【大紀元2014年02月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）去年悉尼房價上漲了14.5％，但分析師們認為，這個小熱潮已經結束，2014年的房價增長可能會較為溫和。
據澳洲新聞網報導，1月份公佈的住房數據顯示，悉尼帶領了全澳房價的增長，獨立房上漲幅度達15.2％，公寓房上漲了11.6％。 這一飆升趨勢也推動了全澳房地產銷售增加了9.8％。
但分析師表示， 儘管銀行利息預期仍將維持在記錄低點，而其它推高價格的因素，如被壓抑的需求已趨於緩解。
聯邦證券的經濟師塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）預計，去年的房價飆升是「不可持續的」，2014年房價增長更可能維持在5-6％。「如果（增長繼續以這樣一個速度），將會帶動可負擔性的嚴重問題，」他說。
RP Data的數據顯示，悉尼獨立房的中位價是77.5萬澳元，公寓房中位價為55.7萬澳元。
塞巴斯蒂安還預測澳洲儲備銀行將會從今年年底開始緩慢加息。
布里斯本是記錄中房價增長超過5％的唯一一座城市， 而其餘的各省會城市的記錄的年增長幅度為3.5％或更少。
RP Data的資深分析師庫捨爾（Cameron Kusher）表示，由於有如此之低的現金利率，全澳各地的房地產價格在2013年下半年都出現了上漲的勢頭。「儘管這是自2009年以來最強勁的年度房價增長，但鑒於低利率狀況和以前連年的房價下跌，這個增長幅度並沒有甚麼可驚人的， 」他說。
庫捨爾指出， 雖然房價增加接近10％，但在這一增長之前是連續數年的年度下跌。
「日積月累，從高峰到低谷，省會城市的居住房房價在這個增長週期之前下跌了7.7％，」他說。
帕茲托（Padstow）區LJ Hooker房地產公司的代理拉費斯（Matthew Laface）說， 有很多房產是投資者和首次購房者的目標。「由於利率處於歷史低位，而且現金比率相當穩定，買家的信心沖天，」他說。
但他同時表示，由於很多人在拍賣會上錯過了機會，他們會越來越絕望，從而溢價購房。「一些價格已經是瘋了，」他說
（責任編輯：簡玬）
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