舊金山

在過去幾集的影片中，我一直在和大家講，美國房地產正面臨放緩的趨勢，房價漲幅放緩、銷售速度下降、房源庫存上升、交易時間拉長、賣家降價比例繼續增加。不過也在房貸利率這幾週持續大幅上升之際，平均的30年固定利率就快要突破7%，市場又出現一些明顯的變化。這一集就來和大家探討有哪些變化，到底房市有沒有可能再進一步大幅度降溫。當前房貸利率先帶大家看幾個最新（10...

房貸利率美國房地產抵押貸款房價美聯儲升息

2022年10月07日 9:53 AM

舊金山名媛花費巨資支持住房公投D提案

10月3日（週一）競選財務文件顯示，舊金山社會名流和慈善家黛安．「德德」．威爾西（Diane “Dede” Wilsey），在10月1日，捐贈了10萬美元，支持住房公投D提案；在選舉前的一個月，成為排名前10的捐助者之一。威爾西是共和黨的主要捐助者；也曾向加州和全國的民主黨人捐款；在2019年，曾為前總統川普（Donald Trump）連任，舉辦了一...

舊金山名媛住房公投經濟適用房慈善家

2022年10月05日 2:05 PM

美國高人氣的5個國家公園「Pleasuring Ground」

19世紀，美國的主要領地還在東部的時代，很多人相信向西擴張至橫跨北美洲大陸是上帝的指引（昭昭天命），美國開始往西擴張領土。定居者和探險家發現了金礦、優勝美地山谷和黃石河沿岸等美景。為了保護這些地區免受商業利益和開發的影響，1864年，亞伯拉罕・林肯總統制定了優勝美地贈款法案，以保護優勝美地山谷的土地。國家公園的誕生 1872年，《黃石國家公園保...

國家公園金礦優勝美地美國黃石大煙山錫安洛磯山

2022年10月03日 4:29 PM

男子冒充PG&E工人帝利市華人老婦被搶劫

帝利市（Daly City）警方正在調查一起入室搶劫案，涉及三名犯罪者，其中一人偽裝成太平洋瓦斯（PG&E）的工人，洗劫了一名70歲婦女的家，據稱偷了錢和珠寶。據《舊金山紀事報》報導，事件發生在上週三（9月28日）上午9：45，當時這名婦女正在屋外澆花。她的孫女說，三名男子開著一輛白色的起亞汽車，其中一名男子走到她的房子前。她的孫女說，這名男...

華人被搶入室搶劫偽裝帝利市 Daly City

2022年10月03日 2:17 PM

從另一個角度欣賞優勝美地

優勝美地是北美有名的景點，也是離灣區比較近的國家公園。優勝美地谷是大家最熟悉的地方了，可是到了週末，尤其是夏天，這裡的停車場比舊金山的停車場還要難停。這麼大的優勝美地，為什麼大家都集中在優勝美地谷裡？難道優勝美地就沒有別的景點可去了？當然不是。這次我給大家介紹優勝美地谷以外的小眾景區。

優勝美地國家公園泰奧加路圖奧勒米草甸赫奇赫奇優哉游哉

2022年10月03日 1:13 PM

麻仲學醫生「康梭療法」幫助大量癌症患者

文：余亨之・大紀元美國「千帆大學」校長麻仲學，窮經二十年獨創「康梭療法」。他治療過的癌症病人中，有7%屬於無效治療，逾92%屬於有效治療。有效治療的上萬名癌症病人中，有52%的患者抑制了癌病惡化，緩解了痛苦；38%患者的病症和生活質量得到明顯改善，生命周期大幅延長；8%－10%患者的腫瘤消失，這屬於科學研究病例。麻仲學的康梭療法，已經成為國際享有...

麻仲學 Dr. Jeffrey Mah 千帆大學 Vitality University 加州中醫大學校康梭療法中醫抗癌

2022年10月03日 12:47 PM

全美房市降溫為何還無法抄底買房？

如果你經常在關注美國房地產的消息，可能會發現，現在雖然市場的買氣銳減、可售房庫存上升、多地房市都在降低掛牌價，但是，房價其實沒有那麼低，想要抄底買房，似乎還未到時機。這是什麼原因呢？目前，30年房貸固定利率突破6%，這是因為美聯儲在對抗40年以來最高的通脹率所造成的。那麼房貸利率的攀升，已經明顯打壓房市，交易量出現每月下滑，根據全美房地產經紀人協會的...

