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人們退休時，可以無數種方式度過他們的黃金歲月。有些人可能更喜歡安靜的鄉村小鎮，住在靠近水邊的地方，或溫暖地方的退休社區。另一些人可能想要一個大城市，那裡有許多老年人可以隨時參與的、令人興奮的活動。除了要做的事情，還必須考慮天氣、住房成本、交通，和醫療保健，所有這些都會對老齡人口產生重大影響。根據Niche 2022年發布的「最適合退休的城市」...

舊金山美國退休城市

2023年02月25日 1:31 PM

舊金山米慎區安裝臨時防洪屏障

由於預計會有大雨，舊金山的一個街區，正在採取一些措施來防止洪水氾濫。米慎區（Mission District），是一個高洪水風險區域，在最近的暴風雨中，第17街和福爾瑟姆街（Folsom Street）沿線的企業和住宅，遭受了嚴重的洪水。該市正在米慎區的幾個街區，安裝臨時防洪屏障，目標是讓洪水遠離家庭和企業。由於目前還沒有一個永久的解...

舊金山米慎區洪水

2023年02月24日 3:29 PM

灣區房屋銷售創十多年來最低點

報告顯示，舊金山房地產市場的平均待售天數，在1月份創下歷史新高，顯示出該地區十多年來，從未經歷過的房地產低迷。根據最新的Compass住房報告，1月份房屋和公寓的平均待售天數，是自2012年以來最高的。在2020年1月，一套房屋可能會在30天內被搶購一空，但目前在市場上徘徊的時間，已超過45天。出價過高也不再是常態。上個月，支付高於標價的購房...

舊金山房地產住房房市灣區

2023年02月22日 2:34 PM

舊金山東灣都柏林亞裔人口增長最快

據《舊金山紀事報》報導，近年來，由於房價飆升、出生率下降和人口大量外遷，灣區大多數城市，一直處於停滯或縮小的狀態。但都柏林（Dublin）除外。據報導，從2010年到2020年，這個東灣城市發展成一個新興都市，人口從4.6萬增長到近7.3萬，增長了58%。都柏林不僅是該時期灣區人口增長最快的城市，也是加州人口增長最快的城市，在美國5萬人口以上城市中...

亞裔舊金山東灣都柏林低房價加州住房

2023年02月18日 2:56 PM

最新報告：舊金山是裁員焦慮最嚴重地區

雖然最近科技行業的大規模裁員，占據了新聞頭條，但勞動力市場仍然強勁。2023年1月，全美增加了51.7萬個工作崗位，失業率降至半個多世紀以來的最低點。然而，哈里斯民調（Harris Poll）和商業雜誌Fast Company，近期對1,000名美國人的調查發現，人們對經濟衰退的擔憂仍然揮之不去，大約四分之三的人，對2023年的經濟有焦慮情緒。為了了...

舊金山裁員焦慮

2023年02月18日 2:17 PM

加州卡梅爾玻璃海濱屋 1850萬美元上市

在加州卡梅爾（Carmel），有一幢美麗的玻璃住宅。住宅臨海，你幾乎可以將一顆鵝卵石從房子裡扔進大海。這座引人注目的傑作建於2015年，採用時尚現代的設計。「這座房子是由建築師埃里克·米勒（Eric Miller）定制建造的，」代理經紀人傑西卡·坎寧（Jessica Canning）說，「他想要打造一個溫馨、現代的家，對家人和客人來說都是完美...

加州卡梅爾海玻璃住宅旅遊

2023年02月18日 1:44 PM

灣區最安全的城市在哪裡？

在舊金山灣區找到合適的住所並不容易。對於許多家庭來說，住在安全的社區是他們的首要任務。全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的年度調查發現，大約一半的購房者表示，社區的質量是最重要的因素，其次是負擔能力以及與朋友和家人的距離。週五（2月10日），幫助人們做個人理財決定的金融科技公司SmartA...

灣區桑尼維爾菲利蒙聖荷西安全城市

2023年02月11日 1:04 PM

舊金山西區一有爭議經濟適用房項目獲州資金

週五（2月10日），日落區一個有爭議的低收入家庭住房開發項目，獲得了3,630萬美元的州資金，這是加州新一輪資助資金中最多的一項，儘管社區繼續反對該項目。加州住房和社區發展部的資金，將幫助支付位於歐文街（Irving St.）2550號的90個單元的開發項目。田德隆社區住房開發公司（Tenderloin Neighborhood Housing ...

