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裝修合同寫清楚馬虎就是害自己

文：朱健沖・建築檢驗師室內裝修進行到封密灰板（Sheets Rock）的階段（如圖），用石膏泥補灰板接駁處，這個地方手工繁雜，屋主必須在合同中註明，牆壁噴花紋與不噴花紋，價格會差幾千元；油漆用雜牌或名牌，價格也不同。合同上必須要一一註明。為何要註明，因為雜牌油漆很臭，打開窗戶通風幾天才能消除；選擇油漆顏色愈多，價格愈貴；現在的油漆全部都是水溶性...

裝修合同油漆室內裝修房屋裝修

2017年09月01日 9:16 AM

2017舊金山灣區房價 7月份銷售一覽

以下表格即是2017年7月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao...

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2017年08月21日 10:52 PM

房屋裝修網友問答：龜裂的柱子要更換嗎？

文：Facebook「Construction建築裝修交流版」龜裂的柱子要更換嗎？Alexander Kuan問：請問老師以及各位前輩，我最近新買的房子正在蓋，去看工地時發現屋內的柱子有裂痕（如圖1），跟建商的工頭溝通請他更換，但他說，這些裂痕屬於木頭的正常龜裂範圍，不願更換。想請教老師照片中柱子的裂成這樣真的OK嗎？若需要更換，有何證明可以要...

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2017年08月15日 10:15 AM

擬訂裝修合同保障雙方壞人不會寫在臉上

文：朱健沖・建築檢驗師之前講了幾篇屋主遇到沒有職業道德的承包商（Contractor），一樣米養百樣人，什麼樣的人都有。我現在講講法利塞人（編按：指偽善者）的屋主。我有個門生，做裝修有三十多年，由於英文不好，加上工作忙碌，無法分身去考建築執照，所以算是無照的Contractor。這位學生工作認真，客戶介紹客戶，結果就認識了一位教會姊妹。這...

房屋裝修建築承包商裝修合約灣區裝修房屋裝修面面觀

2017年08月15日 9:26 AM

2017六月份東灣部分房市摘要2

編譯：東灣地產經紀Diana黃普萊森頓（Pleasanton）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 6月份期間新上市的獨立房屋共有80單位，約1個月的庫存物業量。 · 6月份期間售出的獨立住宅共有93棟。 · 6月份的中間售價高達110萬美元，平均售價為$1,280,378美元。 · 從今年至6月底，獨立家庭住房平均上市19天後售出。 ...

東灣房市東灣房地產東灣地產經紀

2017年08月10日 2:45 PM

2017六月份東灣部分房市摘要（上）

編譯｜Diana黃伯克萊（Berkeley）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 6月份期間新上市的獨立房屋共有48個單位，約一個月的庫存物業量。 · 6月份期間售出的獨立住宅共有81棟。 · 6月份的中間售價高達129萬美元，平均售價為134萬4,505美元。 · 從今年至6月底，獨立家庭住房平均上市18天後售出。 · 6月份的平均...

東灣房市伯克萊 Fremont 東灣房地產東灣地產經紀

2017年07月24日 9:27 PM

2017舊金山灣區房價 6月份銷售一覽

以下表格即是2017年6月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510...

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2017年07月15日 11:43 AM

家庭自動化使房產增值

時尚的房屋能增外觀吸引力，卻很少能影響房屋價值。但家庭自動化既能增加外觀魅力又能增加房屋價值，它能節約能源帳單成本和房屋保險費，還能提供更大的便利、安全和保障，創建一個現代化的互聯網家園。這些利好對許多購房者來講都無法抗拒，而事實上也確實有人會花更多的錢購買房屋集成智能配件。那麼，如何使用家庭自動化提升房產的價值呢？以下內容供讀者參考。可實現哪些功能 ...

家庭自動化房產增值智能家居智能電器

2017年07月08日 2:39 PM

購房如何降低還貸額

購房者在申請貸款時，往往在各項申請手續完備後，突然發現由於種種原因，貸款的每月還款額超出了自己的預期。如果不能馬上降低月供額度，貸款可能不被批准。比如支付貸款費用高於預期，利率突然升高，房屋檢查中暴露出一些沒有意識到的問題需要錢修，以及意想不到的疾病、或者其它投資價值的損失等等。這時不要覺得束手無策。要降低還款額度，可以從幾個方面考慮。 1．提高首付比...

