【大紀元2014年03月23日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）隨著加拿大最近對投資移民政策的轉變，預計更多的中國買家會對澳大利亞房地產更感興趣。
據澳洲房產觀察網報導，在短期至中期內，中國投資者將越來越多考慮將澳洲作為投資避風港，但這個過程會是先揚後抑。
多年來加拿大憑藉其寬鬆的移民政策和優厚的醫療、教育體系，被列為中國投資移民的首選地。但最近加拿大取消了長期以來實行的允許個人購買永久居留權的投資移民計劃。
最新數據顯示，中國移民占加拿大移民的約11.5%。自1986年以來，該計劃使逾13萬人成為加拿大移民。
雖然投資移民計劃適用於所有國家，但據移民顧問分析，該政策的停止表明加拿大不歡迎來自中國的投資。加拿大政府並非取消了投資800,000加元作為5年期零利率貸款給該國的省份之一即可獲得永久居留權的簽證申請，而是用要求移民將資金用於投資的方案來取代它。
始於1986年的該項計劃使許多申請人獲得居留權後，仍然留在中國，從而造成了社會對此現象的不滿。
同時加拿大對來自中國的投資持謹慎態度，如加拿大政府在2012年停止了中國國有企業對加拿大能源資產的收購計劃。
因此，現在有46,000名加拿大簽證申請者現已無處可去。
而澳大利亞的重大投資簽證計劃僅始於2012年，該計劃內容是，如果投資者投資500萬澳元到當地企業或經核准的管理基金，包括省政府的基礎設施基金，那麼將給予投資者永久居留權。
到目前為止，進行緩慢的計劃已經吸引了約600份申請，其中約90%來自於中國。
根據最近匯豐銀行的調查報告顯示，儘管申請計劃不同，澳大利亞仍然是富裕的亞洲人在全球最青睞的房產投資市場。
匯豐銀行國際房產投資報告調查了7個亞洲國家的富人，瞭解了他們對國際房產投資的意向。
匯豐銀行澳洲貸款部主任維克沃（Alice Del Vecchio）表示，調查發現，超過1/3（37%）的富裕的亞洲人在海外擁有一處投資房產，很多人表示在未來12個月裡還會進一步投資房產。
她說：「展望未來，投資者對澳洲房產的興趣預計將保持強勁，因此海外投資將推動我們的經濟發展，並且幫助增加新房的供應，刺激建築業的發展。」
據調查，澳洲目前是印尼富人的房產投資首選地，而馬來西亞人和新加坡人將澳洲列在第二位。
對於亞洲其它地區的富人，中國占9%，香港占18%，印度占10%，目前也投資澳洲房地產。
維克沃歸稱由於臨近的地理位置，良好素質教育和生活方式，澳洲對亞洲投資者產生吸引力。他說：「這並不奇怪，澳洲對來自亞洲富裕的投資者高度重視。澳洲國際學生近70%來自亞洲，其中許多長期留在澳洲工作或居住。從我們的客戶群中瞭解到，在過去的1年中，較大比例的國際房產貸款投資於大學附近的房產。」
有趣的是，匯豐銀行的調查表明，投資者的地域也在擴大，他們的投資區域從傳統的悉尼和墨爾本房地產市場擴大到昆省和首都行政區。
明年在澳洲買房的富裕的亞洲人中，打算在昆省購房者占25%，首都行政區為23%，維省20%，紐省18%，西澳的16%。
匯豐銀行報告對7,000多名受訪者進行了調查，他們在銀行至少有44,000元現金存款，分別來自7個亞洲國家。
（責任編輯：簡玬）
