(大紀元記者綜合報導)最近,隨著中國房价過快上漲﹐房地產市場購買力出現嚴重分化﹐大陸社會上出現「二次房改」的呼聲。
中國房市
近幾年來,中國房價大幅度上漲,專家認為,一個重要原因就是開發商囤地導致供求失衡,而囤地主要是國企和上市公司,政府縱容所致。即使在北京城區最黃金地段,仍然有些地塊一空就是好幾年,經調查發現,有差不多三分之一房地產開發商寧願炒地,也不願動一鍬土,大大加劇土地市場的價格泡沫,而這些地價最後轉化到房價上,苦了買房的人。
中國大陸若干城市的房地產價格近年來不斷飆升,專家說,如果房價繼續被哄抬炒高,可能將重蹈東京房市「急漲長跌」的覆轍,目前風險已經很大,前車之鑒不能不重視。
近日南昌紅谷置業投資有限公司總經理汪斌向媒體提供了一份其開發的樓產項目「地中海陽光」的成本清單。從這份清單可以粗略地發現,房价的构成中,存在多個利益体,其中,開發商、地方政府、銀行、媒体算得上是前四大,他們形成一條「泡沫」制造鏈,從拍賣土地价高者得、虛假宣傳誤導消費、囤積居奇哄抬房价、高息放貸加重成本等方面,將房价不斷推高,以攫取更大价值。
江西開發商最近透露,地方政府、開發商、銀行、媒體四個利益體形成「泡沫」製造鏈,使房價飆升,其中政府是最大贏家,收益超過房價的1/3。而國企抬價製造的新「地王」,買單的是老百姓。專家認為,房價暴漲 政府難咎其責,泡沫膨脹總會破裂,世界各國概莫能外。
今年中國經濟增長持續加速的數據給人們帶來了喜悅,但同時也增加了人們對資產泡沫威脅的憂慮。招商銀行董事長秦曉提醒人們新一輪資產泡沫正在逼近,中國央行應當儘快收緊利率。 (asset-buble-China-20091023-65756352l)
(中央社台北19日電)上海出現一則醒目宣傳廣告「孔祥熙和宋藹齡的愛巢」、「孔祥熙舊居,宋慶齡姐姐出嫁之婚房!」,房產公司競相打著孔祥熙舊居的招牌,叫價人民幣2億元(折台幣9.4億元)。
「在深圳關外的山邊買一處地皮,只要肯花錢打造,就可以變身豪宅。」深圳一家開發商毫不避諱的表示,當前豪宅正逐漸脫離稀缺地段和自然資源,背離了「豪宅」的真正含義,儼然只是一個沉澱財富的蓄金池。
近日,一場大型公益相親會在安徽合肥市包河區舉行,吸引了300多名單身青年參加。活動現場,一位自稱「對房子沒什麼要求」的巢湖女孩,受到許多男青年的青睞,贏得活動主辦方提供的大獎「鑽石戒指」。
編者按:「小小的一個村幹部就擁有七套住房,一般的小老百姓卻連安身立命的家都沒有。」如此不平等的房地產黑市,已經成為中國盡皆知的祕密。面對房價高漲,消費民眾、賄賂官員的仲介黑手順勢而起。
(新唐人記者洛溪、金鑫綜合報導)「房價上漲,是因為丈母娘的需求」,中國房地產研究會副會長兼秘書長顧雲昌在成都的一個房地產金融年會上,對房價上漲原因作出獨到「剖析」,而此言一出,立即引起了媒體和網友的熱議。
(自由亞洲電台特約記者嚴修報導)近日,再有大陸媒體披露中石油的「團購房」的情況。大陸網友紛紛在網上留言,表達不滿。另外,據大陸媒體報導,大陸的房價漲得越來越高,購房者越來越難以承受。有分析認為,高房價和團購房的現象都是由壟斷造成的。
中國大陸的房價重新回到「飛漲」狀態,2009年上半年,北京房價漲幅近三成,上海商品住宅成交均價不斷走高,逼近1.74萬元/平方米的歷史最高紀錄,深圳房價創11個月來新高,廣州位居全國新建住宅銷售價格月度環比漲幅首位。房價過高造成普通老百姓買不起房子,中等收入群體也感覺很吃力,在高房價的擠壓下,越來越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財富,甚至是幾代人的積蓄,這...
(大紀元記者張東光編譯)中國挾其低價的製造優勢,對美貿易賺取大量外匯,並奪走無數美國勞工的就業機會。如今,中共為掌控拉丁美洲天然資源的供應,又揮霍其兩兆美元的外匯存底,對標的公司進行低利放款,並大肆蒐購相關股權。
幾年前一名海歸回國時,看不懂中國房子的面積,把中國公寓的一百二十、一百五十平米換算成他比較熟悉的平方英尺後,忍不住大呼一聲,中國的公寓房真大,簡直和美國兩層樓的排屋(Townhouse)差不多、甚至更大。後來他好奇的去看了一些號稱一百二十平米的房子,發現其真正的使用面積估計也就是九十多平米而已。
中國經濟屢屢以其超常規發展讓世界大跌眼鏡,發韌於6月中下旬,到7月就已經發燒的房市就是如此。據稱幾大主要城市北京、上海、深圳、廣州的房價已經上漲了20%左右──僅僅在3個月之前,樓市還在試探性漲價,悲觀的情緒在開發商中蔓延。一些華爾街銀行家因投資中國房市損失慘重,稱中國房市充滿風險,不宜投資。
滬上買房者大都上過官方的「網上房地產」網站。據調查發現,部分新盤在「網上房地產」的銷控表上玩起了「變色」遊戲,一套房子翻來覆去變化六七次顔色一點都不稀奇。與此相對應,這些樓盤往往有著超過50%的定金撤銷率。
(大紀元記者方曉採訪報導)8月8日上午,北京200餘名準業主聚集在朝陽區管莊附近 「遠洋一方」 小區抗議開發商捂盤。此舉遭到了開發商保安的暴力回應;他們所打的橫幅也被燒燬、撕扯壞,場面混亂,警方出動控制局面。多家媒體記者在場,但鮮有報導。
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受美國與伊朗達成和平協議的預期帶動,國際原油價格週五(6月12日)重挫逾3%,成功緩解了美國家庭的燃油支出壓力。根據密西根大學最新調查,美國6月消費者信心指數已由5月的歷史低點顯著回升,顯示能源價格回落正逐步提振民生情緒。
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