【大紀元2025年09月05日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲一些海濱和偏遠地區的房價已經比高峰期下降數萬到數十萬澳元不等。
在疫情封鎖期間，一些熱門沿海和鄉下小鎮的房價飆升，並在2022年達到峰值。隨著遠程辦公的結束，許多人回到悉尼辦公室上班，房價也隨之回落。
Cotality研究公司的8月數據顯示，拜倫灣（Byron Bay）的住宅中位價為189萬澳元，比2022年4月的高點（240萬澳元）下跌了21.3%，相當於下跌了超過51.1萬澳元。儘管如此，拜倫灣仍是澳洲房價最昂貴的偏遠地區城鎮，其中位價甚至高於大悉尼地區。
新州南高地（Southern Highlands）地區的鮑羅爾—米塔貢（Bowral-Mittagong）住宅中位價下跌也比高峰期低了13.9%，降至115萬澳元；南海岸小鎮烏拉杜拉（Ulladulla）下跌12.6%，中位價降至96.9萬澳元。
維州偏遠地區的房價在疫情期間上漲有限，回落也較溫和。維州第二大城市吉朗（Geelong）住宅中位價約為73.2萬澳元，比2022年5月的高點下跌9.2%。巴拉瑞特（Ballarat）下跌8%，沃拉古爾—德魯因（Warragul-Drouin）地區下跌7.6%。
據《悉尼晨鋒報》報導，Cotality經濟學家埃齊（Kaytlin Ezzy）表示，在新州南部部分地區，一旦購房需求消失，房價便開始下降；而維州一些投資者因為政府出台的更高土地稅和更嚴格的租賃標準而選擇出售房產，還有一些人在房價下跌時選擇觀望。
從房價高峰期回落幅度最大的是西澳（Western Australia）礦業城鎮。這些城鎮的房價在礦業繁榮期間飆升，並在2012年達到頂峰，但現在一些地區的房價已下跌50%以上。
目前，鐵礦石重鎮港口赫德蘭（Port Hedland）住宅中位價為45.5萬澳元，比高點下降50.8%；距此240公里的卡拉薩（Karratha）房價比高點時下跌了29.6%，降至62.4萬澳元。
責任編輯：宗敏青
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