【大紀元2025年08月31日訊】（記者季薇報導）最新報告顯示，加拿大租房市場持續降溫，今年7月全國平均租金年跌3.6%，降至2,121元，創下今年最大跌幅，並連續10個月同比下降。
根據Rentals.ca與Urbanation最新報告，在各類房型中，專用出租公寓的平均租金為2,095元，年降1.7%；共管公寓（Condo）的平均租金為2,202元，年降幅達5.7%；獨立屋與鎮屋的平均租金為2,170元，跌幅最大，同比降8.2%。
預計秋季房租持續下降
租房網站Rentals.ca數據主管大衛‧艾茲科夫（David Aizikov）表示，加拿大租賃市場正經歷持續的疲軟期，價格下跌在多數省份與房型中加速，預計秋季租金將持續下滑。
儘管近期租金下滑，報告指出全國平均租金仍比兩年前高2%，比3年前高約11%，長期仍攀升。
各省來看，新斯科舍省公寓平均租金為2,275元，跌幅最大，年降5.0%；卑詩省的平均租金為2,475元，同比降4.4%；安省的平均租金為2,325元，降幅3.0%；亞伯塔省的平均租金為1,738元，年跌3.9%；曼尼托巴省的平均租金為1,617元，同比下降0.9%。
薩斯喀徹溫省平均租金為1,384元，是唯一租金上升的省份，年增4.0%。薩省不僅是全國最實惠的省份，也顯示出其房屋租賃市場仍具增長潛力。
在加拿大主要城市中，公寓（含專用出租公寓和共管公寓）租金大幅下滑。
7月卡爾加里平均租金為1,914元，年降9.3%，是跌幅最大的城市之一。溫哥華的平均租金為2,830元，同比下降9.6%。多倫多平均租金為2,593元，年降5.0%；蒙特利爾平均租金1,971元，年降2.0%。
在過去兩三年間，渥太華和埃德蒙頓的公寓租金都在增長，顯示了強勁的增勢與市場韌性。7月渥太華公寓平均租金2,198元。其中，一房單元租金為1,989元，年減2.0%；兩房租金為2,565元，年增2.0%。埃德蒙頓平均租金為1,565元，儘管夏季租金略有回落，但自2022年以來的租金漲幅達27%。
7月數據顯示，加拿大租房市場的變化因地而異，個別城市仍在上升，而多數地區則面臨租金下行壓力。
安省租房市場持續降個溫
在安省，大多倫多與漢密爾頓地區（GTHA）的大多數城市，平均租金大多數出現下滑。
在多倫多，一房單元租金2,310元，月增0.1%，但年減6.0%；兩房2,942元，環比降0.5%，同比跌8.5%，整體平均租金降至2,593元。GTHA主要城市租金普遍下跌。在密西沙加，一房單元2,165元，月減0.7%，同比降9.8%；兩房2,608元，環比跌0.8%，年降7.2%。
全省來看，一房租金年減5.1%，兩房年降3.6%，但三房租金年增0.4%，顯示家庭型租房需求仍具韌性。隨著安省與全國租金回落，租房族現在有更多選擇、更強議價能力，但如果經濟疲弱導致就業不穩，租房族的整體生活壓力仍可能加劇。◇
責任編輯：齊守善
