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灣區辦公樓空置率創新高專家：2024年可能更糟糕

全球房地產服務公司第一太平戴維斯（Savills），週二（1月2日）發布報告稱，灣區辦公樓空置率飆升至歷史新高，並預計2024年，情況可能會進一步惡化。根據第一太平戴維斯的報告，硅谷和舊金山的辦公樓空置率，在2023年底都升到了創紀錄的水平。第一太平戴維斯在報告中指出，灣區科技產業低迷是辦公樓供應率上升的主要原因。辦公樓空置率包括空置的面積和...

灣區辦公樓空置率 2024年

2024年01月03日 3:13 PM

多角度深度分析：加州房價為什麼這麼貴？

住房負擔過重，已成為加州居民流失的一個主要原因。據加州房地產經紀人協會最新報告，11月加州獨棟住宅房價中位數為82萬多美元，其另一份報告稱，只有15%的加州人買得起房子。問題是，加州的房價為什麼這麼高？ CalMatters稱，現在加州的房價是普通家庭收入的七倍多，而在20世紀60年代末，平均房價約為家庭收入的三倍。根據加州公共政策研究所（Public...

加州房價住房房地產

2023年12月30日 4:35 PM

加州擁有全美近十分之三的無家可歸者

儘管近年來加州花費了數十億美元，來幫助人們離開街頭，但加州仍是無家可歸者人數最多的一個州。根據最新的聯邦數據，加州的無家可歸者人數，今年增長了6%，達到181,000多人，占全國無家可歸者的近十分之三。專家和倡導者表示，雖然毒品和心理健康是重要原因，但無家可歸者危機將持續存在，除非加州能夠扭轉日益嚴重的經濟適用住房短缺問題。據非營利組...

加州無家可歸者毒品住房

2023年12月29日 5:09 PM

Zillow預測2024年聖荷西和舊金山房價將下降

據Zillow稱，聖荷西和舊金山市場的房價，預計明年將下降。該房地產公司預測，聖荷西明年將是美國前100個都會區中，房價跌幅最大的城市，跌幅達6.1%。Zillow也預測，舊金山的房價將下降4.8%。該公司表示，有幾個因素導致房價下降：「……在像聖荷西這樣昂貴且房屋高度密集的市場，目前的抵押貸款利率，與許多購屋者所希望的相比，仍然非常高。而且...

Zillow 2024年聖荷西舊金山房價下降

2023年12月29日 1:46 PM

2023年舊金山銷售的最貴房屋

對於舊金山的高檔房地產市場來說，2023年並不是輕鬆的一年。據SFGate報導，今年售出的最昂貴的房屋沒有經歷競價戰，沒有一棟房產收到過高的出價。銀行業危機和春季股市下跌，都可能產生了一定影響，但當地房地產專家也懷疑，今年媒體渲染的舊金山的「末日循環」形象，也影響了頂級房地產。以下是向舊金山MLS報告的今年銷售價格排名前5的房產，所有房產的售...

房地產舊金山房市

2023年12月27日 4:57 PM

2023全球生活質量上乘的10大城市

最近，全球諮詢公司美世，發布全球生活質量最佳城市報告顯示，2023年，全球生活質量最佳的城市是歐洲奧地利的維也納；而生活質量較低的地方主要分布在非洲。美世（Mercer）諮詢公司，分析了全球450多個城市的生活條件，研究了39個因素，包括政治穩定和社會環境、健康、教育、娛樂和住房等。該分析旨在幫助跨國公司和政府，為其國際外派人員確定薪酬和津貼。 ...

全球生活質量城市排名奧地利

2023年12月25日 3:46 PM

Airbnb利用人工智能打擊跨年派對

Airbnb正在做出一些改變，以確保每個人都能安全地進入新的一年。該公司表示，將使用人工智能，來尋找可能指向派對計畫的跡象，這些跡象包括從預訂的時間長短，到人們試圖預訂的類型。目標是避免類似2019年奧林達（Orinda）槍擊事件的悲劇，當時萬聖節家庭聚會，演變成大規模槍擊事件，造成5人死亡。在桑尼維爾，另一場家庭聚會演變成暴力事件...

Airbnb 人工智能跨年派對

2023年12月23日 2:43 PM

大量業主要求降低房產稅或令舊金山預算赤字更高

2023年，舊金山的辦公樓空置率屢創新高，辦公樓價格下跌，這導致要求降低房產稅的業主數量大幅攀升，達到了自2009年以來的最高水平。在2023-2024財年的申請期，即2023年7月2日至2024年9月15日，對市政房產估值提出上訴的案件數量，比去年全年激增了兩倍半以上。人們要求從房產估價中扣除的總金額，達到523億美元。如果所有上訴都得到批准，那麼...

