舊金山

文：李歐・大紀元分析三月份東灣房市數據，顯見共同特點：銷售量大增、價格攀升、上市天數縮短、銷售價超過上市價更多、庫存量更少，但上市量卻沒有顯著增加。舉例來說，東灣的獨立房銷售數據顯示，Danville房市三月只有34個上市房（二月31個），庫存僅剩0.5個月，銷售量達107個，待過戶數量97個，銷售中位數已經連漲4個月，達179萬美元。 W...

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2021年04月14日 2:19 PM

就業市場復甦強勁失業率仍高

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月2日上週五公布的就業報告。3月份美國非農就業人數增加91.6萬人，遠比市場預期的64.7萬多很多，顯示疫情降溫經濟重起後，就業市場復甦動能強勁。週五因為復活節股市休市，所以反應在週一股市，週一的股市因此大漲，道瓊斯和標準普爾500指數紛紛創下新高。 4月6日公布的2月份的就業機會，來到2年來的新高...

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2021年04月13日 12:41 AM

灣區中醫：中藥針灸對戒癮的神奇功效

文：方涵．大紀元我最近跟國內的老同事電話聊天，天南海北地聊起了各自的所見所聞，他也聊起國內老同事的狀況。在他說及的眾多同事中，給我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和難過的例子，是一位同事的兒子，因為吸毒，「三進」戒毒所，也戒不掉他的毒癮。從戒毒所回家後，家人為了防止他「復毒」，用鐵鏈子將其兩手綑起來綁在鐵床架上，兩手的手腕都被勒腫了、出血了。因為他...

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2021年04月12日 5:33 PM

灣區園林裝修周師傅：一院一景一世界

文：余亨之・大紀元世界之大，你真正需要的，也許只是一個遠離喧囂、抖落疲憊的小院。一杯清茶，慣看春風秋月；幾度歡笑，盡在心靈憩園。灣區從事園林裝修的周師傅，設計的庭院注重靈性情趣、講究層次疏密，節水節能；即使幾平米的小院，也能營造出簡樸、清寧、自然的禪意空間。周師傅在大陸學的是「園藝雕塑」，1994年曾參與深圳「世界之窗」的雕塑工作，在雕塑造景、園...

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2021年04月10日 1:10 AM

灣區保險理財Linda：避開隱藏費用保單利益最大化

文：余亨之・大紀元保險理財產品要「貨比三家」，非專業人士很難做到。不同經紀的保單，看起來放錢方式是一樣的，可是20年後，有的客戶就可能少了一萬多的收入。目前保單多數都含有長期護理險，可是在實際理賠時，有的保單會有額外費用；有的必須人在美國才支付理賠費；有的理賠費直接給醫護人員，保單受益人拿不到⋯⋯灣區保險理財經紀Linda Ye，近二十年來幫助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

公債殖利率走高投資價值股已成趨勢

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在三月全部上揚，道瓊工業指數與標準普爾500 指數分別上漲6.62%與4.24%，表現亮麗。但以科技類股為主的那斯達克指數則表現落後，只上漲0.41%，年初以來的漲幅也相對落後，跟去年領先群倫的表現差距很大。指數名稱 3/31/2021指數 2021年3月回報 2021年迄今...

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2021年04月07日 4:55 PM

留任員工的稅務補助——薪資稅

文：林懿・資深灣區會計師在疫情之中，對於中小企業的急難救助，有很多的中小企業的理解僅僅停留在PPP Loan（薪資保障計劃）、SBA Disaster Loan (急難貸款），而不曉得除了上述的貸款之外，聯邦政府還釋出了其它的紓困工具，來幫助中小企業主。其中有一條是留任員工的稅務補助（ERC）。我個人認為這一條規定應該是可以很好地協助中小企業主來順暢金流...

