【大紀元2025年07月08日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳房市在上財年表現令人矚目，阿德萊德和次發達地區房價均錄得全澳最大漲幅。業內人士認為，降息預期將繼續推高需求和房價，但隨著房價可負擔性的進一步下降，漲速將更溫和。
據《廣告人報》報導，REA集團屬下的房產研究公司PropTrack最新公布的七月房價指數報告顯示，截至6月底，阿德萊德總體房價再創新高，達到83.7萬，年漲幅9.8%，其中獨立房和單元房中價分別升至90.7萬和63.1萬。同期，次發達地區中位房價上漲了12.9%，至46.1萬。
數據還顯示，阿德萊德和次發達地區房價在過去五年幾乎翻倍，漲幅分別達到88.2%和94.6%。
報告作者，REA集團高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）表示，人口增長、富有吸引力的生活方式以及相對平易的房價是阿市房價的主要推力，並預計未來的降息很可能繼續推高房價。
她說：「房價將會繼續上漲，這是肯定的，但我不確定漲速是否會更快。」 她補充說，可負擔性下降意味著房價不會突然飆升，「漲幅將更加溫和。」
Turner 不動產中介公司首席執行官斯雷普（Emma Slape）表示，由於上市房源有限，買房競爭激烈。她說：「過去12個月中，很多房價一上市就收到多份出價。」
她也認為降息會進一步推高需求，但預計隨著可負擔性下降，一些價格平易的郊區受到越來越多買家青睞。「今年開年以來，一些平價郊區成為置業熱點。」
Cotality房產研究公司（原CoreLogic）7月1日公布的房價指數顯示，截至6月30日，阿德萊德中位房價升至83.7萬，已超過墨爾本（79萬）。年漲幅錄得8%，居全澳州府城市之首。
Cotality研究總監羅列斯（Tim Lawless）表示，房市對澳儲行2月份的降息反應迅速，迄今的兩次降息「毫無疑問促使房價再次加速上漲」。
責任編輯：陳紫雨
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