【大紀元7月4日報導】(中央社記者李文忠台北四日電)住展雜誌發佈6月份最新的房市風向球統計數據，6月風向球的分數回升至61分，景氣燈號續為綠燈。
4月、5月的住展風向球曾出現一項警訊，就是建商一頭熱的打廣告，但購屋者卻冷淡以對的市況。
根據住展雜誌4月及5月份風向球燈號對照表，燈號雖仍為綠燈，但來客的組數與成交組數，依舊無法拉抬起來，是近年來連續2個月出現這種特殊的現象。329檔期的銷售成果，從4、5月風向球來看，似乎不太樂觀。
住展表示，329檔期的銷售市況，必需觀察3個月才能下定論，如果6月份的住展風向球來人與成交狀況沒有增加，依舊出現與4、5月的市況相同，那329檔的銷售成果即表示景氣出現反轉向下的訊號，下半年「變盤」的機率將大增，使得6月風向球備受地產界及購屋者關切。
住展指出，6月風向球的分數回升至61分，景氣燈號為綠燈，6月的來客組數與成交組數都小升1分，主要與6月份出量的廣告有關，所以329檔的銷售市況，出現倒吃甘蔗的演出，銷售市況以「差強人意」來形容。
行政院金管會持續對金融機構進行建築融資放款的金檢，再加上央行也在6月份再調高利率1碼，使6月份投資性的買盤縮手依舊明顯，投資客喜歡承作的小套房、店面等產品，因為核貸的成數嚴重縮水，使投資性買盤在5、6月份持續受到重創。
從住展剛發佈的下半年第一波推案市況，下半年第一波的推案量保守估計有新台幣千億元的大量，超過10億元的指標個案有23個，其中不乏超大型的建案，在股市飆漲的同時，房市也出現再放量的現象。
住展研發長倪子仁說，以6月份住展風向球6大指標來分析，房屋的供給量依舊不小，熱門的戰區，可以台北市的中山區、內湖區及文山區，台北縣的林口、三峽、板橋等地區為代表。
各大上市上櫃建商，在6月份與7月份間，都有大型的建案推出，遠雄建設一口氣推出6大建案，總銷售金額超過300億元，另外華固建設也有100多億元。
隨著2008年總統大選的到來，政府在財經政策上作多的動作愈來愈明顯，雖說房市面臨升息及投資客退場的影響，但整體而言，對房市的影響並不大，近日政府釋出農地改建民宅的政策方向，及大型都市更新案、大面積國有地加速釋出的利多，房市下半年的榮景應仍是可期。
