【大紀元2025年04月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新的調查顯示，步行至公共交通與便利設施、高高的天花板及游泳池正在成為2025年新住宅和開發項目的「必備條件」，而且人們對住房的智能技術和可持續性的需求也在不斷增長。
據澳洲Domain房地產網消息，Mirvac公司半年一次的「房產選擇」（Property Choices）調查最新結果發現，在新開發項目中，人們對步行的可達性和「超本地化」規劃的需求日益增長，同時對共享空間配套設施的水平要求也越來越高。
這項調查有2,000多名澳洲人參與，分析了新住宅（包括總體規劃社區中的公寓房、聯排房和獨立房）買家的主要趨勢和偏好，重點關注了住宅的室內功能配置和地理位置的便利性。
Mirvac開發部首席執行官Stuart Penklis表示，一些購房者的偏好在意料之中，而另一些則反映出正在上升的新趨勢，包括從創新配置到戶型布局等多個方面。
他說，公共交通在總體規劃社區和公寓樓社區中排名第一，這並不奇怪。公園或花園、便利購物、休閒餐飲和醫療保健在步行距離之內仍是人們在地理位置方面的首選。」
此外，人們對智能家居功能的興趣日益濃厚，從居家安全到冷暖的舒適系統，這顯示出人們對使用技術簡化生活的需求增長。
但高的天花板和優質廚房用具等「經典」特色仍在受到很高的評價。而且買家對功能可持續性的需求趨勢也與他們希望降低家庭成本的願望相一致。
2025年新房買家最想要和最不想要的功能：
家居功能
空間、舒適、便利和安全是所有住宅類型內部裝修的關鍵，其中天花板高度、廚房電器、智能供暖和製冷系統以及內部安保功能最為重要。
對於公寓房而言，室內與陽臺的一體化空間非常重要，但同時也要考慮到無障礙設計和未來發展的需要。
而浴缸、無鑰匙門鎖和內置音響系統等附加設施對所有類型的買家來說都不太重要。
房型
配有兩間浴室和兩個車位的兩居室公寓房、四居室獨立房和三居室聯排房是最受歡迎的住宅配置選擇。
在受訪者中，45%的人希望有書房，64%的人表示不需要工作室或業餘愛好空間。
社區設施
休閒游泳池、燒烤區、社區花園和共享健身房等居民設施具有普遍的吸引力。
公園和聚會場所對各類型開發項目的買家來說也都很重要。
在總體規劃社區中，圖書館很受好評，但遊戲室、劇院、治療室和音樂室則不受歡迎。
可持續發展
自2022年以來，不願為可持續性功能支付額外費用的人數占比減少了一倍多，從三年前的17%降到現在的不到7%。
半數受訪者表示更喜歡全電動住宅。
63%的人在他們目前的住宅中安裝了可持續性設施，其中太陽能電池板最受歡迎（33%），但太陽能電池並不受歡迎（5%）。
責任編輯：簡玬
