【大纪元2025年05月03日讯】（记者林霏编译报导）一项新的调查显示，拥有一套独栋住宅，仍然是加拿大各地购房者的理想目标。然而，在许多城市，这个梦想越来越难以实现。亚省可以说是一个例外，因为这里的房子相对仍比较实惠。
数字房地产经纪公司Wahi最近委托对1,500多名加拿大人进行了调查。调查发现61%的受访者表示独栋住宅是他们首选的房屋类型，其次是公寓。另有11%的人不确定，4%的人提到“其它选择”。
据《爱城日报》，该公司的首席执行官本吉·卡钦（Benjy Katchen）表示，“卡尔加里和埃德蒙顿相对于多伦多和温哥华的优势之一是，温哥华被群山环绕，而多伦多周围有湖泊和绿带。”相比之下，卡尔加里和埃德蒙顿可以不断增加独栋住宅的供应，因为这里面临的地理限制较少。
加拿大抵押贷款和住房公司的统计数据显示，埃德蒙顿2月有4,212套独立屋在建造中，占新建房型的28%。公寓占比最高，近54%，主要因为公寓楼可包含数百个新单元。
相比之下，多伦多2月在建的独栋住宅超过5,600栋，约占新建房屋的6%。公寓单元占比近88%。
对独栋住宅看重的功能中，后院占比最高，为76%。对于59%的人来说，翻新厨房和浴室最重要，而装修完善的地下室则位居第三，占42%。公寓买家最重视的是厨房和浴室经过翻新（68%），其次是车库（53%）及访客停车位（36%）。
Liv Real Estate房地产经纪人内森·莫尔（Nathan Mol）表示，停车是埃德蒙顿所有购屋者一直关心的问题，“无论房屋类型如何，停车位都很重要。”在那些独栋住宅的买家中，39%的人将车库列为最渴望的特征。
尽管独栋住宅是首选住房，但其价格却越来越高，即便在埃德蒙顿也是如此。2月，大埃德蒙顿地区独栋住宅的平均价格为56.8万元，较去年同期上涨近12%。尽管如此，对于买家来说，这里的房价仍比大多伦多地区（平均房价超过140万元）更易负担。
莫尔表示，对几乎所有买家来说，最重要的因素是卧室的数量，通常其中一间可用作家庭办公室。其次是维护良好、可立即入住的房屋。但市场上价格实惠的独栋住宅，很少有符合上述条件的。
“在上市房产中，十之八九需要大量修缮，一旦出现好的房产，人们就会蜂拥而至。”他补充说，许多首次购房者选择价格较低但仍能满足其要求的房屋类型。
由于购买力下降，许多人现在将目光转向公寓——最实惠的房型，2月份平均价格为21.7万元。其次是联排别墅，房价30万。
莫尔表示，公寓近年来经常不被看好，“但因为价格实惠，目前在首购者中更受欢迎。”◇
责任编辑：齐守善