購房申請貸款房貸

2017年07月08日 10:20 AM

零售業進入寒冬公寓租金升幅趨緩

零售業四面楚歌，Sears百貨6月23日發布將再關20間店，包括18家Sears百貨及2家Kmart店。前一天加拿大Sears申請破產獲准，關閉加拿大59間店，並裁員2,900人。零售業的超完美風暴還在繼續蘊釀中，衝擊所致，商業地產的零集業版塊進入寒冬期。根據REIT.com，房地產投資信託中的零售業部份去年投資報酬率是0.95%，今年至五月底巳經跌...

零售業商業地產公寓租金購物中心申請破產

2017年07月03日 2:19 AM

聯準會加息兼瘦身房貸利率看漲

對購屋人而言，聯準會6月14日對聯邦基金利率再加息一碼，使得房貸利率看漲，購屋成本勢將更高；但是這次聯準會倚天劍和屠龍刀齊出，除了加息外，還明確表示今年開始要縮減資產負債表，這比加息更加令萬眾矚目。縮表意味著量化寬鬆帶來的資金派對即將結束，令美國及全球經濟專家關注其後座力帶來的巨大影響。在通膨指標的5月份核心消費者物價指數年度漲幅1.7%，也就是並未...

聯準會縮表加息房貸利率購屋量化寬鬆

2017年07月03日 2:00 AM

2017舊金山灣區房價 5月份銷售一覽

以下表格即是2017年5月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao...

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2017年06月26日 10:02 AM

同德立昂買房、賣房免費送3年房屋養護服務

文：Deleon德立昂地產德立昂地產2017年特為我們的新老客戶推出一項新服務：凡是和德立昂地產公司合作出售，或購買房產的客戶，都可獲得德立昂公司提供的3年免費房屋養護服務。服務內容包括年度排水溝和落水管清洗；修建樹枝；外窗玻璃和窗台清洗；更換採暖、通風與空調系統過濾器等16項服務。大家都知道，從你買房的那一刻起，房子的保養、養護就成了日常生活的...

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2017年06月01日 1:53 PM

矽谷地產經紀Jane：蕙質蘭心，買賣房如沐春風

買家初次投入大筆資金購房，難免忐忑不安，顧慮重重。硅谷Alain Pinel房地產經紀Jane Wei，曾成功自購8套房產，深知買房抉擇的不易，她感同身受與客戶經歷房產交易的每一個環節，讓買家投資心無障礙。Jane Wei品味優雅，善於包裝舊房，她的一個賣家只花3萬裝修費，讓別墅升值40萬成交。Jane Wei蕙質蘭心，讓客戶在房產交易過程中如沐春風，住上夢...

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2017年05月30日 2:36 PM

何時買房才划算？看看美國理財專家怎麼說

春末夏初之際，美國一些房屋紛紛上市掛賣。當前地產交易市場的活躍，讓不少租房者為之心動。

理財專家租房買房

2017年05月29日 2:32 AM

Mary Mok總能爭取最大超值優惠（下）

灣區不少買家花了許多時間、精力去看房，總是舉棋不定：到底哪一套房子最適合自己？能做多大房貸？如何購買超出房貸能力的房子？……東灣千萬地產經紀Mary Mok以權威的行業經驗、巨大的耐心和廣泛的人脈，為客戶指點迷津，幫客戶省錢，最終買到物超所值的房子！Mary Mok賣房也非常快，通常2～4天成交，並且90%的成交價高於開價。（接上篇）灣區經紀Mary M...

房屋貸款東灣地產經紀灣區新房灣區購房舊金山灣區地產經紀

2017年05月14日 3:33 PM

樹立灣區地產新標竿：同公司買賣，買方經紀免佣金

文：德立昂地產公司DeLeon Realty 打破行業模式，提高道德標準，降低賣方在賣房時所支出的費用。矽谷在國際上被公認為創新的先驅者。然而，盡管當地經濟活躍並持續增長，房地產業卻墨守成規，且一成不變的延續至今。德立昂地產（DeLeon Realty）以提供矽谷房地產業最好的市場營銷，和最全面的房屋買賣服務而聞名。現在，我們即將為該行業樹立新的業...

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2017年05月13日 2:57 PM