【大紀元2025年06月05日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）房地產投資預測機構Hotspotting表示，珀斯內城區公寓市場已成為西澳其中一個熱門市場。
據《今日珀斯》報導，Hotspotting總經理格雷厄姆（Tim Graham）指出，市中心的公寓普遍低於實際價值，甚至低於當前的重建成本。
《西澳人報》週末版《星期日時報》的分析顯示，部分內城區公寓在今年的成交價，甚至低於15年前的售出價格。
格雷厄姆表示，儘管珀斯整體市場在經歷三年強勁增長後已開始降溫，但內城區公寓市場卻成為亮點，尤其適合尋求價格可負擔、具備長期潛力的投資者。
他說：「珀斯每年房價上漲20%的日子已經過去了，但這並不代表機會已經枯竭。」
「眼下，聰明的資金正流向珀斯那些價格可承受、租金回報率高的公寓市場，以及像Albany這樣的沿海小鎮，那裡基礎設施與生活方式吸引力正帶動顯著增長。」
目前在內珀斯，一些公寓起價在20萬澳元區間，一居室普遍在30萬至40萬澳元之間，是澳洲首府城市中極少數仍具可負擔市中心住宅價格的市場。
格雷厄姆指出，珀斯市中心的居住吸引力正在提升，部分得益於17.5億澳元的「城市計劃」（City Deal）下多個重點項目的推進，包括艾迪斯科文大學（Edith Cowan University）市中心校區、WACA板球場升級，以及音樂廳的改造工程。
他還強調，過往房價表現並不總能準確預測未來，尤其在居住觀念發生變化的背景下，公寓生活逐漸被更多人接受。
他說：「我們的分析顯示，現在正是入手公寓的好時機。」
西澳房地產分析師海格尼（Gavin Hegney）表示，公寓買家多以投資者為主，通常更看重租金收益而非資本增長。
他指出，選購公寓需要講究技巧——購房者應評估是否存在未來被遮擋視野的風險，同時關注樓體結構質量及物業管理公司是否設有充足維修基金。
責任編輯：楊新雲