房產稅空置率預算赤字經濟

2023年12月23日 2:09 PM

美11月成屋銷售量微增結束連續下滑態勢

在連續五個月下降之後，美國11月份的房屋銷售量有所上升，價格也有所上漲。

美國房屋銷售量房地產房市

2023年12月23日 8:02 AM

加州4大城市躋身「最受歡迎的十大城市」

在Zillow上尋找房子，我們大多數人都做過。無論我們是在考慮下一步行動，還是在夢想著買房，這個線上房地產市場都是瀏覽可用房源的首選。據Nexstar報導，Zillow平臺最近發布的一項研究顯示，加州有4個大城市，躋身最受Zillow搜尋者歡迎的十大城市之列。在找出哪些大都市讓潛在租戶和買家最感興趣時，Zillow的研究人員分析了顯示...

加州城市最受歡迎排名

2023年12月22日 5:43 PM

逃離加州暫緩灣區人口正緩慢恢復

最新資料顯示，灣區幾個縣的人口目前正在增長，大流行病造成的人口損失正在恢復。根據加州財政部12月19日的一份報告，在經歷了大流行病高峰期的人口數量下降之後，在2022年7月至2023年7月期間，灣區有四個縣的人口有所增長，這四個縣分別是：阿拉米達（Alameda）縣：人口增長6,062人，增幅為0.37%；舊金山（San Franci...

加州灣區人口世界人口日

2023年12月22日 4:51 PM

舊金山寫字樓空置率再創新高預計尚未觸底

舊金山的寫字樓市場仍在苦苦掙扎，今年第四季度的空置率再創新高。但業內人士預計，市場尚未觸底。根據商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）最新的初步數據，2023年第四季度，舊金山城市寫字樓空置率再創歷史新高。空置率上升至 35.9%，與上一季度的34%相比略有上升。這意味著，市場又多出了140萬平方英尺的辦公空間，相當於Salesforce Tow...

舊金山寫字樓空置率房地產

2023年12月20日 11:03 AM

全美最富有的城市榜單無名小城榮登榜首

為美國和全球股票投資者提供有見地的分析和評論的網站《24/7 Wall St.》，根據家庭收入中位數，最新發布了全美最富有的50個城市榜單。加利福利亞州的小城洛斯阿圖斯（Los Altos）榮登榜首，該城市並非廣為人知。

全美最富有城市

2023年12月19日 2:22 AM

2024年紐約房價要開始降價了嗎？紐約熱門市場

今天這一集要專門來說說紐約房地產市場。一直關注我頻道的人，可能知道其實我的發源地是在加州舊金山，早期的文章、影片都是在談舊金山灣區的房市，後來才轉型成全美地產。不過，後來我發現其實很多紐約的朋友也在看我的頻道，以城市區分，來自紐約的觀眾竟然是第一名的，讓我有點驚訝！不過以數量來說，來自加州的總和還是佔大多數的。今天這一集算是要回饋給紐約的觀眾，對紐約...

紐約房價美國地產紐約房地產紐約租房

2023年12月18日 2:16 PM

美國無家可歸者人數增加12% 創歷史最高水平

聯邦官員週五（12月15日）表示，由於租金飆升和COVID-19病毒大流行下援助減少，導致越來越多的美國人無法負擔住房，美國無家可歸者人數大幅增加12%。

無家可歸住房美國

2023年12月16日 3:55 PM

舊金山灣區一些城市的租金下降

舊金山灣區的租金價格下降，有些地區的降幅更大。據Kron4報導，舊金山的一位房地產經紀人表示，由於市中心受到空置率的嚴重打擊，市中心的租金價格下降幅度最大。舊金山內河碼頭附近的公寓樓Gateway Apartments的租金，已降至2,600美元。7年前，該公寓樓的單身公寓的最低售價約為3,000美元。在網絡上快速搜尋發現，舊金山聯合...

舊金山灣區租金下降

2023年12月16日 3:27 PM

加州新法將為2024年住房帶來哪些改變？

隨著新年的到來，加州的住房也將發生新的變化。州長加文·紐森（Gavin Newsom）今年簽署了多項法案，這些法案將於2024年1月1日生效。您需要了解以下五種影響住房的情況：保證金租戶將不再需要交出幾個月的租金作為保證金。一項新法案規定，房東可收取的押金不得超過一個月的租金金額。該法律將於明年7月1日起生效。基於涉嫌犯罪活動的驅逐租戶不得因...

加州新法 2024年住房

2023年12月15日 12:08 PM

全美房主幸福感舊金山聖荷西最差

對於那些尋求最划算住房的人來說，舊金山和聖荷西是美國最糟糕的城市。根據All Star Home的報告，在房主對自己的房屋和社區的幸福感方面，與居住在那裡的價格相比，聖荷西排名第二差。根據調查報告，舊金山在25個城市中排名最差，西雅圖排名第三差。相比之下，底特律在最佳房屋價值方面排名第一，紐約州羅徹斯特排名第二，阿拉巴馬州伯明罕排名...

全美幸福感舊金山聖荷西住房

2023年12月12日 1:04 AM

數千人正搬離夏威夷加州是第一目的地

根據美國人口普查局的州人口估計，夏威夷人口連續第七年穩定下降，數千名居民離開群島。從2021年7月到2022年7月，該州人口減少了0.5%，從144.7萬人減少到144萬人。去年，夏威夷總人口下降幅度，位居全國第五，僅次於西維吉尼亞州（-0.6%）、路易斯安那州和伊利諾州（-0.8%）以及紐約（-0.9%）。高昂的生活成本和缺乏經濟適用房，是...

