【大紀元2025年04月16日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）過去一年裡，珀斯一些最受歡迎的學區租房成本大幅上漲，一些區的周租金現已超過1000澳元。
據「WA Today」新聞網站報導，根據房地產集團Domain發布的最新租金報告，2025年第一季度，位於優質中學Shenton College學區內的出租房租金中位價，珀斯最高。這些區包括Dalkeith、City Beach、Mount Claremont、Swanbourne、Floreat、Nedlands和Cottesloe，其房產租金中位數均超過每週1000澳元。
North Fremantle也屬於Shenton College的學區範圍，但住在那裡的學生也可以就讀其它中學如：John Curtin College of the Arts、Melville中學和Fremantle College，當地的周租金中位數為950澳元。
Churchlands和Wembley Downs這兩個區屬於Churchlands中學學區，其周租金中位數為1100澳元。其中Churchlands的租金在過去一年中上漲了創紀錄的55%，是整個大都會區漲幅最高的地區。
Applecross中學和Rossmoyne中學學區內的房產租金同樣處於高位，但沒有一個超過每週1000澳元。
在2025年第一季度，整個珀斯的獨立屋租金中位數上漲了3%，即每週上漲20澳元，達到690澳元。
Domain同時提供了過去五年租金中位數漲幅的數據。
2020年，Bob Hawke College建校，旨在緩解Churchlands學校的入學壓力。從那時起，被劃入其學區的新區出現了顯著的租金上漲。
尤其值得注意的是，Joondanna自2020年以來租金中位數上漲了83%，儘管如此，相較其它地區，它每週650澳元的租金仍屬相對可負擔範圍。
Mount Hawthorn和Northbridge現在也被納入該新學區，自2020年以來，這兩個區的租金中位數分別上漲了超過70%。
過去五年的租金上漲可能導致部分家庭無力負擔學區內住房，從而被「擠出」學區，迫使學生更換學校。
西澳房地產協會主席布朗女士（Suzanne Brown）表示，整體來看，珀斯年租金增長率已明顯放緩。
「隨著人口增長放緩，出租房的需求略有緩解，我們預計這種趨勢將持續下去。」她說。
「部分區的住房競爭仍然激烈，這些區的租金仍在溫和上漲；而其它區則在過去一年中出現了周租金中位數的下跌。」
責任編輯：楊新雲