美國地產全美房市抄底買房固定利率通脹率房價

2022年10月02日 6:28 AM

科技富豪紛紛出資力挺住房投票D提案

舊金山科技界富豪們，大力資助11月投票中的D提案。這項提案，由市長布里德（London Breed）及其盟友推動，建議加快住房審批程序，以促進舊金山住房建設。根據競選財務記錄，D提案的主要資助者，是一系列科技界的高管、創始人和投資者。這表明了舊金山最優勢的行業，是如何深度左右舊金山的政治和法律的制定。儘管一些科技公司因COVID-19 疫情緣故，縮...

住房投票科技富豪舊金山 D提案住房

2022年10月01日 1:13 PM

鮮為人知的斷層可能導致下次灣區大地震

斯坦福大學最新研究發現，在硅谷（Silicon Valley）西側，有一個鮮為人知的斷層地震帶。這個斷層帶，可能每250年到300年間，產生一次6.9級的地震，與1989年臭名昭著的Loma Prieta地震震級相同。該項研究加深了人們對這種斷層帶，所帶來的風險的認識；尤其是，這個斷層帶處於人口稠密的硅谷地區。這些風險用傳統的地質方法，特別難以深入...

斷層灣區大地震地震地殼硅谷斯坦福

2022年09月30日 2:10 PM

加州校園槍擊案傷6人警方：與幫派有關

對於9月28日下午在奧克蘭（Oakland）一個校園入口處發生的槍擊案，警方29日（週四）表示，根據警方初步判定，槍擊案與幫派有關，至少2名槍手在逃，而且槍手至少得到1人協助。這起槍擊案導致2名學生、4名成人受傷，其中2人重傷危殆。

校園槍擊奧克蘭幫派槍手

2022年09月30日 1:53 PM

全美8月份成屋銷售比去年下滑20%

根據全美房地產經紀人協會的數據，8月份成屋銷售環比小幅下滑，已經是連續第7個月下滑。美國4個主要地區，只有中西部環比下降3.3%，其餘幾乎持平。然而，與去年同期相比，所有地區的銷售額都下降了。

美國地產成屋銷售房屋庫存全美房地產經紀人協會房價購房

2022年09月30日 11:23 AM

買家取消買房佛州德州占最多

鳳凰城、奧蘭多和拉斯維加斯等，這幾個太陽地帶城市，在疫情期間吸引了數以萬計的購房者，從而推高了房價。現在，他們的房地產市場是全國降溫速度最快的市場之一，買家在大量退出交易。在全美範圍內，8月份約有64,000份購房合同取消，相當於當月簽訂合同量的15.2%。這高於一年前的12.1%，與7月份修正後的15.5%相當。在過去的3個月裡，這一百分比一直徘徊...

美國地產買房鳳凰城奧蘭多拉斯維加斯佛州德州

2022年09月29日 3:15 AM

全美空氣質量排名這7個州領先

《美國新聞與世界報導》的一項新分析，帶給幾個州的居民好消息。該分析根據所有50個州的空氣污染程度，以及污染對其人口健康造成的風險，進行了排名。

肺部空氣污染化學污染佛蒙特州新罕布什爾州南達科他州新墨西哥州

2022年09月29日 12:44 AM

握有官員簽字無日期辭職信舊金山市長惹爭議

近期，爆出舊金山市長布里德（London Breed），手中握有一些任命官員簽字，卻無日期的辭職信的消息，引發爭議。負責市府法律事宜的市律師長，9月27日（週二）稱，市長不應要求被她任命的委員，在無日期的辭職信上簽字。據《舊金山紀事報》最新消息，市長布里德至少讓40名她任命的官員，簽下了不帶日期的辭職信。市長辦公室針對媒體查詢，披露了41份這樣的文...

舊金山市長布里德辭職信免職警察委員會

2022年09月28日 1:21 PM

灣區最好的郊區在哪裡？

舊金山、奧克蘭和聖荷西是灣區最知名的三個城市。該地區大量的勞動力都在這三個城市工作。然而，這些工作者中有很多人並不住在這些城市。一些人選擇住在灣區的郊區，包括北灣的郊區，因為在這些郊區，生活更便宜，房子更寬敞。根據紐約的一家金融科技公司SmartAsset，上週三（9月21日）發布的一項研究，提伯倫（Tiburon）被評為灣區最佳郊區。該研究...

