【大紀元2025年05月02日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）房地產研究公司Urbanation最新報告顯示，今年第一季度，大多倫多和漢密爾頓地區（GTHA）的房租較去年同期下降了2.2%，該公司將出租房市場的疲軟歸因於出租房供應增加。
報告還發現，大多倫多地區的平均公寓租金連續第4個季度同比下降，至2,612元。Urbanation表示，公寓租金較2023年第三季度創下的2,925元的歷史高點下降了10%。
Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hilderbrand）在新聞稿中表示：「由於近期出租房屋供應增加，出租房市場正經歷一段改善可負擔力時期。這是一個很好的例子，表明增加供應有助於降低租房成本。」
報告稱，今年第一季度竣工數量為2,136套，比去年同期增長173%，是過去30年來第二高的季度總量。Urbanation表示：「這是對目前正在建設的公寓數量創紀錄的補充，這進一步增加了租賃供應量。」
然而，希爾德布蘭德警告稱，由於專用出租公寓和共管公寓數量減少，預計這種趨勢不會持續太久。
Urbanation表示，今年第一季度，專用出租公寓單元開工建設731套，比去年同期下降了60%。
報告還指出，該數字比最近五年的平均水平低了41%，創下9個季度以來的最低水平，其中905地區的建築量降幅最大。多倫多目前在建的專用出租公寓數量為16,459套，為2023年以來的最低水平。
報告還顯示，今年第一季度專用出租公寓的空置率為3.5%，高於去年同期的2.6%。
Urbanation稱，多倫多的空置率達到3.7%，905地區的空置率也達到3%。報告指出，單間公寓的空置率最高，為6.2%，而三居室公寓的空置率最低，為2.8%。
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