舊金山

《聖荷西水星報》報導，繼CVS大規模關閉門店之後，總部位於位於芝加哥的連鎖店Walgreens，週二（6月27日）宣布，計劃關閉美國150家門店，以及英國300家門店。截至5月31日的財政第三季度，Walgreens的利潤下降了59%，只有1.18億美元。在本財年的前九個月中，Walgreens的營業虧損達64億美元，而去年同期為盈利22億美元。 ...

Walgreens 零售業裁員關閉疫苗

2023年06月30日 1:19 PM

經濟學家：四因素致經濟下滑加州必須做準備

查普曼大學（Chapman University）名譽校長兼經濟學家詹姆斯‧多蒂（Jim Doti）於6月23日發表2023年最新經濟預測報告，表示今年年底，美國和加州的經濟或將陷入衰退。

經濟衰退經濟預測就業美國加州

2023年06月29日 2:55 AM

海洋之門CEO 被列入維基百科條目

海洋之門（OceanGate）首席執行官，斯托克頓・拉什（Stockton Rush），因其泰坦號潛水器，在上週發生了致命內爆而死亡，現在他已被列入維基百科「死於自己發明的發明家列表」。這位61歲的老人，現在是維基百科中海洋傷亡項下的一個條目。在維基百科中，拉什被稱為「「飛行員、工程師和商人，負責設計和建造海洋之門泰坦潛水器，並打算用這艘...

海洋之門泰坦號潛水器泰坦尼克號內爆

2023年06月28日 1:42 PM

舊金山擬立法削減市政費用推動建房熱潮

舊金山市長倫敦·布里德（London Breed）和市議會議長佩斯金（Aaron Peskin），週二（6月27日），聯合提出新法案，擬削減房屋建造的市政費用，以推動舊金山住房建設。因為高利率、高建築成本，以及市中心經濟不景氣，目前舊金山住房建設幾乎停滯。為實現市政既定目標，即未來8年內，建造8.2萬套新房，市長布里德和議長佩斯金，希望減少市政費用...

舊金山建房住房建設房屋建造新房

2023年06月28日 1:29 PM

東灣「傳奇火鍋」流水的食材不絕的美味

文：余亨之・大紀元螃蟹、干貝、蛤蜊、魷魚、海螺、蝦、雪花肥牛、羊肩肉、五花肉、時令蔬菜、花式糕點……迴轉帶如流水一般，將近百種食材源源不斷地傳送到食客身邊。「傳奇火鍋是東灣首家旋轉火鍋，提供十多種海鮮和美國和牛、歐洲和牛和神戶牛肉等極品肉類。在別的自助火鍋店，這個價格是吃不到和牛的。」老闆Alen說。傳奇火鍋的就餐環境也獨樹一幟，它是灣區...

傳奇火鍋和牛東灣火鍋店旋轉火鍋灣區

2023年06月27日 12:49 AM

好萊塢影城或來拉斯維加斯帶來龐大經濟效益

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀卡森城（Carson City，內華達州首府）5月11日，提出了一項法案，該法案將在未來20年內每年提供近2億美元的電影稅收抵免，這是讓好萊塢電影公司搬遷到內華達州的一部分。近日將審議名為《內華達電影製片廠基礎設施法案》的參議院第496號法案。該法案的主要發起人、來自拉斯維加斯的參議員羅伯塔・蘭格（Ro...

內華達州好萊塢拉斯維加斯電影

2023年06月26日 1:23 PM

美國房市低迷建築商為何加緊蓋房？

我們講來談一談美國的新房銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後，建築商簡直是嚇得發抖，很多買房的合約都被臨時取消，像是主要市場在西部、西南部的KB Home就被取消了近七成。但是從去年底到現在，在建築商推出許多買房的優惠方案之後，市場又逐漸出現不同的變化。以下就一起來看看新房市場出現哪些改變。

美國地產新房建築商買房房地產美國房市

2023年06月24日 11:57 PM

舊金山灣區各縣老齡化速度高於全美

美國舊金山灣區真的在老化，而且速度很快。根據週四（6月22日）公布的新的人口普查數據，灣區在過去的十年中迅速老齡化，灣區所有九個縣的人口中位年齡，上升幅度都超過了全國。

灣區老化

2023年06月24日 11:20 PM

舊金山宣布新舉措將辦公樓改作其它用途

週四（6月22日），舊金山市長布里德（London Breed），宣布了一項新舉措，鼓勵和支持將未充分利用的辦公樓，改建為其它用途。根據市長辦公室的新聞稿，該舉措是舊金山「市中心未來願景」的一部分。作為該計畫的一部分，經濟和勞動力發展辦公室與城市規劃合作，發布了信息邀請書（Request for Interest）。該信息邀請書針對轉...