舊金山西區經濟適用房住房資助金房地產

2023年02月11日 12:47 PM

新拐點！灣區房地產或迎來買方市場

根據房地產上市網站Redfin最新數據，自2012年初以來，舊金山都會區房屋售價，首次低於掛牌價。這個關鍵性指標，從另一個角度反應了灣區房地產市場的趨勢，即在全國範圍內，灣區房地產市場降溫最快。最新數據顯示，12月，舊金山都會區，包括聖馬刁（San Mateo）縣，房屋售價與掛牌價之比為99.2%。自2012年2月，Redfin有記錄以來，該...

灣區房地產房屋售價掛牌價買方市場舊金山遠程工作

2023年02月11日 12:47 PM

舊金山市長布里德發表2023年度市情咨文

舊金山市長布里德（London Breed），週四（2月9日），發表年度市情咨文，提出了如何復興舊金山的願景，承諾要解決住房危機、公共安全問題和陷入困境的舊金山市中心。據《舊金山紀事報》報導，布里德提議增撥2,500萬美元經費給警察局，以填補警力空缺；還要減輕企業的稅收負擔，以振興市中心，並重申八年內，擬建造8.2萬套住房。市長承諾致力於...

舊金山市長布里德住房危機警察稅收

2023年02月11日 12:24 PM

Airbnb推出新政策要求客人出示身分證明

總部位於舊金山的在線民宿平臺Airbnb，宣布了一項新政策，它將要求所有在其平臺上預訂民宿的客人，需進行身分驗證，旨在加強問責制並減少詐騙。這項要求定於今年春天開始實行，在其平臺上預訂房間的客人，需提供政府頒發的有效身分證照片，或者合法的姓名和地址等憑證。 Airbnb的全球運營主管塔拉．邦奇（Tara Bunch）稱，如果沒有身分驗證，人們可...

Airbnb 新政策身分證明詐騙

2023年02月10日 5:16 PM

蘋果公司租用桑尼維爾辦公大樓並進行改造

蘋果公司在桑尼維爾（Sunnyvale）租下了一棟大型辦公樓，這一租賃交易顯示該科技巨頭在灣區的足跡正在擴大。根據聖塔克拉拉（Santa Clara）縣的一份公開文件，蘋果公司租用了位於西莫德大道605號（605 West Maude Avenue）的一棟辦公樓。這座辦公大樓歸Kilroy Realty公司所有，總面積約為15萬平方英尺。 ...

蘋果公司租用桑尼維爾辦公大樓

2023年02月08日 4:31 PM

谷歌：雖然辦公空間被削減但市中心西區建設進展順利

谷歌表示，其近期裁員和削減辦公空間的計畫，不會影響到該公司在聖荷西市中心西區計畫（Downtown West）的進展。近期，谷歌透露了在全球範圍內裁減12,000名員工的計畫，根據1月20日發給加州勞工官員的裁員通知，該公司已勾勒出在灣區裁減約1,608個工作崗位的計畫，包括山景城（Mountain View）的1,436個，聖布魯諾（San Bru...

谷歌聖荷西市中心西區計畫辦公空間

2023年02月08日 4:26 PM

民意調查：住房成本成為灣區居民頭號問題

根據《聖荷西水星報》報導，最新的民意調查顯示，灣區居民比大多數加州人，更擔心高額的住房成本。非營利組織加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California簡稱PPIC）發現，80%的灣區居民認為，住房負擔能力，是他們的一個大問題；而74%的人認為，無家可歸者是一個主要問題。在全州範圍內，70%的人，說這兩個問...

住房灣區加州房市

2023年02月08日 4:20 PM

抵押貸款利率下降以來舊金山購房還貸中位數下降幅度最大

根據《舊金山紀事報》報導，最新報告顯示，自去年10月，抵押貸款利率開始下降以來，舊金山都會區購房還貸中位數下降了近15%，在美國人口最多的49個大都市區中，降幅最大，是全國平均降幅7%的兩倍以上。根據房地產網站Redfin的數據，2022年10月至12月期間，所有大都市區每月房屋還貸中位數，都有所下降。但是，舊金山都市區的下降幅度明顯突出。舊...

