【大紀元2025年06月17日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，截至2025年第一季度，澳洲住宅房產總值達11.4萬億澳元。其中，昆州的平均住宅價格已升至全國第二。
本季度，澳洲住宅總量增加了53,400套，約為1,130萬套，而澳洲住宅平均價格上漲了6,900澳元，達100.25萬澳元，上漲了0.7%，首次突破百萬門檻。
各州和領地的住宅總值皆出現增長，以昆州（+1.9%）和南澳（+1.6%）的升幅最為明顯。
新州依然是全澳平均住宅價格最高的地區，達125萬澳元，其次是昆州（94.47萬）與首都領地（94.13萬），北領地則最低，僅為51.77萬。
澳洲統計局財務統計主管Mish Tan表示：「西澳、南澳與昆州是帶動全澳住宅價值上升的主要動力。昆州的平均住宅價格已升至全國第二，僅次於新州。」
不過，儘管住宅價值錄得季度上漲，但年增幅則從2024年同期的9.5%放緩至5.9%。
布里斯班買家面臨房價壓力
與此同時，房地產網站Domain的研究顯示，布里斯班買家預算與市場實際房價之間存在顯著差距。
布里斯班市中心10公里內的買家預算與房價差距為35萬澳元，在最熱門地區更擴大至80萬。
中環的高價區如Sherwood-Indooroopilly、Carindale和Mt. Gravatt等地，獨立屋價格普遍超出買家預算35萬至50萬澳元。在距市中心30公里外的地區，買家預算略高於要價約8,000澳元。
布里斯班市中心外圍區的聯排別墅與公寓亦出現顯著預算差距，分別高出售價10萬與30.1萬澳元。
Domain數據顯示，自2020年以來，搜尋布里斯班市中心20公里以外物業的買家數量增加了37.5%，而市中心區域需求則下降13.4%，顯示人口外移與居家遠程工作趨勢正在加劇。
Domain集團研究與經濟部主管鮑威爾（Nicola Powell）表示：「布里斯班房價迅速上漲，迫使買家不得不在地點與房產類型之間做出艱難抉擇。」
「我們看到，人們對地段優越、中高密度住房的需求持續增長，例如距離中央商務區20公里以內的聯排別墅、公寓和混合用途開發項目，同時人們對市中心外圍地區和成長型地帶的關注度也同步上升。這些趨勢凸顯了對更多樣化、更經濟實惠的住房選擇的迫切需求。」
原文 Total Value of Residential Dwellings Reaches $11.4 Trillion in March Quarter
責任編輯：宗敏青
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