舊金山辦公樓辦公室經濟

2023年06月24日 1:33 PM

灣區房地產市場或趨更加平衡

對於感興趣的灣區購房者來說，這可能仍然是多年來，購房競爭最不激烈的時期之一。但專家稱，那些等待「買方市場」的人已經錯過了機會。根據最近的Compass數據，2023年5月舊金山的房屋銷售同比下降約35%，灣區整體下降約13%。儘管如此，庫存仍處於歷史低位，遠低於2022年下半年的水平。「現在看來，2022年下半年，尤其是第四季度，是人...

灣區房地產舊金山房市

2023年06月21日 2:35 PM

灣區房主擔憂：購買機會法案又要捲土重來？

「如果東帕洛阿圖（East Palo Alto）市議會，通過購買機會法案（Opportunity to Purchase Act，簡稱OPA），這對整個城市來說都很糟糕，會導致房價下跌，不僅剝奪了房東的財產，也傷害到了租客。」安居聯盟（Business And Housing Network）主席Jennifer Liu女士說。她介紹，2021年底...

灣區房東購買機會法案 OPA

2023年06月21日 2:22 PM

中美買房6大差異沒搞懂吃大虧

今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」，顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹，比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規則、美國房型、美國看房注意事項、賣房策略等等，這一系列的話題，都是一些我們在美國投資房地產要知道的問題，也比較沒有時效性，希望讓大家在以後，任何需要用到的時候，都可以透過「美國地產熱點」頻道找到這些信息。

美國地產買房房地產房地產經紀中美差異房產交易

2023年06月19日 11:50 PM

新冠肺炎病毒感染的快速治療方法（上）

疫情如戰情，救命如救火，自2022年年底以來，國內外疫情傳播迅速，病情凶險，中醫及時救治，也就是一、兩付中藥湯劑，挽救生命就在一瞬間。自2020年疫情傳播以來，中醫藥抗疫治疫已經獲得很大的成功和成熟有效的經驗，挽救生命，經濟價廉，值得推廣和全民普及。根據本人多年來的臨床實際經驗，及這三年以來治癒不少新冠感染陽性感染者，包括類似陽性感染患者的治療經驗...

新冠肺炎抗疫灣區中醫高燒王玲退熱

2023年06月19日 12:15 PM

山景城批准谷歌擴展北灣園區的計畫

山景城（Mountain View）官員，批准了谷歌擴展到153英畝毗鄰地產的計畫，使其成為該市歷史上最大的開發項目。雄心勃勃的計畫將給這座城市，帶來數以千計的就業機會和住房，這讓許多長期居住在這裡的居民既興奮又擔心。「當谷歌開始來到這裡時，我們已經擁有足夠的人流量。」一個居民說。谷歌已經改造了山景城，使其成為硅谷的一個主要城市。 ...

山景城谷歌北灣園區

2023年06月17日 11:42 PM

舊金山議會通過立法拯救市中心陷入困境的經濟

週二（6月13日），舊金山議會批准了一項立法，旨在通過填補空蕩蕩的店面，和加快將未被充分利用的辦公樓，改建為住房，來支撐陷入困境的市中心。該法案是市長布里德（London Breed）恢復計畫的重要組成部分，由議會主席亞倫·佩斯金（Aaron Peskin）共同發起。該法案修改了城市的規劃法規，以擴大住宅用途和市中心辦公室的改造。它還簡化了某...

舊金山立法經濟

2023年06月16日 1:43 PM

只要1%首付款就買房想要嗎？

根據Redfin近日發出的一份報告指出，因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%，導致市場上有三分之一的買家是全現金買房，達到了九年來的最高比例！這對抵押貸款業務造成沈重的打擊，截至5月19日的當週，包括購買貸款和再融資的申請，同比下降34.3%。不過為了刺激買房，現在有抵押貸款公司推出，只要1%首付款的貸款方案，等於五十萬美元的房子，你只要拿出五千美元...