抵押貸款利率下降舊金山購房

2023年02月06日 3:54 PM

大多數灣區城市都錯過了提交住房計畫的最後期限

一項旨在大幅增加整個灣區住房的關鍵計畫，本週未能實現。本週二（1月31日），是灣區市縣向州政府提交未來幾年新住房計畫的最後期限，許多轄區未能在截止日前，提交計畫。參議院第9號法案或加州住房法案，要求地方政府每八年，規劃足夠的新住房，以適應人口增長。州府就各城市和縣，應該建多少住房提出建議，市縣可以選擇建造方式和地點。據加州住房和社區發展部稱...

灣區住房加州加州住房法案住房要素計畫

2023年02月03日 1:04 PM

租房需求旺盛舊金山租金仍然很高

一份新報告顯示，截至 2022 年底，舊金山的平均租金，比上一年上漲 9.5%，原因是抵押貸款利率上升，導致出租公寓的需求增加。根據經濟研究公司穆迪分析公司（Moody's Analytics）的數據，舊金山是租金收入比（rent-to-income）排名第九的大都市區，其居民被迫將近 30% 的收入用於房租。去年年底舊金山的平均租金為 3,224 ...

舊金山租金公寓房租租房

2023年02月01日 12:55 PM

加州州立大學批准了學生急需的經濟適用房計畫

據《舊金山觀察家》報導，加州州立大學的三個校區——多明格斯山分校（CSU Dominguez Hills）、洪堡理工州立大學（Cal Poly Humboldt ）和舊金山州立大學，將可以繼續建設急需的學生住房。上週三（1月25日），加州州立大學董事會投票批准了所有三個項目的計畫。他們已經獲准通過高等教育學生住房補助計畫獲得資金。去年，立法...

加州州立大學學生住房住宿

2023年01月30日 4:58 PM

2023年租金預測：溫和上漲工作室需求旺

2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩，尤其是12月份更為緩慢，但Realtor.com預測2023年租金將繼續增長，儘管速度會繼續緩慢。在需求方面，由於在大多數大都市租房比買房更具成本效益，因此，潛在購房者可能會在租賃市場上花費更長的時間，從而將租房需求維持在相對較高的水平。新獨立房建設放緩，以...

租金租房租賃美國地產購房成本

2023年01月30日 1:00 PM

舊金山能實現八年造八萬多套新住房的目標嗎?

舊金山有望在下週二（1月31日）的最後期限前，提交一份州府要求的建造更多住房的計畫。但一些領導人擔心，如果沒有足夠的資金和滿足基礎設施需求的具體計畫，該市將如何實現其目標。市議會本週一致投票批准了該市的住房要素計畫，該計畫要求舊金山在未來八年內，建造略多於82,000套新住房。它還規定，其中將近46,600個單元用於中低收入家庭。據《...

舊金山住房購房房市房地產

2023年01月28日 3:05 PM

高盛預測：2023年美國4城房價暴跌

高盛集團（Goldman Sachs）預測，2023年美國一些大熱的住房市場將迎來黑暗的日子，特別是四個城市可能會出現房價暴跌，類似2008年的房市崩盤。這四個城市分別是：加州的聖荷西（San Jose）、聖地亞哥（San Diego），德州的奧斯汀（Austin），以及亞利桑那州的鳳凰城（Phoenix）。高盛在致客戶的信中預測，這種下跌將...

美國房市房價房地產

2023年01月28日 2:34 PM

加州房市雖降溫這些郵政編碼的房價仍在上漲

根據房地產網站Zillow的最新數據，儘管舊金山和洛杉磯的部分地區，房價進一步下降，但加州一些偏遠社區的房屋價值增長，卻逆勢而上，繼續上漲。雖然在過去六個月，最熱門郵政編碼的增長速度，不及疫情初期幾個月的步伐迅猛，但專家表示，它們對整個市場來說，是令人鼓舞的信號。南加州增幅最大從2022年6月至12月，南加州六個郵政編碼，位列房屋價值增長最快...

加州房市郵政編碼房價

2023年01月27日 1:32 PM

灣區最貴公寓的郵政編碼在哪裡？

根據一份新報告，灣區擁有美國100個最昂貴的公寓郵政編碼中的9個。但只有一個躋身前50名，僅次於佛羅里達、紐約、科羅拉多和南加州的上流社會聚居區。硅谷郊區的洛斯蓋圖斯（Los Gatos ），郵政編碼為95030，在公寓搜索網站 Renthop.com的榜單上排名第23位。一套典型的兩居室公寓每月租金為6,325美元，而一居室租金的中位數為2,625...

