【大紀元2025年09月09日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）截至8月底，珀斯掛牌出售的房源跌至歷史新低，僅有2981套房屋、單元房或地塊待售，其中57個區的待售房源僅爲一套。
西澳房地產協會（REIWA）稱，這是自該機構有記錄以來的最低水平。與去年同期相比，這一數字大幅下降18.3%。
據《西澳人報》報導，儘管利率正在下降，就業市場依然強勁，珀斯業主卻將售房計劃擱置。一些人被未來房價上漲的預期吸引，選擇暫緩掛售；另一些人則受限於市場僵局，難以找到合適的住房而無法出售現有住宅。
據REIWA數據顯示，目前掛牌的房屋通常在短短10天內就被搶購一空（與2024年8月持平），平均售價已達80萬澳元。
令人驚訝的是，珀斯有57個區截至8月底僅有一套房源掛牌出售，包括Crawley、Alfred Cove和Glendalough等地。還有45個城區，如Riverton、North Fremantle和Bicton，僅有兩套房源掛牌。
不過，願意搬家的房主數量減少，也將在一定程度上抑制需求，減緩房價上漲的壓力。
建經公司New Home Building Brokers執行董事柯克漢姆（Tristan Kirkham）表示，他認為這種情況在春季也難以改善——「不過誰也說不準」。
他說，投資者不願出售房產，是因為租金回報率極具吸引力，在當前緊張的市場中出售意味著放棄穩定的收益。
「從自住業主來看，我們的一些客戶之所以不賣，是因為他們找不到合適（或負擔得起）的新住所。」柯克漢姆說。
而且，這種「猶豫不決」的心態也不局限於珀斯。
金融服務公司AMP首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，悉尼和墨爾本的掛牌量也遠低於去年同期，因為很多房主選擇觀望，等待更高房價的到來。
責任編輯：楊新雲