灣區半月灣山景城帕洛阿圖郊區

2022年09月26日 1:29 PM

大型韓超Mega Mart菲利蒙開幕兩大必去理由

文｜余亨之・大紀元大型韓國連鎖超市Mega Mart菲利蒙店，9月23日盛大開業。Mega Mart供應無麩質麵包、亞洲美味熟食、生猛海鮮、韓國泡菜、壽司卷、冷凍純素食產品、紅參以及韓國零食和糖果。韓國超市Mega Mart倡導「健康原料，新鮮優質產品，合理價格」的經營理念，致力於帶給客戶健康長壽的幸福生活。菲利蒙新店位於菲利蒙（Frem...

韓國超市灣區超市連鎖超市韓國泡菜亞洲美味 Mega Mart

2022年09月24日 2:57 PM

美國人搬離大城市成趨勢美西房市降溫最大

現在全美房地產市場正在面臨下降趨勢，大家還是急著搬出大城市，找更便宜的地方落腳，減輕經濟壓力。至於現在哪些大城市降溫降得最快，我們這次就從8月份的數據來探討一下。

美國地產西部西雅圖舊金山美國房地產房價鹽湖城降溫拉斯維加斯

2022年09月23日 1:50 PM

專家：4個購買電器的最佳時間點

如果你準備購買冰箱、洗碗機或洗衣機等大件家電商品，以下是你需要了解的內容。據專家介紹，在以下時間購物最省錢： -9月到12月； -假期週末； -春天和秋天； -年末或月末。 9月至12月據《美國新聞與世界報導》報導，從歷史上看，從9月的勞動節開始，消費者就有很大的機會在電器上找到促銷，然後一直持續到今年剩下的時間。「主要家電品牌...

電器冰箱洗碗機洗衣機省錢黑色星期五消費零售

2022年09月22日 10:48 PM

高通脹年底是買家電的好時機嗎？

一年中什麼時候是購買大型電器的最佳時間？雖然通貨膨脹仍在高位，但隨著進入年底折扣季，加上供應鏈改善、零售商庫存增加等因素，消費者可以期待，在部分時間點以優惠價格購買家電產品。首先，疫情改變了一些關於購買洗碗機和冰箱等大件物品的規則。同時，通貨膨脹使大型家電的成本上升幅度更大。這使得在電器上找到划算的交易變得更加重要。今年的剩餘時間，電器價格會...

家電通貨膨脹零售消費折扣

2022年09月22日 10:39 PM

能在好市多買到優惠的迪士尼門票嗎？

自從COVID-19大流行以來，許多事情都發生了變化，好市多（Costco）不再出售迪士尼樂園門票，就是其中的一個變化。在過去，你曾經可以在好市多買到相當優惠的迪士尼樂園門票，但現在不行了。好市多不再出售門票了。事實上，你甚至不能在好市多買到迪士尼禮品卡。不要擔心，即使好市多不再提供迪士尼樂園的門票，也有辦法買到。你可以直接向好市多的直接競爭對手山姆...

迪士尼好市多 Costco 山姆俱樂部禮品卡門票

2022年09月21日 7:35 PM

年紀太大還能開車嗎？Trader Joe’s的車禍引爭議

海沃（Hayward）一名90歲的老年男子，上週四（9月15日），在卡斯楚谷（Castro Valley）開車時，撞進當地Trader Joe's 超市的前窗，造成8人受傷，玻璃碎片灑了一地。受傷的8人中，有一名5歲兒童和一名Trader Joe's的員工。其中，4人被救護車送往醫院，另外4人在商店接受治療。儘管，該男子沒有受到刑事指控，但這...

Trader Joe's 海沃 Hayward 車禍老年司機

2022年09月21日 7:21 PM

灣區3家餐廳入選美國最佳餐廳

灣區的三家餐廳，包括兩家位於舊金山的餐廳，在《紐約時報》今年的年度美國最佳餐廳名單中，榜上有名。該榜單週一（9月19日）出爐，聚焦了全國各地的50家餐廳。高檔的舊金山菲律賓餐廳Abacá，是上榜的灣區三家餐廳之一。這家剛成立一年多的餐廳，因其團隊使「每頓晚餐都像一場聚會」，以及「令人欲罷不能的牛舌和龍眼烤肉棒」，而受到稱讚。「我們非...

舊金山最佳餐廳灣區 Little Saint San Ho Won Marshall Store Abacá 菲律賓餐廳素菜餐廳韓國烤肉

2022年09月21日 2:55 PM

4萬人出席Dreamforce大會仍遠低於疫情前

週二（9月20日），舊金山迎來了科技巨頭Salesforce主辦的年度大會，第20屆Dreamforce大會，於本週二至週四在Moscone中心舉行。估計有4萬人出席這次大會。這是自COVID-19大流行開始以來，首次恢復現場舉辦。不過，這個數字仍然遠遠低於大流行之前的17萬人次。今年的主題是：召喚所有的開拓者。預計Dreamforc...

