【大紀元2025年11月09日訊】（大紀元記者曾子衡綜合報導）美國聯邦住房金融局（FHFA）局長比爾·普爾特（Bill Pulte）週六（10月8日）表示，當局正在研究一項專為購房者打造的50年期房貸計劃。
普爾特在社交平台X上回應川普（特朗普）總統提出的50年房貸建議，幫助購房者減輕月付還款壓力，並改善住房的可負擔性。普爾特表示：「感謝川普總統，我們確實正在推動50年房貸——這將徹底改變遊戲規則。」
川普當天稍早在Truth Social上分享了一張圖片，左邊是富蘭克林·德拉諾·羅斯福（Franklin Delano Roosevelt）總統的頭像，下面標註為「30年期抵押貸款」，另一張是川普總統自己的頭像，下面標註為「50年期抵押貸款」。
羅斯福新政（The New Deal）在1930年代制定了30年期房貸標準，幫助美國民眾度過大蕭條。去年，川普競選時承諾要降低年輕人的購房負擔，但隨著近期房價上漲，他正面臨挑戰。
與此同時，美國民眾近期在谷歌搜尋「貸款協助」（help with mortgage）的次數攀升至2009年以來最高水平，「可調利率房貸」（ARM）也同樣受關注。
根據美國抵押貸款銀行協會（MBA）的資料，今年9月，可調利率房貸占所有房貸申請的10%，創下近兩年新高，也遠超於2008年金融危機後平均的6%。但房價和利率還是偏高，美國房地產經紀公司Redfin的資料顯示，美國中位數家庭平均每月將38.4%的收入用於繳房貸。
川普今年5月表示，他非常認真地考慮將房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）公開上市，並在「不久的將來」做出決定。他指出，房利美和房地美的公司表現非常良好，賺得大量現金，目前似乎是合適的時機。
這兩家企業最初由國會設立，作為私人公司運作，但接受財政部資金支持，公司旨在穩定房貸市場並增加民眾購房機會。2008年美國房市崩盤後，兩家公司被政府接管，由聯邦住房金融局（FHFA）監管。
普爾特於10月證實，川普正在評估是否最快在2025年底將兩家公司推向市場。
（本文參考了國會山報的報導）
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