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2021年04月07日 3:26 PM

賣家分析房市火熱中最賺錢的世代族群

文：李歐・大紀元根據《房屋買賣雙方世代趨勢報告》，美國房地產的賣方又有哪些特性？總體看來賣方收入較買家高；賣家賣房原因，與買家買房原因基本相近。而且由於市場火熱，造成上市天數短、銷售價高，但是賣家口袋卻也賺不到什麼錢，因為他們買房時同樣要面臨競爭壓力，不過仍是有賺到錢的人。請看以下分析。美國賣房分析、最大的賣家世代 41至55歲的賣家，是所有世代中...

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2021年04月07日 3:04 PM

買房趨勢你知道最多人買什麼房嗎？

文：李歐・大紀元本次繼續來看，全美房地產經紀人協會（NAR）調查的《房屋買賣雙方世代趨勢報告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》，這次將深入了解美國房地產中買家買房考慮的因素，從新舊房、房型、距離、面積、年份等等，從而了解近期買家最在意的購買因素。美國房地產：買家妥協的因素買房子總會有一些妥...

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2021年04月07日 1:52 PM

舊金山和菲利蒙煉功點（22）

文：屬真那天我站在「天下為公」牌坊後邊，遠離站在街口的學員，因為那天不是我固定去真相景點的日子。來了一位老年女士站在我的近處，數次我發現她緊鎖眉頭，又不直面看我，我疑惑不明白為什麼。然後，我看到數位基督徒拉著他們的展物推車在過馬路。我知道他們要用我站立的位置，於是，我就先離開了。在真相點與基督徒交朋友當我等綠燈要過馬路時，他們已經到了我剛...

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2021年04月05日 7:08 PM

灣區日式料理One Piece Fusion：匠心料理味蕾綻放

文：余亨之・大紀元灣區日式餐館Miki Bistro（One Piece Fusion），靜謐雅緻，一步一景。大廚兼老闆Willson的匠心料理，五色五味詩意足，他家的壽司「晶瑩軟潤真仙品」，刺身「紅肌花落白雪霏」，天婦羅蝦「香酥嫩滑味甘鮮」……千變萬化的口感，讓每位來賓不虛此行！灣區日式料理：慢工細活、極致口感的天婦羅蝦天婦羅蝦是日本料理中最受...

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2021年04月05日 12:51 PM

哪個世代最愛買房？為何買房大解析

編譯：李歐・大紀元全國房地產經紀人協會（NAR）調查的《房屋買賣雙方世代趨勢報告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》，3月16日發表2021年最新一期。該報告提供了對幾個世代購房者之間的差異和相似之處的見解。先解釋一下美國的世代定義，沈默世代是二戰之前出生的人；接下來是二戰結束後的嬰兒潮，這...

2021年04月01日 4:10 PM

全美房價預計緩漲對首購族仍是大挑戰

編譯：李歐・大紀元美國地產住房市場現在如此火熱，即使是不起眼的入門房產也收到了多個報價。但是，高昂的價格和市場上缺乏房屋，似乎並沒有阻止許多首購族的前仆後繼。根據最新的realtor.com調查，近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代購房者，願意加入這場購房競爭的主要原因是實現美國的房主夢想。在這份問卷調查中，有超過八百人計劃在2021年購買第一套...

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2021年04月01日 3:44 PM

歐洲疫情惡化投資人應保持警覺

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人暨法國3月18日宣布，對巴黎和其它幾個地區進行為期一個月的有限封鎖，3月23日德國總理默克爾宣布將目前的封城措施延至4月18日，以因應第三波疫情的來襲。此情勢的變化使全球經濟邁向復甦之路蒙上了陰影，當日全球股市主要指數都以下跌做收。美國的疫情是否會隨著歐洲的疫情開始惡化，值得關切，畢竟投資人已經滿懷希...