舊金山 Moscone Dreamforce Salesforce

2022年09月21日 2:43 PM

全美家居零售商因房市放緩銷售受衝擊

房屋銷售下降正在波及整個相關產業的經濟。原本因為房市熱絡而受益的家居零售產業，現在又因為房市的降速，導致家居產品銷售出現庫存壓力、價格出現通脹；但在家電產品方面，零售商卻推出出清優惠。美國房地產熱潮始於2020年年中，因為購房者爭先恐後地尋找空間更大的房屋，這有助於推動沙發、地毯和室內植物等物品的購買。許多待在家裡的消費者——被取消假期和避免去餐館—...

美國地產家居零售家電利率美國房地產

2022年09月21日 12:02 PM

Dreamforce大會即將召開舊金山市餐館預訂火爆

自從COVID-19大流行以來，舊金山市中心的復甦一直很緩慢。當其它主要城市，甚至整個加州都出現了反彈時，舊金山卻落在了後面。但隨著進入秋季，市中心的餐館開始感到了希望。而這要從本週的Dreamforce大會開始，這是科技公司Salesforce的年度會議。兩年來，外地人將首次湧入城市，參加這一週的活動，預計約有15萬人將親自或通過網絡參加會議。 ...

Dreamforce 舊金山餐館科技公司 Salesforce

2022年09月19日 4:21 PM

秋季機票價格將下降但不會持續太久

這是一個動蕩的旅行季節，美國人擺脫了COVID-19的束縛，飛上了天空，卻發現機票價格飆升，航班延誤也隨之而來。今年夏天，數以百萬計的旅行者不得不應對航班延誤、取消和高票價。你可以說，航空公司和機場，還沒有為COVID-19大流行以來的第一次航空旅行大潮做好準備。現在，機票價格正在下降，旅行更加順暢。但是這種情況會持續下去嗎？價格和航班是否會變得更加...

秋季旅行 COVID-19 航班機票價格

2022年09月19日 4:14 PM

山景城市議員候選人張利舉行競選啟動儀式

9月17日（上週六），山景城（Mountain View）首位華裔市議員候選人張利，舉行了競選啟動儀式。山景城前任市長、現任市議員瑪格麗特．安倍-古賀（Margaret Abe-Koga）、宜居山景城組織督導員羅伯特．考克斯（Robert Cox），和山景城洛斯阿爾托斯高中學區（Los Altos High School District）董事桑傑．戴夫等...

山景城華裔市議員張利選舉

2022年09月19日 3:57 PM

為何抵押貸款申請被拒絕？該怎麼補救

自從2007年發生次貸危機之後，貸款機構提高了貸款申請的嚴謹度，使得不良貸款的比例很低。如今，抵押貸款申請被拒絕的人中，很大一部分是信用評分過低造成的。根據住房抵押貸款披露法的數據，2020年約有13%的購買抵押貸款申請（總計近65萬份）被拒絕。儘管住房金融行業可能了解基本的拒絕原因，但發現申請人在拒絕後的反應，可以發掘潛在的解決方案，以增加未來批准...

抵押貸款美國地信用分數貸款

2022年09月14日 6:03 PM

美國年輕首購族依靠長輩貸款比例暴增

由於在競爭激烈的市場中房價居高不下，越來越多的年輕首次購房者，依靠包括父母在內的老一輩人的支持共同購房。房地美（Freddie Mac）表述，為首付儲蓄是擁有住房的最大障礙之一，但借款人可以通過多種方式獲取這些資金，除了來自個人儲蓄以外，還包括來自政府或非政府組織的援助、來自家人和朋友的贈與、賣家捐助或之前售房的收益。家庭成員或朋友可以通過共...

美國地產首次購房貸款住房房價

2022年09月14日 5:31 PM

美國房市競爭降低低價房需求增強

負擔能力是現在許多潛在購房者的主要關注點，因此對於最便宜的房屋的競爭最為激烈——這與疫情引發的美國房地產熱潮情況相反。根據Zillow的統計分析，在疫情的大部分時間裡，中高價位的購房者面臨的競爭最為激烈。2020年，前兩個高價位的待售庫存年度降幅最大，且2021年回升速度較慢。而銷售一直保持高位，顯示庫存相對較低是需求旺盛所致。更詳細內容請看...

美國地產房市追蹤美國房地產低價房庫存銷售

2022年09月14日 3:42 PM