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美國購房者對搬到新都會區的興趣，仍然高於新冠疫情前的水平，隨著遠程工作成為新常態，根據Redfin.com的統計，大約其用戶的30.3%希望搬遷。在全美範圍，約三成的Redfin.com用戶希望搬到不同的都會區，這是今年10月和11月時的調查。這比2021年第一季度創紀錄的31.5%有所下降，但遠高於大流行前的水平。隨著新冠病毒大流行在202...

美國地產邁阿密購房者遠程工作鳳凰城佛州

2021年12月28日 1:45 AM

為何非住房通脹可能不會削弱買家需求？

美國消費者物價指數（CPI）——最常用的通脹衡量指標——目前正以1990年代初以來的最快速度上升，消費者正以從未有的方式應對通脹。但是，儘管看似所有東西的價格都在上漲，但這種通脹飆升對美國住房市場，意味著什麼，有待我們釐清。 Zillow的高級經濟學家傑夫・塔克（Jeff Tucker）為此撰文分析，現在以固定利率抵押貸款購買房屋，可以對沖住房通脹，鎖...

消費者物價指數通脹抵押貸款美國地產美國住房

2021年12月28日 1:27 AM

Omicron傳播快經濟前景不明朗

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人為了假期能跟家人團聚，美國航班人次大增，只是新種變異病毒Omicron也隨著人群的移動快速傳播。相比Delta病毒，登陸美國後兩個月才成為主流株，Omicron病毒只花了兩個星期，就取代Delta成為主流株，也讓美國疫情再度升溫。所幸Omicron的傳播力雖比Delta強很多，但重症與致死率都比較低...

Omicron 新冠病毒美國疫情經濟通貨膨脹周威宇

2021年12月28日 12:50 AM

Omicron衝擊投資市場豪宅買家卻步

人們出於對Omicron變種病毒的焦慮，導致最近股市和加密貨幣的波動，讓一些潛在的購房者，暫停對高端房地產的投資。 36歲的紐約本地人尼爾・卡普爾（Neil Kapoor）就是這種情況，他上個月在波多黎各（Puerto Rico）參觀了一座價值220萬美元的豪宅。由於他的投資與加密貨幣捆綁在一起，他正在等待價值反彈後再伺機出售。然而，比特幣最近價值下跌...

Omicron 豪宅佛州加密貨幣股市美國地產紐約

2021年12月27日 11:38 PM

美國經濟強勁停止購債後將升息

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 12月15日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明，將基準利率維持在0%到0.25%，但把每月購買債券的規模，從減少150億美元加倍為減少300億美元，如此一來，聯準會將在2022年第一季末，完全結束目前每月購債的方案，正式轉入升息循環。聯準會也修正了明年美國經濟的各項預測值（如附表）：2022...

美國經濟停止購債聯準會通貨膨脹升息美國股市

2021年12月22日 1:27 AM

專家：2022年房價、通脹放緩與十大潛力房市

年末之際，全美房地產經紀人協會公布對多位頂級經濟和住房專家的調查，顯示2022年房價、通貨膨脹將放緩，並且利率上升等預測，並從多個數據分析，找出明年有巨大房價升幅潛力的十大「隱藏寶石」。根據全美房地產經紀人協會（NAR），對20多位美國頂級經濟和住房專家的訪問，預計2022年房價將緩慢升值、通脹放緩和利率上升。NAR首席經濟學家兼研究高級副總裁勞倫斯...

全美房地產房價通貨膨脹美國地產德州佛州田納西州亞利桑那州

2021年12月22日 1:19 AM

拜訪聖誕老人之家不用到北極！

文：李歐・大紀元聖誕節又將到來！我們都知道聖誕老人住在北極，但有人看過聖誕老人的家嗎？我想應該沒人見過吧！很有趣的是，房地產線上公司Zillow為了滿足大家的心願，把聖誕老人之家「出賣」了！你猜它值多少錢？現在上Zillow Listing就能入屋觀賞，不過聖誕老人之家只能看不能賣。而且，因為新冠病毒的緣故，我們發現聖誕老人之家多了幾樣不...

