【大紀元2025年11月08日訊】（大紀元記者楊帆澳洲悉尼編譯報導）悉尼希爾斯郡（Hills Shire）逾4.7萬名獨立房房主市政費或顯著下調，而當地約 13,000 套公寓業主的市政費預計將加高。
隨著西北區高層公寓樓激增，希爾斯郡市政府於週二（11月11日）晚間審議一項重大提案，擬對本地居民的市政費徵收方式進行調整。
據悉，市政府擬改變對希爾斯郡居民的市政費徵稅方式，旨在「確保市政費與年度收費分配公平」。
據每日電訊報網站報導，市政府財務代表在報告中稱：「根據該方案，約47,482戶獨立住宅將享受市政費下調，同時上調約13,324戶公寓住宅的市政費。
「推薦方案基於受益程度與支付能力實現更公平的稅率分配，同時使市政府能夠優化增長帶來的收入。
「預計稅收增長使市政府更能滿足人口增長帶來的基礎設施和服務需求。」
財務代表還指出，市政府需在擬議的市政費調整中探索新機遇。
報告稱：「除綠地開發外，城市區域將圍繞城堡山（Castle Hill）、西北區（Norwest）、勞斯山（Rouse Hill）等中心區及悉尼西北地鐵沿線區域實現住宅高密度化。」 「這些區域將湧入更多公寓居民，使得居民在社區內及進出社區的出行方式，無論是公路、地鐵、快線或本地巴士，還是步行、騎行都將因日益嚴重的交通擁堵問題變得至關重要。
「市政府需制定規劃，確保每位居民都能公平獲取本地服務。」
市政府辯稱，此次市政費結構調整源於預測顯示希爾斯郡地區人口在2046年後或增長逾50%。
根據希爾斯郡地區現有市政費數據，獨立房業主平均繳納1,406澳元，而公寓業主繳納額顯著較低，平均僅783澳元。
調整後的市政費將使公寓業主年均繳納966澳元。
同時，市政府估算新市政費結構可在十年內帶來3,410萬澳元收入，較當前預測增加790萬澳元。
責任編輯：林達
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