【大紀元2025年08月20日訊】（大紀元記者唐鳳多倫多報導）最新RPS-Wahi房價指數顯示，加拿大7月房價持平，單戶住宅（包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋）市場開始顯現疲軟，加入整體房市放緩行列。
加拿大房地產平台Wahi和房地產估價服務提供商Real Property Solutions週一（8月18日）發布的指數顯示，多倫多和溫哥華的公寓市場低迷正在加劇，單戶住宅市場也出現疲軟跡象。
RPS-Wahi經濟學家瑞安·麥克勞克林（Ryan McLaughlin）表示：「自2022年加拿大房地產市場從高峰開始回落以來，獨立屋的房價總體上比公寓表現更好。雖然目前單戶住宅的價格仍然保持上漲，但上漲幅度趨於平緩。」
7月全國範圍內，獨立屋和聯排鎮屋的價格同比僅上漲1%，而半獨立屋房價則下降1%。
公寓價格整體下跌7%，以當月年度貶值幅度計算，再次創下20年來的最大跌幅。
兩個市場逆勢而
魁北克市持續領先各大房地產市場，房價上漲幅度達13%。當地房地產委員會報告稱，入門級獨立屋和公寓是房價上漲的主要動力。
曼省的溫尼伯市緊跟魁北克市，房價上漲幅度為9%。
Wahi報告稱：「人口結構的變化可能是造成住房價格上漲的原因之一，因為該市相對較低的住房負擔能力，吸引了其他地方的購房者，導致供應緊張。」
加拿大統計局數據顯示， 2025年第一季度，曼省20多年來首次出現跨省移民淨增長。
漢密爾頓、多倫多和溫哥華落後
Wahi數據顯示，漢密爾頓和溫哥華的房價均下跌5%，而多倫多房價與去年同期相比下跌4%。
報告指出：「漢密爾頓是重要的鋼鐵生產和出口地，其經濟對關稅尤為敏感。多倫多和溫哥華經濟多元化，受關稅影響較小。然而，在這些市場，公寓供應過剩對房價構成了下行壓力。」
多倫多和溫哥華的公寓價格出現了至少兩年來最大的同比跌幅。多倫多公寓價格年均下降10%，略高於溫哥華9%的跌幅。
責任編輯：文芳