周威宇新冠病毒全球股市疫苗封城每日確診病例疫情

2021年03月30日 4:11 PM

脊椎醫生妙手回春有絕活「腦部矯正」NRCT獨步灣區

文：余亨之・大紀元疫情期間灣區大多數診所停業，少數慘淡經營。脊椎神經醫師莊錦鎮的診所，門庭若市，求診患者絡繹不絕。莊醫生三十多年治癒十多萬病人，祛痛功夫爐火純青。尤其他的「腦部矯正」NRCT，在治療腦部或情感類的疾病（如動作失衡、憂鬱、悲傷、失眠等）方面，效果非常顯著，獨步灣區。灣區脊椎醫生：神奇的腦部矯正技術NRCT 灣區的脊椎神經醫師，成百上千...

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2021年03月30日 4:03 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（21）

文：屬真一個路人從我這裡拿了一張法輪大法真相資料後過馬路，走到三分之二處，資料滑落在地，他沒有察覺。我要過去撿回時，交通燈轉紅，我盯著那張資料，汽車一輛輛地駛過，轉彎的、直下的，在我眼裡，沒有一個輪子碾過它，它靜靜地躺著，越發讓我想把它拿到手。落在地上的真相資料綠燈亮了，我剛要跨出腳，在我右側的一個小伙子學員，很快走上了馬路，他拾起資料轉身往回走...

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2021年03月30日 3:38 PM

2021東灣房市2月份最新數據（1）

2/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。（1月份：27） · 2月份期間售出的獨立住宅共有37棟。（1月份：46） · 2月份的中間售價高達132萬美元。（1月份：123萬美元） · 獨立家庭住房平...

東灣房市 Walnut Creek Danville San Ramon 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2021年03月30日 12:41 PM

鹽語廚房：七大外賣創新模式亞洲美食呼之即來

文：鹽語廚房不論線上還是線下，餐飲業都面臨嚴重的同質化競爭。脫穎而出的鹽語廚房（Saltalk），兼容並蓄了Costco的運營模式、Uber的評分機制、時尚界的買手模式，薈萃亞洲美食精華，為消費者提供極致的美食享受，大大提升商家運營效率、覆蓋半徑，共創三贏局面。打造外賣平台的鹽語廚房，有七大顛覆式的創新手法。美食買手：道道精品菜肴灣區外賣...

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2021年03月30日 11:49 AM

疫情改變買房方式哪些會繼續保留？

疫情之前，購房者們可以在週末悠閒地一間一間看房，好好欣賞每間房子的每個角落，甚至摸一摸沙發、開開水龍頭，賣方經紀人會準備果汁、葡萄酒和奶酪，以吸引更多的人來參加這場Open House派對。但過去的一年，派對都像雲煙一樣消失不見，買賣房的遊戲規則改變。如今在疫苗越來越普及後，生活有望回歸正常，但是疫情帶來的買房方式仍會保留嗎？不再浮誇的Open Hous...

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2021年03月29日 8:24 PM

哪一個是你永遠的家？別太快下決定

文：李歐・大紀元買房是件開心的事，幾乎是一生中最貴的財產，如果買房後才發現淹水、屋況太差、鄰居太吵怎麼辦？所以當你搬進第一個家之後，這個「永遠的家」可能會慢慢不符合你的需求，或許有小孩出生、或許就像今天疫情來了，想換一個有院子的大房，不然實在快悶壞了！各種各樣的因素讓我們想換房子。這次舊金山聊房，不想和各位談房市數據，想要和大家分享一個16年換6套房的有...

美國買房換房新澤西產權問題淹水次貸危機永遠的家舊金山聊房

2021年03月24日 12:37 PM

放任通貨膨脹超過2% 科技股走勢堪憂

文：周威宇Rex Chou多元投資顧問負責人 3月17日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明，將基準利率維持在0%到0.25%，並暗示2023年底前，基本仍會維持目前零利率的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值：國內生產毛額（GDP）從上次公佈的4.2%上修到6.5%，失業率從5%下修至4.5%，以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從1.8...

