【大紀元2025年07月10日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）根據信用評分機構Equifax最新報告，加拿大房屋貸款違約率在2025年第一季持續上升，雖然整體水平仍低於歷史平均，但上升速度令人關注。違約率已達0.22%，比去年同期增加22%，創下近四年新高。
在加拿大，房貸違約通常指逾期超過90天未繳款。這不僅表現出個人財務壓力加劇，也反映房市是否活躍。
在房市火熱時，即使屋主無力還款，也能快速出售房屋止損。當市場冷卻、買家減少時，違約屋主難以脫手，違約率才會真正攀升。
多倫多違約率創十年新高
報告指出，多倫多地區的違約率已達十年來最高水平，成為全國房貸壓力最集中的地區。
相比之下，蒙特利爾與溫哥華的違約率仍低於全國平均，顯示地區間差異明顯。
Better Dwelling警告，與美國不同，美國通常以逾期60天或80天作為違約標準，加拿大則為90天，這使得部分違約情況可能未被即時反映。
此外，許多高風險借款人轉向私人貸款機構，而這些機構未必向Equifax報告情況，導致違約率可能被低估。
為何值得關注？
雖然目前違約率仍低於2019年疫情前的「正常」水平，但違約率已連續多個季度上升，較2022年第四季度的歷史低點已攀升約57%。
上升趨勢集中在高房價地區，如多倫多，可能預示房市過熱與消費者財務壓力加劇。
專家指出：雖然目前整體違約率仍低於疫情前平均值，不足以引發全面性房市崩潰，但上升速度與違約壓力呈現區域性集中都令人憂慮。
責任編輯：岳怡