美國地產抵押貸款利率買房房地產首次購房美國房市首付款

2023年06月12日 1:52 PM

加州通過新法案將禁止員工阻止商店竊賊

儘管零售商表示反對，加州參議院通過了一項法案，禁止員工與商店竊賊或槍手對峙。零售商表示，這將加劇該州不斷升級的零售竊盜問題。「隨著人們對工作場所暴力的認識不斷提高，加州需要更明智的指導方針，來確保員工在辦公室或工作場所的安全。」該法案的起草人、來自聖荷西的民主黨參議員戴夫·科蒂斯（Dave Cortese），在一份新聞稿中說。根據SB 553...

竊賊加州零售商盜竊 SB 553 47號提案襲擊

2023年06月10日 1:05 PM

坐擁田園風光的馬蒂內利莊園

提供：Peter Maselli・房地產經紀近年來美國的農場、牧場土地也成為投資者關注的目標，預計未來發展前景相當利好。如今在全美富裕排行榜上名列第四的馬林縣，馬蒂內利莊園（Martinelli Ranch）為您帶來了非常好的投資機會，它的靈活性和多樣性頗具發展和升值潛力。這片1,051英畝（6,410市畝）的廣袤土地, 就好像是一處寧靜的天堂...

農場牧場馬林縣莊園房地產舊金山

2023年06月10日 12:16 PM

宗教社團舉行集會籲加州政府放棄褻瀆神的行徑

週一（6月5日），加州基督教各教派數百人，聚集在沙加緬度州議會大廈前，為加州、為美國祈禱，願加州立法機構放棄表彰褻瀆神的行徑；願美國人民回歸神、回歸傳統。

宗教加州議會沙加緬度祈禱修女

2023年06月07日 9:28 PM

六四34周年舊金山成立「非常國民大會」

上週六（6月3日）下午，為紀念六四34周年，五洲洪門致公總堂、北加州香港會、人道中國、中華民國大陸淪陷區非常國大籌備組，以及中國民主教育基金會等社團，在舊金山國父紀念館，共同舉辦「百年民主革命、一脈薪火相傳」演講會，探討中國民主發展道路，同時，在會上，宣布將成立中華民國大陸淪陷區非常國民大會。當天，參加演講會的演講嘉賓，有民國史家暨演講家辛灝...

五洲洪門致公總堂六四舊金山辛灝年吳建民封從德非常國民大會反共

2023年06月05日 11:23 PM

這些硅谷城市現在的房租比舊金山貴

現在，灣區最大縣的三個城市的房租，更接近舊金山在過去十年中的月租金。根據租賃平臺Zumper的數據，上個月，山景城（3,450美元）、庫比蒂諾（3,110美元）和聖塔克拉拉（3,050美元）的一居室租金中位數高於舊金山。門洛帕克（4,550美元）、山景城（4,460美元）和庫柏蒂諾（4,020美元）的兩居室租金中位數也是如此，舊金山為4,00...

硅谷房租房地產房市

2023年06月05日 2:17 PM

美國最高法院兩裁決私有財產的勝利

今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院的判決，為什麼呢？因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產的權利，影響算是非常廣泛，引起很多人的關注。對於生活在美國的朋友，可能這兩個訴訟的判決都會影響到你的房地產投資、你的財產所有權，所以大家務必要仔細的看一看這一集。其中一個案子是因為有一位老年屋主積欠房屋稅，結果房屋被縣政府沒收、拍賣，屋主就一狀告上法庭要討回公道...

美國地產最高法院私有財產房屋稅財產稅清潔水法環保署美國水域

2023年06月05日 1:09 PM

遏制芬太尼致死加州立法者陷入兩派聲音

加州立法者在本週的關鍵截止日期之前，已經推進了十多項旨在解決芬太尼危機的法案，包括一些將對毒販處以更嚴厲的監禁刑罰的法案。週三（5月31日），眾議院和參議院的立法者對各項提案進行了辯論，因為他們試圖在週五之前完成數百項立法。這是法案能夠最初通過，並有機會在今年晚些時候成為法律的最後一天。官員們說，芬太尼過量每週導致大約110名加州人死亡...