聖誕老人北極新冠病毒馴鹿精靈

2021年12月22日 12:35 AM

報稅季將來臨：國稅局服務通道的三大攻略

文：美國國稅局編按：報稅季節又將到來，為了方便華人朋友報稅或聯繫美國國稅局，近日該局特別向華人發布詳盡的線上、電話和線下服務聯繫方式，儘可能使華人民眾便於諮詢或查找到想要的信息。以下請見國稅局說明。線上服務：為了方便華人社區，國稅局推出了簡體中文和繁體中文的「做好準備」的網頁，幫助華人社區了解和準備2022年的稅務申報。華人社區的朋友們可以在國...

報稅季節美國國稅局稅務申報免費報稅納稅人辯護服務

2021年12月15日 3:56 PM

2021年美國房屋淨值創11年來新高

2021年第三季度，每位買房借款人的房屋平均年度淨值收益為56,700美元，是去年同期收益的三倍多。同時，全國負資產份額僅為2.1%，為12年來最低。過去一年飆升的房價，將2021年第三季度的房屋淨值財富推至新高。根據最新的CoreLogic淨值報告，抵押房地產的淨資產額在2021年第三季度增加了3.2萬億美元，年增長率為31.1%。每位借款人的平均...

美國地產房屋淨值止贖抵押貸款路易斯安那州

2021年12月15日 1:12 PM

2022年美國房地產市場十大熱門

在過去的20個月裡，我們看到了美國房地產的劇烈波動——遠程工作者和退休人員都在遠離人群和擁堵的昂貴大都會區，移入新興的科技和技術城市。在新的一年裡，哪些城市的房價還會獲得較大的漲幅呢？根據Realtor.com的分析，該網的數據專家預測2022年將有部分美國住房市場會受到更多歡迎，在房價和銷售方面可能有最大的漲幅。照慣例，Realtor.com列出前...

美國房地產美國住房鹽湖城猶他州華盛頓州愛達荷州印第安納州俄亥俄州

2021年12月15日 12:39 PM

DIY後院火坑享受冬季的溫暖夜晚

冬季在你的後院添加一個火坑是在天黑後保持樂趣的絕佳方式。花一天時間為您的院子製作一個新的「伙伴」，而不是難看的泥土火坑。如果你想知道如何建造火坑，本文將告訴你如何完成。在選擇和建造DIY火坑時，請確保避免使用濕石頭。如果您使用河石，一定要讓它們在陽光直射下幾天才能正常乾燥。 1. DIY疊石火坑一個有藝術感的火坑，不要用形狀均勻的磚塊，而是要選...

火坑火堆冬季家居火盆

2021年12月13日 7:53 PM

非農就業增幅小美國勞動市場仍缺工

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 12月3日公布的美國11月非農就業人數出現今年以來的最小增幅，只增加21萬人，比分析師預估的55萬人低。然而，失業率卻從4.6%下降到4.2%。究竟美國的勞動市場是在升溫還是降溫呢？如果從最近公布的工作職缺（Job Openings）高達1100萬個來看，可以了解雖然美國非農總就業人數比疫情前的高點還...

非農就業工作職缺勞動市場通貨膨脹周威宇

2021年12月13日 7:30 PM

應對通貨膨脹 Ramon吳有良策

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀最近很多關於房價、貸款利息以及通貨膨脹的新聞報導，路透社的新聞就指出，美國聯儲會已經決定明年加息，主席鮑威爾說十一月就開始縮減購債，現在大家看到股市起起伏伏就是這個原因。利息漲、東西貴、工作難找、收入低、通貨膨脹嚴重，而房地產繼續上漲。聯儲會主席鮑威爾原來表示通脹只是暫時的，現在要收回這個說法，意味著通脹會持續...

拉斯維加斯地產通貨膨脹通脹賭城地產

2021年12月13日 7:22 PM

十一月灣區房市價格升溫東灣南灣競價激烈

十一月份灣區房地產市場的銷售量依然下滑，但幅度不大，房價升幅5.13%，創下今年新高點。顯示今年的非傳統淡季，在庫存少量、交易減少之下，買家依然在價格上面臨強大競爭壓力。與去年同期相比，十一月灣區房市交易量增加11.5%，銷售房價中位數漲幅14.9%。在舊金山房市中，銷售房價中位數也達到今年新高，也分別售出兩戶千萬級高端康斗。但交易量...

