【大紀元2025年04月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）聯邦大選即將到來之際，專家批評兩大黨派都沒有提出可以幫助租房者的切實有效的政策。
自從2022年上次大選以來，澳洲的房屋租金上漲了20%以上，80%以上的選區租房可負擔性都在惡化。創紀錄的人口增長和住房短缺讓租房一族的生活越來越艱難。
據《澳洲金融評論報》報導，數據分析公司Cotality進行的調查顯示，租金可負擔性最差的選區大都是聯盟黨的選區，而過去三年裡租金壓力大增的選區中，幾乎一半是工黨的選區。
全國租金可負擔性最差的選區大都位於昆州和新州偏遠地區。
工黨在新州偏遠地區的選區里士满（Richmond）是全國租金負擔最沉重的地區。當地租戶平均需將49.4%的收入用於支付每週800澳元的房租。著名旅遊景點拜倫灣（Byron Bay）就在該選區。
昆州的麥克弗森（McPherson）、蒙克里夫（Moncrieff）、辛克勒（Hinkler）、費爾法克斯（Fairfax）、懷德灣（Wide Bay）、費舍爾（Fisher）和法登（Fadden）等聯盟黨選區也位列租金可負擔性最差之列，當地租戶需將40.4%至45.6%的收入用於租房。
珀斯一些地區租金可負擔性惡化最嚴重。工黨在珀斯的選區斯旺（Swan）、科文（Cowan）、伯特（Burt）、哈斯勒克（Hasluck）、布爾溫克爾（Bullwinkle）、弗里曼特爾（Fremantle）和坦尼（Tangney）等選區的租金占收入的比例在3年裡攀升了6.4至8.1個百分點，平均達到35%。
人口學家麥克里德爾（Mark McCrindle）表示，在租金可負擔性大幅惡化的選區，現任議員的選情可能受到影響。「如果這些租房者感到憤怒，覺得自己可能要租一輩子房子，無法像父母那樣買房，而現任政客又未能提出實質性的應對政策，這是會影響選舉結果的。」
Cotality研究總監勞利斯（Tim Lawless）說：「在租金可負擔性明顯惡化的區域，選民對生活成本的整體敏感性也更高。他們會期待候選人提出真正能改善本地租房可負擔性的解決方案。」
「從各黨目前在大選前提出的住房政策來看，很難說其中有哪個能在長遠上真正解決租金問題。我個人並不太支持綠黨的住房政策，但他們是少數幾個真正提出具體且可能對租房者有吸引力政策的政黨之一。」
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
