【大紀元2025年06月24日訊】（大紀元記者Jennifer Cowan報導／季薇編譯）儘管加拿大租金連續八個月下跌，租客生活壓力未減，在「租房還是買房」的抉擇中猶豫不決。
根據房地產經紀公司Royal LePage最新調查報告，15%的租客每月需將一半以上的淨收入用於租房，另有37%的租客支出在31%至50%之間，顯示住房開支在家庭財務中占比過高。
在6月初接受調查的1,800多名租客中，只有37%的租客，租金支出為收入的30%或更少。
報告指出，過去五年全國平均租金年增4.1%，相比兩年前上升了5.7%，比三年前更飆升12.6%。
租金壓力正迫使租戶做出生活上的重大取捨：40%減少日常食品雜貨開支，30%減少儲蓄或退休金供款，21%正在累積信用卡債務，甚至有20%被迫兼職或從事「副業」維持生計。
Royal LePage總裁兼CEO菲爾·索珀（Phil Soper）表示，即使租金連續幾個月下降，但仍比幾年前高出很多，只有推動具體且有力的政策，才能真正重建長期的居住可負擔性。
買房觀望恐錯良機
在目前的環境下，許多原本有意買房的租客因擔心高利率與生活成本不穩定，選擇駐足觀望。
報告稱，超過50%的受訪租客表示，他們計劃在未來置業買房，但只有16%表示，他們打算在未來兩年內採取行動。
數據顯示，28%表示，他們在簽署或續簽現有租房協議之前曾考慮過購置房產；40%稱，正在等待房價下跌；29%說，推遲買房是在等待利率進一步下降。
索珀提醒，加拿大部分高房價城市，如今已出現了入門級住房機會改善的跡象，包括：價格自高點回落、個人收入增加、借貸成本呈下降趨勢。但仍有許多租客期待「更便宜的時機」，他們可能會錯失良機。
他補充道，回顧過去75年，加拿大房價年均上漲約5%，長期跑贏通脹，等待往往只是看著價格越來越高。
當然，並非所有租客都對買房感興趣。調查發現，近三分之一的租屋者根本沒有購屋計劃。
在對購屋不感興趣的受訪者中，53%表示，他們的收入不足以在理想社區購置房產；40%表示，租屋仍是更經濟的選擇，另有40%表示，不願承擔房屋維護責任。
責任編輯：岳怡