灣區房市灣區房地產舊金山房市南灣房市東灣房市

2021年12月13日 4:22 PM

相伴30年的車和閱讀20年的報

文：余亨之・大紀元舊金山有一位七十多歲的李先生，清瘦硬朗，十分健談。他領有三份退休養老金，手中還有兩套大幅升值的獨立屋，過著優渥的退休生活。清晨，他坐在蔬果飄香的小院，一杯咖啡、一份報紙，開啟了一天快樂的時光。這天午餐後，李先生駕駛著一輛灰色的豐田皮卡外出。車在半道上突然熄火，停下來了。原來水箱裡的水不知何時漏光了，造成發動機過熱。皮卡被拖到了修...

灣區捐車舊金山捐車大紀元捐車新唐人

2021年12月13日 3:51 PM

美國房價和租金會下跌嗎？2022別期望太高

自COVID-19大流行開始以來，美國房地產市場一直在經歷前所未有的高潮和低谷——一方面是創紀錄的高房價、創紀錄的低抵押貸款利率和可供出售的房屋。對於許多人來說，這是一個巨大的壓力，對一些人來說是巨大的利潤，而對我們大多數人來說，這是一個巨大的迷失方向。現在房地產專家說市場正在「正常化」。但是，這是什麼意思？美國房價和租金最終會下降嗎？會不會有更多的...

美國房地產美國房價美國房市遠程工作首次購房租金

2021年12月08日 2:55 PM

疫情再起與高通脹夾擊令投資人擔憂

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人西歐新冠病毒每日新增病例激增，奧地利疫情從11月22日展開第4次全國封城，是第一個重新實施這類嚴厲且不受歡迎措施的國家。從附圖可以看出奧地利與德國的每日新增病例都創了新高，美國的每日新增病例似乎也有增加的趨勢。雪上加霜的是南非於11月24日報告了第一例新種變異病毒Omicron，其潛在的傳染力可能比D...

疫情 Omicron 通貨膨脹周威宇

2021年12月06日 7:04 PM

新變種Omicron來襲美國房市增變數

文：李歐・大紀元疫情之後，大家應該都聽說過美國的「大離職潮」（Great Resignation），隨之而來的是「大洗牌潮」（Great Reshuffle），很多人找到了新的地點，到不同的城市去工作、生活。本來看似這個疫情在逐漸消退，美國經濟市場也在漸漸復甦，結果11月25日南非又宣布發現了新的變種新冠病毒——「Omicron」。而且經濟市場對這個Om...

Omicron 變種病毒美國地產國際油價城鄉差距居家辦公美國經濟美國房市

2021年12月06日 5:55 PM

美國房市前十名求職者遷往的城市

現在大家都聽說過「大離職」（Great Resignation）。全國各地的工作者——無論是精疲力竭或受夠了，還是剛剛經歷了疫情後嚴重的旅行渴望——現在都是時候結束了。然而，另一種變革性的勞動力趨勢也正在出現，這種趨勢可能會產生更大的長期影響。將其視為「大洗牌」（Great Reshuffle）。因為美國人不只是放棄舊的工作——他們也在接受新的工作...

美國地產美國房市遠程工作德州奧斯汀佛羅里達州就業

2021年12月01日 1:32 AM

2021舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年10月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-00...

舊金山房價東灣房價灣區房價

2021年11月29日 5:21 PM

首次購房者建立信用分避免7個誤區

首次購房者如果希望順利獲得抵押貸款，眾所知之，建立信用並保持良好的信用評分（也稱為FICO評分）至關重要。有些建議人們可能不喜歡聽，但卻是很有實用性的，尤其是在信用評分方面。下面有7個關於建立信用評分的誤區： Citizens Home Mortgage策略銷售全國總監Ace Watanasuparp說：「良好的信用向貸方證明你是一個可靠且值得信賴的人...

首次購房信用評分 FICO 信用卡抵押貸款信用報告修復信用

2021年11月29日 4:49 PM

國稅局查緝加密貨幣犯罪收繳價值35億美元虛擬幣

文：美國國稅局提供 2021年度，國稅局調查了2500多起刑事案件，涉及偷稅漏稅、洗錢、新冠疫情補助欺詐和虛擬幣犯罪。國稅局收繳了價值35億美元的虛擬幣，占所有繳獲總額的93%。年度報告表示，國稅局的刑事調查組已經把培訓和部署加密貨幣、區塊鏈和開源情報（OSINT）技術作為優先工作重點，以便應對複雜的網絡金融犯罪。為了進一步推動這些努力，國稅局刑事調查組還...

