【大紀元6月3日報導】（中央社台北三日電）中國大陸北京市房地產市場在經濟不景氣及發展過熱陰影下，持續下滑。北京市統計局今天發布統計資料顯示，北京市二○○二年的商品房平均價格創下近五年來的最低點﹐不過，比起大陸其他地區，仍相當於全國平均房價的兩倍。
根據中新社報導，統計資料顯示，二○○二年北京市商品房平均售價為每平方米四千七百六十四元人民幣﹐同比下降兩百九十八元﹐達到一九九七年以來的最低點﹐比上海市平均售價四千一百二十一元高出一成五﹐而北京市二○○二年人均可支配收入一萬二千五百元﹐低於上海六個百分點。
專家分析﹐北京房價居高不下﹐主要是土地價格和房地產市場運作無序，未來五至十年的土地資源不應該成為房地產開發業的限制條件。
根據國土局的資料﹐北京市居住用地主要有四大來源﹔一是市區危舊房改造﹐二是市區工業用地﹐三是綠化隔離地區用地，四是邊緣集團的居住用地。不過，報導說，值得研究的是房地產規範經營問題﹐嚴格說來北京市房地產企業眾多﹐合理的市場競爭機制迄今還未形成﹐有待進一步規範。
留言