灣區公寓郵政編碼昂貴

2023年01月25日 1:27 PM

灣區房價上個月跌幅超過美國其它任何地方

去年12月，在全美大城市中，舊金山的房屋銷售價格中位數，同比下降幅度最大，2022年末與年初的情況截然不同。根據RE/MAX的全國住房報告，價格與上一年相比下降了5.1%。 Vanguard Properties的房地產經紀人科琳·科特（Colleen Cotter）表示，即使價格下跌，但是，「多年來首次出現買家市場」，買家意識到他們可以更加挑剔，這意...

灣區房價舊金山房屋銷售價格

2023年01月25日 1:13 PM

拉斯維加斯不可錯過賭城屋主新機會

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀「賭城」拉斯維加斯不僅是娛樂之都，還是一個充滿機遇的寶地。2023年，隨著一系列娛樂賽事、音樂狂歡、頂級劇院和娛樂中心逐漸拉開序幕，賭城人氣更旺，機遇更多。賭城未來的房市在諸多利好之中，在擠出去年以來虛漲的水分之後，也展現出傲人的前景。 5月份，賭城「病態新世界」（Sick New World）音樂狂歡節將首次亮...

拉斯維加斯賭城 Ramon吳利率

2023年01月23日 1:46 PM

灣區房價跌幅超過全美其它地區

根據房地產公司RE/MAX，最新全國住房報告，灣區的房價正在下降（見表1），並且同比下降幅度，超過了美國其它地區。灣區的房價在下降，房屋銷售量也在同時下降，與2021年相比，2022年的房屋銷售量下降了41%。房屋在市場上停留的時間也比疫情期間要長。灣區的房子現在平均在市場上停留46天，比上一年的時間延長了51%。 RE/MAX...

灣區房價跌幅銷售量房地產

2023年01月21日 3:34 PM

臉書母公司 Meta 將大幅縮減舊金山辦公空間

據《舊金山商業時報》率先報導，Meta週四（1月19日）證實，它正在放棄舊金山市中心一座高層建築中435,000平方英尺的辦公空間。 Meta的一位發言人向SF Gate證實，該公司已將位於菲利蒙街（Fremont St.）181號的混合用途高層建築內的空間掛牌轉租。不過，這家科技巨頭將保留在霍華德街（Howard St.）250號的辦公室，現在這裡將...

臉書 Meta 舊金山辦公空間

2023年01月20日 2:14 PM

舊金山遭受水災損失的居民和企業將獲救濟金

週二（1月18日），市長布里德（London Breed）宣布，受到1月份一系列冬季風暴嚴重影響的舊金山居民、業主和企業，可能有資格獲得財政救濟。自今年年初以來，舊金山遭受了一系列的風暴襲擊，引發了洪水、泥石流和停電。「我們剛剛經歷的惡劣天氣，影響了受災嚴重地區的許多小企業和居民，這些初步努力將有助於我們城市的恢復。」布里德說，「雖然這些洪水...

舊金山冬季風暴水災洪水救濟

2023年01月20日 11:48 AM

舊金山灣區哪個城市生活質量最好？

灣區生活質量最好的城市是哪一個? 每個人的答案都不一樣。對於一些人來說，娛樂活動至關重要，而另一些人則更關心社區生活的多樣性。 2022年，《舊金山紀事報》根據11項指標，對灣區25個最大的城市進行了生活質量排名，其中阿拉米達（Alameda）市名列前茅。在2023年的城市生活質量排名中，指標增加到16項，並將16個指標歸為五大類：娛樂性、藝術和社區空...

灣區舊金山城市生活質量

2023年01月18日 1:19 PM

奧克蘭辦公室空置率上升租金也在上揚

根據房地產經紀公司「世邦魏理仕」（CBRE）的最新報告，2022年10月至12月的第四季度，奧克蘭地區的辦公室市場，出現了空置率上升和大宗租賃交易消失的狀況，但辦公室的租金略有上揚。世邦魏理仕報告說，第四季度奧克蘭地區的辦公室空置率為18.6%，較7月至9月第三季度的17.4%有所上升。奧克蘭地區包括奧克蘭市中心、奧克蘭傑克倫敦廣場區（Jac...

奧克蘭辦公室空置率租金

2023年01月14日 2:56 PM