【大纪元2013年04月13日讯】继内蒙鄂尔多斯因为房地产过度发展出现幢幢空置楼宇赢得“鬼城”称号之后，中国“鬼城”正在向二三线城市蔓延。
中国指数研究院近期对100个城市的一项调研指出，中国一线城市的房价上涨压力始终很大，部分二、三线城市现有土地存量需要长达五六年的时间才能消化，有可能成为鄂尔多斯式的“鬼城”。
中共国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，根据2010年常住人口家庭来算，户均约1.02套住房。不少人对此表示质疑，认为自己“被平均”了。
“到2015年，‘十二五’末，我国家庭户均拥有住房可能会达到1.08套。就全世界经验而言，户均拥有1.1套住房以后，住房市场的峰值就会到来。”任兴洲说，“中国住房最短缺的时候已经过去了。”
大陆媒体报道，新加入鬼城行列的，还包括了江苏的常州、河南鹤壁和湖北十堰。
由常州当地政府拉动房地产投资的热土 ——武进高新区，到夜晚时分，武进区政府附近已听不见住宅工地动工的声音，政府等其他机构大楼周边宽阔的广场灯火通明，但行人车流却甚少。周边已交付的住宅高楼亮灯率大部分只有二至三成，甚至出现整栋30层高的大厦只有一户亮灯的现象。
数据显示，2011年常州全市登记暂住人口133.1万，其中武进区占比超过50%，达到近70万人。而2011年武进区常住人口为160万，暂住人口占到常住人口的近一半，这些暂住人口暂住地点主要为出租房屋、单位内部和工地现场，根本不可能在当地买房子。
武宜路北连常州旧城中心的兰陵北路，向南则延伸至武进新城区，堪称常州新楼盘荟萃之地，但“一到晚上，这些大楼都是漆黑一片”。
对土地财政的依赖与现有的政绩考核机制，都是造就空城鬼城的根本原因。常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。
（责任编辑：辛民）
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