。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:上海、廣州和深圳分別漲0.3%、0.3%和0.5%,北京微降0.1%。

總體上看,中國6月份70個大中城市中有63城新建商品住宅價格環比上漲(5月為67城),洛陽房價以2.5%的漲幅領跑。兩個城市持平,只有5個城市環比下跌……

而在另外一條房地產市場的報導中,顯示出的卻是這樣一個畫面:6個城市打破房子保值增值神話,房價開始下跌。

第一個城市:黑龍江省轄地級市鶴崗市:有大量的房子以三五萬一套的價格在出售,算下來每平米不過六七百塊。以「九州松鶴」小區為例,一套位於6樓一室一廳的毛坯房,面積為50平、總價只要1.9萬元,算下來相當於380塊一平。

第二個城市:甘肅玉門,一套90平米的房子只需要1萬元,單價不足120元每平米。

以上兩個城市是整體性的房價如白菜,賣不出去就是一堆磚頭。而下面的幾個城市只是個別樓盤或個別小區率先降價,並不是全部。當然,個案也有可能帶動全面。

第三個城市:浙江杭州(二手房市場)。下城區打鐵關板塊的某盤由最高峰期的4.4萬/㎡跌至3.8萬/㎡成交。流水西苑一套98㎡頂躍以387萬元掛牌,以300萬元成交。京都苑一套158㎡的住房以700萬元價格掛牌,一年後才以610萬元成交還附贈車位一個。

第四個城市:安徽合肥。廬陽地王降價4000元+/㎡,原單價均是2萬+,現單價最低僅需1.6萬+/㎡,最高直降4536元/㎡。北城某准現房項目,躍層備案均價1.27萬/㎡左右,目前在售均價9600元/㎡起。

第五個城市:河南鄭州。前幾天,鄭州惠濟北某盤放出特價房:原價13500,特價10500,7折去庫存。而在同樣的區域,某個樓盤一次性付款,7500-7700元/㎡,市場價65折。

第六個城市:重慶。重慶屬於近幾年的「網紅」城市,由於前期房價較低,近兩年加倍上漲已跟上了房價上漲的步伐。自本月開始,各大房企全面進入促銷階段 ,目前最大優惠力度為沙坪壩某盤以9折促銷,龍興、南岸、悅來優惠以95折悄悄進行。重慶房價下跌還需要等待。

針對現在的情況,有人說「房價到頂正在風口浪尖上,炒房的進入套現‘殺豬期’,這兩年千萬別買二手房」;也有人說「迎接房價下降到底的時代來了」……

這兩個有關房地產市場截然不同的報導,不外乎告訴人們的是:政府為了GDP增長,城市房價當然只會是只漲不跌。但在某些雞肋地區,房價跌了,執政當局完全可以就此來說明這些房價下跌的城市就是一個個「活生生的案例」,證明黨是領導一切的,是黨和政府的房價調控政策起到了「立竿見影」之效,這個政府是如何「心繫於民」的……所以,穩房價應該是今年的「重中之重」。

那麼,還能穩多久呢?


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