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2020舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山10月17日地產版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李曜宇

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2020年10月20日 6:58 PM

聖縣地產總值近10年新高明年或衰退

編譯：陳柏州・大紀元舊金山灣區的聖塔克拉拉縣（Santa Clara County），該縣的估價辦公室近日發布一項報告，深入探討硅谷在中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情全球大流行之前，當地房地產總值達到史上近10年最繁榮的高點。截至2020年1月1日，該縣房地產的估價總值達到5,515億美元，比去年增長近7%。根據《聖荷西信使報》（Mer...

聖塔克拉拉硅谷房地產 13號提案聖縣房地產疫情

2020年10月20日 3:34 PM

從臥室步入東方庭院：朱景堅園林室內設計

Eden Garden-從臥室步入東方庭院-朱景堅園林室內設計

東方庭院朱景堅園林室內設計

2020年10月15日 2:21 PM

9月拉斯維加斯房市熱銷價漲庫存低

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀距離美國總統大選不到1個月，我們有幾位客戶停下來觀望，希望確定結果後才做投資決策。可見美國總統大選或多或少的影響投資人心理。10月2日川普總統由推特發出訊息「自己染疫」，無論是否支持川普都受到極大震撼，增添了許多總統選舉變數。總統大選與人民的關係美國總統有很大的權力，總統的政策與執行會影響到方方面面：有法案的執行及...

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2020年10月13日 3:46 PM

19號提案：助老年受災戶減輕物業稅

編譯：李歐・大紀元 2020年大選中，加州有一項19號提案（Prop. 19），根據官方選舉指南陳述，這項提案允許55歲以上，殘疾或野火或災難受害者的房主（合格房主），將主要住所的稅基轉移到替代住所。 19號提案還包含改變家庭財產轉讓的稅收；設立消防服務基金；財政影響：地方政府每年可以獲得數千萬美元的物業稅（Property Tax）收入，隨著時間的...

19號提案物業稅 2020年大選野火受災戶加州房地產經紀人協會搬家

2020年10月05日 9:28 PM

2020舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵...

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2020年09月21日 11:18 AM

2020舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金...

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2020年09月07日 11:09 PM

2020東灣房市7月份最新數據（康斗、聯排）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）康斗、聯排銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的康斗、聯排共有164單位。（6月份：135） · 7月份期間售出的康斗、聯排共有65棟。（6月份：46） · 7月份的中間售價高達63萬2,000美元。（6月份：64萬2,500美元） · 康斗、聯排住房平均上市30天後售出。（6月份：34天） · 7月份的平均售出...

東灣房市東灣地產東灣放地產經紀康斗聯排奧克蘭 Walnut Creek Livermore Dublin Hayward Fremont

2020年09月01日 11:56 PM

ADU迷思100問之三：對非法改建洗白

文：文君・ADU專家上次說到對非法ADU建築的大赦，本次針對San Jose談談如何合法化的問題。第一步，是跟City的主管部門（San Jose是設置了一個大赦協調員Amnesty Coordinator，其它城市如果沒有這樣的一個聯絡員，就聯繫Code Enforcement Department），約一個初步的現場查驗。因為是大赦期間，申請...

灣區ADU ADU專家改建加建非法改建

2020年09月01日 4:40 PM

桑尼維爾市中心注新活力原梅西百貨將變身

編譯：陳柏州・大紀元去過桑尼維爾（Sunnyvale）歷史墨菲大道（Historic Murphy Avenue），沒有不被美食吸引的人，那是一條充滿各種美味的小街，但是周圍部分住宅、商店、辦公室都顯得有些老舊過時。不過遲來，總比沒來的好，8月11日市議會已批准了市中心，第二階段針對商務區4個區塊進行再開發的項目，將給原梅西百貨的位置，新的店鋪、影院與工...

桑尼維爾 Sunnyvale 梅西百貨加州火車站硅谷零售空間辦公空間

2020年08月31日 10:14 AM

ADU迷思100問之二：ADU新法有哪些亮點？

文：文君・ADU專家 ADU全稱是Accessory Dwelling Unit，翻譯成「附屬第二單元」。加州於2017年1月1日頒布了第一波的3個ADU州法。短短不到3年，第二波重磅利好的ADU新法於2020年1月1日推出了，極大的放寬了上一波對ADU的一些限制。 2020年加州放寬ADU政策但由於美國對土地和房屋是兩級管理體系，州頒布的州法有些是...

灣區ADU 附屬第二單元加州ADU 最小地皮退界非法改建 ADU新法

2020年08月25日 8:54 PM

ADU迷思100問之一：ADU、JADU有何不同？

文：文君・ADU專家自從2020年加州放寬了ADU「附屬第二單元」政策之後，ADU成了火爆話題，我們也接到了大量關於加建改建ADU的諮詢。除了每週二ADU Tuesdays分主題討論之外，文君還會不定期的回答小夥伴來自各方面的關心熱點。 1. 灣區ADU：ADU和JADU的區別 ADU（有些城市標註成SADU）和JADU的區別只是面積大小嗎？500平...

灣區ADU 附屬第二單元 JADU Detached ADU Attached ADU 加建改建房屋估值

2020年08月25日 5:02 PM

2020東灣房市7月份最新數據（上）

7/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有276棟。（6月份：255） · 7月份期間售出的獨立住宅共有245棟。（6月份：203） · 7月份的中間售價高達94萬5,220美元。（6月份：101萬美元） · 獨立...