芬太尼加州毒販立法納洛酮

2023年06月03日 12:28 PM

舊金山提出新預算達歷史新高面臨近8億美元赤字

週三（5月31日），面對任期內最不祥的財政逆風，舊金山市市長布里德（London Breed）提出了一項146億美元的預算提案，該提案將大量資金投資於公共安全和無家可歸者服務，同時在其它地方勒緊褲腰帶。該預算旨在創造性地彌補超過7億美元的兩年期預算赤字，同時不允許核心城市服務瓦解。「我真的相信，我們在整個預算過程中共同完成的工作，將使我們處於...

舊金山經濟赤字

2023年06月02日 3:53 PM

谷歌擬縮減灣區140多萬平方英尺的辦公空間

據《舊金山商業時報》首次報導，谷歌已將硅谷超過140萬平方英尺的辦公空間，投入轉租市場。據今年早些時候報導，減持其在灣區的房地產，是這家科技巨頭，重新評估其全球房地產足跡的努力的一部分。正在轉租的空間位於山景城和桑尼維爾。這些待轉租的房源，包括下列地點的辦公空間： ‧山景城Clyde Ave. 600號，占地190,000平方英尺 ...

谷歌灣區辦公空間

2023年06月02日 3:41 PM

舊金山市中心公寓以六年來最低價出售

隨著灣區房價開始回升，舊金山市中心市場的公寓，仍在以較低的價格出售，這表明該地區仍在努力從COVID-19大流行中恢復過來。就在2022年4月，當整個灣區房地產市場價格飛漲時，市中心/市場南的一套典型公寓的售價，仍有可能超過100萬美元。根據舊金山房地產經紀人協會的數據，截至4月，房價中位數為941,500美元，低於2014年以來的每個4月份...

舊金山市中心公寓房地產出售

2023年05月31日 2:21 PM

State Farm將不再為加州新房提供保險

上週五（5月26日），State Farm表示，由於野火風險和建築成本增加，它將不再向新的加州客戶提供家庭保險。該公司在一份新聞稿中表示，從上週六開始，該公司在加州停止接受商業和個人保險，以及意外傷害保險的新申請。 State Farm表示，之所以做出這一決定，是因為「建築成本的歷史性增長超過了通貨膨脹，災難風險迅速增加，以及再保險市場充滿挑戰...

State Farm 加州新房保險 Medicare保險

2023年05月29日 3:25 PM

馬斯克暗示 Twitter 總部可能不會留在舊金山

Twitter 的所有者埃隆·馬斯克（Elon Musk），週二（5月23日）表示，Twitter 可能不會永遠將其總部設在舊金山。在倫敦舉行的《華爾街日報》 CEO理事會峰會上，馬斯克在線上，對採訪者提出的關於公司是否會留在加州的問題，給出了不置可否的回答。舊金山官員上週宣布，他們正在調查 Twitter，因為六名前雇員稱，馬斯克的團隊，將...

馬斯克 Twitter 舊金山

2023年05月27日 4:12 PM

全美最富有的10個縣前4名都在加州舊金山灣區

根據KRON新聞報導，眾所周知，舊金山灣區是美國最昂貴的居住地之一。 SmartAsset的最新研究顯示，美國前10個最富有的縣中，有5個都在加州灣區，進一步反映北加州地區生活成本高。據悉，SmartAsset是根據「總體財富指數」進行排名的，該指數綜合了3個因素，即平均年收入中位數、投資收入和房價中位數。根據總體財富指數的得分高低，S...

全美富有加州舊金山灣區昂貴

2023年05月27日 3:34 PM

如果美國債務違約 5件事可能影響房市

最近幾個月，美國債務危機是越演越烈，到目前為止，報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判，出現順利進展，可能會盡快達成協議。如果這樣美債就不會陷入違約，如果違約了，那真的是史無前例的一次，不僅對美國經濟、社會會造成災難性後果，對全球金融體系也會受到嚴重波及！所以這一刻眾議院議長麥卡錫是不是能和拜登政府，達成提高債務上限的協議，非常關鍵。那...

債務違約債務上限美債違約房市美國房地產經濟衰退抵押貸款股市失業率

2023年05月27日 12:37 PM