【大纪元2025年12月16日讯】（大纪元记者吴香莲编译报导）美国房屋建筑商信心在12月小幅回升，至八个月来新高。但由于建筑成本上涨和需求疲软，建筑活动仍受到限制。
全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行（Wells Fargo）公布的12月房市信心指数（Housing Market Index, HMI）显示，本月较上月上升了1点，至39，为4月以来的最高水平，符合经济学家的预期。然而，该指数已连续第20个月低于50的荣枯线，显示多数建商对市场前景不乐观。
NAHB指出，经济前景不明朗，以及潜在买家因房价和融资成本偏高而延后进场，持续成为拖累市场的重要因素。
NAHB主席休斯（Buddy Hughes）表示：“市场环境依旧严峻，约三分之二的建商为吸引买家，必须提供各类优惠措施以促成交易；同时，关税对建筑成本产生了严重影响，建商正面临材料和劳动力价格上涨的困境。”
报告指出，川普（特朗普）总统对多项进口产品加征关税，包括进口的木材、木料、橱柜和浴室柜等，直接推高了建筑成本。此外，川普政府加强移民管控也削弱了建筑业劳动力的供给。尽管房贷利率从年初的高点明显下降，但疲弱的劳动力市场抵销了利率下降带来的部分利好。
市场疲软导致建商积压了大量未售房屋，降低了他们启动建房的意愿。NAHB调查显示，12月约有40%的建商选择降价销售，这是连续第二个月维持在40%或以上，为2020年5月以来罕见。11月房屋降价比例占41%。12月平均降价幅度为5%，低于11月的6%。
在促销方面，使用各类优惠的建商比例跃升至67%，创下疫情以来最高纪录，高于自9月以来一直稳定的65%的水平。
分项指标显示，衡量当前销售状况的指数由11月的41小幅升至42；未来六个月销售预期指数由51升至52；衡量潜在买家流量的指标维持不变，为26，显示实际购房动能不足。
整体而言，尽管建商信心出现改善迹象，但在成本压力和需求疲软的环境下，住房市场在短期内，难以摆脱低迷困境。
责任编辑：任子君#
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