東灣房市奧克蘭伯克利 Berkeley Oakland Fremont 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2020年08月19日 2:04 AM

2020舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（2）

以下表格即是2020年7月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0...

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2020年08月18日 9:58 PM

新政：San Jose買個移動小屋也能做ADU！

文：文君・ADU專家 2020年6月1日，全美和加州最大的城市 San Jose繼續率先為ADU（Accessory Dwelling Units附屬住宅單位）進一步開拓思路：允許移動小屋Tiny Homes On Wheels（以下簡稱THOW）轉換成ADU。想像一下：你只要訂製或者購買現成的一個帶輪子的小房子，裡面的生活必備功能一應俱全，運到你...

ADU 移動小屋 THOW 文君灣區ADU

2020年08月12日 12:58 AM

2020舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年7月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0...

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2020年08月11日 7:12 PM

7月拉斯維加斯房市供需嚴重失衡

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀不少投資人和朋友反饋：今年三月份開始，因為COVID-19疫情，很多人都看跌房地產；惟劉大年撰文敍說房地產「一定會漲」；果真漲價了；是基於什麼預測？還有，什麼狀況下房價會跌呢？其實不難分辨，這次漲價是「資金行情」，金融市場資金過於寛鬆，錢一定要找出路，股票市場是首選，接著就流向房地產，也就駐足在房地產了；易言之，房...

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2020年08月10日 11:47 PM

六月東灣：旺季到來庫存極缺

文：李歐・大紀元中共病毒確實改變了我們生活型態，例如大多數公司允許員工長期在家工作，令人們原本優先考量公司周圍房產的選擇，有了更多的彈性。本週我們就沿著680公路來觀察東灣幾個主要房市。大致來說，這幾個房市在六月份有以下現象：庫存緊張、上市量稍減、交易量大增、銷售中位價上揚。詳細數據請見：2020東灣房市6月份最新數據郊區、大房成為熱門全國房...

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2020年07月28日 1:16 AM

2020東灣房市6月份最新數據

2020年5月東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 6月份期間新上市的獨立房屋共有255棟。（5月份：251） · 6月份期間售出的獨立住宅共有203棟。（5月份：133） · 6月份的中間售價高達101萬美元。（5月份：91萬6,500美元） · 獨...

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2020年07月28日 12:30 AM

2020舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Ja...

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2020年07月14日 5:46 PM

拉斯維加斯房市6月房市：漲勢明確

文：劉大年・拉斯維加斯房產經紀進入七月份，拉斯維加斯的氣候走入炎熱高溫的夏季；整個城市的經濟活動逐漸在恢復之中；由於群集接觸開始頻繁，相關資料呈現COVID-19的感染人數亦在增加，這使得大眾擔憂是否疫情又會捲土重來。縱然如此，經濟運作仍在有序地展開，街頭又出現擁擠的現象。 COVID-19疫情終將過去美國現在主要的COVID-19防治主導者：NI...

拉斯維加斯房市拉斯維加斯房地產 COVID-19 新冠病毒劉大年

2020年07月14日 4:48 PM

2020舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地...

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2020年07月06日 5:06 PM

2020東灣房市5月份最新數據（下）

5/2020東灣房市，統計康斗、排屋銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：康科德（Concord）康斗、排屋銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的康斗、排屋共有26棟。（4月份：21） · 5月份期間售出的康斗、排屋共有16棟。（4月份：20） · 5月份的中間售價高達40萬7,500美元。（4月份：34萬5,750美元） ...

東灣房市奧克蘭菲力蒙房市動態東灣放地產經紀

2020年07月05日 2:06 PM

2020東灣房市5月份最新數據（上）

5/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有251棟。（4月份：209） · 5月份期間售出的獨立住宅共有133棟。（4月份：143） · 5月份的中間售價高達91萬6,500美元。（4月份：100萬美元） · 獨立...

東灣房市奧克蘭伯克利獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2020年06月30日 9:38 PM

2020舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（下）

2020舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（3）以下表格即是2020年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason T...

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2020年06月16日 1:11 PM

2020舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

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2020年06月15日 1:34 PM

2020東灣房市4月份最新數據（下）

東灣房市：科斯塔谷（Castro Valley）獨立房銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有33單位。（3月份：24） · 4月份期間售出的獨立住宅共有29棟。（3月份：33） · 4月份的中間售價高達96萬9,000美元。（3月份：93萬美元） · 獨立家庭住房平均上市11天後售出。（3月份：13天） · 4月份的平均售出價格為平均...

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2020年06月08日 9:09 PM

2020東灣房市4月份最新數據（上）

4/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有209棟。（3月份：159） · 4月份期間售出的獨立住宅共有143棟。（3月份：151） · 4月份的中間售價高達100萬美元。（3月份：88萬4,000 美元） · 獨...

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2020年05月25日 9:01 PM

2020舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年4月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山5月16日地產版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年05月19日 3:07 PM

拉斯維加斯房地產的最壞情況湧現了嗎？

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀時至五月上旬，內華達州政府預期COVID-19疫情逐漸進入尾聲，州長公告將在5月15結束「在家隔離」，分階段恢復州內的經濟運作；然而坊間大眾多在期待「疫苗」確定有效的研製出來，需要多長時間尚未可知。縱然如此，很明確的訊息是疫情開始緩和，事態發展逐漸可以掌控。大拉斯維加斯房地產公會（LVR）統計的房地產，4月份相關數...

拉斯維加斯房地產 COVID-19 內華達州拉斯維加斯獨立屋劉大年房地產

2020年05月11日 12:35 PM