【大紀元2025年05月02日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）距離卑詩省針對Airbnb實施短期租賃限制的政策生效，已經差不多一年了。這些限制措施對效果如何？卑詩省房屋廳長柯議倫（Ravi Kahlon）表示，已看到限制措施帶來的成效。而省長尹大衛最近也暗示，這些限制可能不會永久實施。
自2024年5月1日起，卑詩省在Airbnb等平台上的房東只能出租他們的主要居所。這意味著屋主不能再在一處居住，而將另一處投資房產拿來做短期出租屋。違規房東的最高罰款金額從2,000元提高至50,000元。政府部門曾承諾，這些政策將使租金下降，並增加出租房源供應。
在這些規定生效前不久，省政府還招聘專門負責調查短期租賃的角色，實際上是一位「Airbnb偵探」，負責識別違規行為。據Daily Hive報導，柯議倫稱，省府目前仍在積極努力，確保房屋真正用來居住，已經開始看到成效。在大城市中，整套房屋在平台上的出租數量正在下降，空置率正在上升，而過去一年來，許多社區的租金市場價格也在下降。
自去年以來，租金確實有所下降。然而，這樣的跌幅尚未讓大溫哥華地區的租房變得顯著更可負擔。根據最新的租房網站Rentals.ca報告，顯示租金相比2024年3月下降了3.9%。如果與2023年相比，租金的降幅更為明顯。例如在溫哥華，從2023年10月到2025年3月，租金下降了11.4%。
許多地區的空置率也在上升，例如溫哥華從2023年的0.8%上升至1.5%，維多利亞則從1.6%上升至2.5%，基隆拿則從1.0%上升至3.7%。這意味著更多的住房可以在需要的時間和地點提供給人們。
柯議倫表示，那些遵守規定的合法套房仍可為旅客和訪客提供住宿。在調查中也看到許多房東願意配合。大多數人會自願遵守規定，無需進一步處置。他還表示，預期更多過去用作短期租賃的房屋，將回到長期租賃市場。
短期租賃限制宣布後，許多旅遊熱點社區表示擔憂，因為當地旅館本來就供不應求，尤其在夏季旅遊旺季。而大溫地區的一些商業界人士則聲稱，這些規定對租屋市場毫無影響。儘管數據顯示並非如此，我們是否仍有可能在夏季旅遊旺季前看到限制放寬？在接受CHEK News訪問時，卑詩省省長尹大衛表示，在某些條件下，限制確實可能會有所調整。當社區租屋市場回到健康水準時，將放寬這些限制，屆時人們將可再次從事短期租賃。◇
責任編輯：李盈