美國國稅局加密貨幣犯罪虛擬幣區塊鏈比特幣洗錢

2021年11月29日 2:39 PM

就業持續強勁通貨膨脹仍是問題

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 11月24日，因感恩節提前一天公布上週首次申請失業救濟金的人數下滑至19.9萬人，不只比疫情前還低，甚至創下1969年11月以來的新低。而連續領取失業救濟金的勞工（Continuing Claims for Unemployment Insurance）也降至205萬人，越來越接近疫情前的174萬人。 ...

失業救濟金周威宇通貨膨脹就業

2021年11月29日 2:04 PM

拉斯維加斯租金現在行情如何？

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯的房子好租，那拉斯維加斯租金如何？Ramon吳表示，租金$2200是最低，最高到$2800，平均出租時間是7天，最新的出租記錄顯示，一棟3房2浴2車庫，室內1831英呎的房子剛剛出租，月租 $2400；另一個是3房3浴的獨立屋，室內1761英呎，月租$2200；還有一棟2006年的獨立屋，土地很小，居然月租$...

拉斯維加斯租金美國房市賭城地產

2021年11月29日 2:55 AM

為什麼你應該在今年冬季賣房呢？

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀冬季通常是房屋銷售的緩慢時期，賣家可能會懷疑他們是否有機會找到買家。但今年冬天會是這樣嗎？ Realtor.com首席經濟學家丹尼爾・海爾（Danielle Hale）表示：「通常這是一個枯燥的問題，但今年卻完全不同。」。儘管一旦下雪，房地產市場往往會凍結，海爾預測，這個大疫情後的冬季將有所不同：「賣家有望看到...

冬季賣房房屋銷售拉斯維加斯冬季購房者

2021年11月24日 8:09 PM

零售銷售、消費者信心走勢兩極如何解讀？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 11月16日美國商務部公布的十月份零售銷售數字，比上個月增加 1.9%，優於市場預期的1.1%，不僅是連續3個月的成長，增幅也是7個月來最高，顯示即使在6.2%通貨膨脹年增率的壓力下，消費者仍願意擴大支出。但另一項密西根大學的十月消費者信心指數，卻陡降到10年來的最低值66.8 （如附圖），突顯了消費...

消費者信心美國零售周威宇美國商務部通貨膨脹

2021年11月24日 7:51 PM

紅藍卡轉換期有些事要注意

文：Robert・資深灣區健保經紀每年從10/15至12/07是耆英保險轉換期間，給我們華人朋友造成很多困擾，為此我們特別根據我們所碰到的問題，同各位朋友們分享一下： 1. 藥物保險轉換必須在12/07前完成，選擇計畫時務必把你的常用藥品列個清單，然後去找一個最適合你的計畫，如果沒有吃藥朋友也必須投保一個藥物計畫以免除罰款。 2. 轉換計畫時...

紅藍卡轉換灣區健保耆英保險藥物保險

2021年11月24日 7:45 PM

十月房市持續降溫銷量5連降

文：李歐・大紀元十月份的舊金山灣區房市，銷售量2115個，已經連續第5個月下跌，同比增加2.37%；銷售價中位數同比上漲11.56%，也比上個月增加1.02%。顯示市場有繼續趨緩跡象，但須留意季節性降溫，只是表現購買量減少，價格上依舊競爭。（詳見表一）細看各城市的表現，舊金山房市的銷售價中位數是近3個月來最高（詳見表二），也比去年同期高價，最高價...

灣區房市季節性降溫舊金山房市中半島房市南灣房市東灣房市 Sunnyvale Fremont

2021年11月22日 10:58 PM

2021舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年10月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-00...

灣區樓盤灣區房地產銷售硅谷房價舊金山灣區房價灣區房價

2021年11月19日 2:08 AM

iBuyer市場到底有多大？圖利容易嗎？

或許很多人不了解iBuyer市場，根據一些數據報告讓我們來一窺iBuyer行業究竟發生了什麼事？首先，iBuyer市場統計數據反映了此商業活動的高波動性；而且，2021年的前6個月的市場份額增長了233%，但一些公司可能會買太多、支付太高價。這些作為直接買家的公司或各家iBuyers，控制著全國大都市房地產市場的1.0%（看起來份額並不多）。2021...

iBuyer Opendoor Offerpad Zillow 美國房市美國地產

2021年11月19日 1:35 AM