夏威夷加州搬家人口

2023年12月12日 12:57 AM

目前灣區只有10%的公司完全遠程辦公

根據上週發布的一項對當地企業的調查，近三分之二的灣區公司，估計其員工每週至少三天到辦公室工作。 11月，灣區委員會經濟研究所（Bay Area Council Economic Institute），對一百多家雇主進行的調查顯示，64%的受訪者估計，他們的員工，每週至少來辦公室三天。這一總數，比2022年11月高出11個百分點，比2023年9月...

灣區遠程辦公舊金山辦公率

2023年12月11日 11:22 PM

美國11月新增就業19.9萬失業率下降

美國勞工部週五（12月8日）公布的數據顯示，11月美國新增就業19.9萬個，失業率降至3.7%。 11月就業報告超出預期，之前，經濟學家預計，美國將新增18萬個就業崗位，失業率將穩定在3.9%。下週，美聯儲將召開年度最後一次會議。在過去兩次會議上維持利率不變後，市場普遍預期，央行將把利率穩定在5.25%至5.5%的範圍內。美聯儲在202...

美國就業失業率下降通膨通膨削減法案

2023年12月10日 12:27 AM

灣區動畫巨頭Pixar正在轉租辦公空間

在十年來第一輪裁員之後，灣區動畫巨頭Pixar在轉租市場上，掛牌了16,800英尺新裝修的辦公空間。 Pixar以《怪獸電力公司》（Monsters Inc.）、《機器人總動員》（Wall-E），和《海底總動員》（Finding Nemo）等經久不衰的經典作品而聞名。 2022年5月，Pixar開始在其占地20英畝的總部所在的街對面，額外租用了一...

灣區動畫巨頭 Pixar 租辦公空間皮克斯

2023年12月09日 11:56 PM

舊金山批准新法令以免失去州住房資金

週二（12月5日），舊金山議會批准了一條新法令，以滿足加州規定的住房政策要求。布里德（London Breed）市長的《限制減少條例》獲得批准。這是加州住房和社區發展部（Department of Housing and Community），在11月28日致該市的一封信中提出的要求之一。如果12月28日之前不做出改變，HCD威脅，將採取懲罰...

舊金山新法令住房資金

2023年12月09日 11:48 PM

調查：2/3美國人認為 2024年會過得更好

美國富達投資公司（Fidelity Investments）的一項最新調查顯示，大多數美國人對明年的財務狀況持樂觀態度，其中三分之二的人認為，他們在2024年的財務狀況會更好。

美國 2024 年財務通脹

2023年12月09日 1:38 PM

節日哪裡度假？美國最有趣城市排名表公布

假日季許多美國人都計劃外出度假，人們不禁要問，怎樣才是最有趣好玩的城市？美國理財網站WalletHub，根據65項關鍵指標，對180多個美國城市進行了比較，公布了全美最有趣城市的最新列表。其中，內華達州拉斯維加斯（Las Vegas）榮登榜首，舊金山市名列第五位。

拉斯維加斯美國度假城市排名

2023年12月07日 12:48 AM

美房地產協會預測：明年21個都市房價跌幅較大

根據美國房地產協會官方網站Realtor.com的一份最新報告，美國在房價和抵押貸款利率飆升兩年之後，2024年的房地產市場可能會有所緩解。

美國房地產房價

2023年12月07日 12:43 AM

灣區兩城市榮登中產階級宜居地榜單

當說到美國最適合中產階級和工薪階層居住的地方時，一項新的研究表明，你不應該排除一些擁有最昂貴住房的城市。根據，路德維希共享經濟繁榮研究所（Ludwig Institute for Shared Economic Prosperity，簡稱LISEP）的數據，加州聖荷西的房價中位數超過130萬美元，但在50個主要都市區中名列前茅，是工薪階層的最佳居住地...

灣區城市中產階級居住

2023年12月04日 10:43 PM

Zillow對2024年美國房地產市場的預測

房地產市場即將捱過冷清的一年。Zillow經濟學家預測，到2024年，購房者將會有更多的選擇，經濟承受能力也將有更多的喘息空間。

Zillow 2024 年房地產

2023年12月03日 4:30 AM

過去5年人口減少最多的美國10個城市

美國金融科技公司SmartAsset根據2017年至2022年5年間人口下降情況，對全美344個城市進行了排名。在人口減少最多的前10個城市中，加州城市占4個。

人口美國城市加州

2023年12月03日 1:57 AM

舊金山租金創歷史新低

現在是舊金山租房子的相對好時機。舊金山多年來，一直是美國租金最昂貴的城市，但是，它從未完全從COVID-19大流行病中恢復過來。根據租賃網站Zumper的一份新報告，舊金山現在已跌至美國租金第四最昂貴的城市。自2014年，開始比較各城市租金以來，這是舊金山首次跌至如此低的水平。 11月，波士頓的租金略有上漲，而舊金山則下降了0....

舊金山美國租金昂貴

2023年12月02日 4:34 PM