【大紀元2025年07月20日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）房價增速遠超薪水漲幅導致越來越多澳洲人推遲買房，20年來，退休時還沒有還清房貸的人大幅增加。
人口普查數據顯示，過去20年中，完全擁有住房產權的澳洲人數量減半，而65歲以上、仍背負房貸的家庭比例則增加了兩倍以上。
數字金融分析公司（DFA）創始人諾斯（Martin North）對澳新社說：「我們會看到人們繼續面臨推遲退休的壓力，因為下一代人的房貸比上一代還要沉重。」
「如今越來越多的人在退休後仍承擔著沉重的房貸壓力，這種情況一直在累積。」
該公司數據顯示，因房貸負擔而推遲退休的家庭數量在過去5年中增加了兩倍，達到5.1萬戶。
上財年， 60歲以上人群聯繫國家債務求助熱線聊天服務（National Debt Helpline）的主要原因是住房成本成，其中三分之一的用戶受到房貸、市政費、租金或物業管理費的衝擊。
越來越多退休人士選擇動用退休金（Superannuation）來償還房貸和保住房產所有權，但這實際上削弱了退休金制度的初衷，即減輕政府的養老金支出壓力。
諾斯認為，扭轉這一趨勢需要多層級政府協調合作，但現實中卻陷入了「互相指責的死循環」。
「聯邦政府責怪各州住房供應不足，大家又責怪儲備銀行加息，而加息是因為政府此前撒錢刺激經濟導致通脹飆升。」
「沒有人願意承擔責任，而這就是幾十年錯誤政策所帶來的又一個意外後果，這些政策包括負扣稅政策、長期低利率、首置業補貼、建房補助計劃等等，沒有一個真正解決問題。」
據澳洲國家老年人組織（National Seniors Australia）估計，約五分之一的澳洲人在退休時仍在還房貸。
該組織首席執行官格萊斯（Chris Grice）表示，人們每年花費四五千澳元支付私人健康保險是很常見的，用退休金還債的趨勢常常使得退休者在支付私人醫保等方面陷入困境。
責任編輯：李尋
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