通貨膨脹貨幣政策零利率美國經濟失業率那斯達克

2021年03月24日 11:17 AM

【爸媽必修課】資優教育從抹地板、做家事開始

：嬰幼兒大肌肉發展不好會有哪些危害？怎樣幫助孩子發展大肌肉？關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山3月13日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李曜宇

爸媽必修課陳彥玲資優教育做家事煮飯大肌肉大關節手眼協調曬太陽玩球

2021年03月24日 10:56 AM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（20）

文：屬真我平時是週末才到法輪大法真相景點，有一段時間我有機會在工作日到景點，大概是第二次吧，我站在街口，一位西人男士突如其來的出現在我面前，言詞生硬地問我：「你有沒有許可證？」西人男士的質問我過去曾在一個有許可證的地點發資料，後來離開了到街頭。我也想過如果有人認為我不該站在街頭發資料，我該怎麼說。但很長時間沒有一個人問過我。面對他，我一下子想不起...

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2021年03月24日 10:26 AM

半島牙齒美容中心牙齒美容的藝術家

文：倩倩半島牙齒美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）新優惠活動上線了！機不可失，還在為看牙和美牙困擾的小伙伴一定要收藏啊！半島牙齒美容中心的牙齒美容一流，為許多主流人士獲得迷人的燦爛笑容。美國牙科水平非常成熟和先進，但是價格昂貴，語言障礙也使得許多人望而卻步。PCCD為在美華人解決這一煩...

牙齒美容美牙隱形牙箍美國植牙植牙全口重建牙齒矯正牙齒美白瓷牙貼片灣區牙醫

2021年03月23日 2:08 AM

灣區酒店陸續破產或陷入財務危機

文：李歐・大紀元近期除了聖荷西的費爾蒙特酒店（Fairmont Hotel）破產關門，灣區還有兩家酒店面臨拍賣，一家在南灣，另一家在中半島，屬於破產業主提供的一系列酒店。兩家灣區酒店被拍賣根據美國破產法院備案的文件，拍賣的兩個灣區酒店，分別是聖何西1471 N. Fourth St.的喜來登四點旅館（Four Points by Sheraton...

灣區酒店加州酒店酒店破產灣區旅館拖欠貸款酒店物業貸款違約破產

2021年03月17日 11:15 AM

疫情趨緩景氣循環類股走強

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人隨著美國疫苗的漸趨普及，疫情也有漸漸走緩的趨勢。以附圖加州近期新冠病毒每日確診病例與疫苗接種率比較，可以看出兩者有高度的關聯性：疫苗接種率提高後，每日確診病例也開始降低。雖然距離完全控制疫情的階段還有一段時間，但人們已經開始預期經濟即將恢復常態。反應到股市來，景氣循環類股開始走強，道瓊斯與標準普爾50...

周威宇景氣循環類股疫情趨緩疫苗接種率價值型類股成長型類股

2021年03月17日 12:59 AM

2020報稅變化您準備好了嗎？（個人篇）

文：林懿・資深灣區會計師今年度的稅季已經於二月中旬展開。由於疫情的關係，今年有一些與往年不同的地方，本文就來帶讀者看一看，究竟有那一些主要的變化。 1. 刺激經濟的個人紓困支票（Economic impact payment- EIP）這不算為是聯邦的課稅所得。但是若是在以前年度，符合資格的納稅人。 2. 但沒有拿到刺激經濟個人紓困支票（E...

報稅紓困稅務居民納稅人自僱人士失業救濟金虛擬貨幣灣區會計師

2021年03月17日 12:51 AM

2021舊金山灣區房價 2月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年2月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-007...

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2021年03月17日 12:33 AM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（19）

文：屬真連續兩個週末，我察覺到一些蛛絲馬跡，我認為舊金山中國城的真相景點上，學員與路人之間會發生衝突。回家後，我給協調的學員打了個電話：「我要書面告訴你一些情況，請把你的地址給我。」，「電話裡講吧。」我說電話裡講不清楚。協調人把他的地址給了我，第一天寄出信，第二天他就收到了。預知有人將鬧事我寫信給協調人是希望有人能了解我的擔心，能為這個法輪大法真...

煉功點法輪大法學員被打舊金山中國城唐人街

2021年03月16日 12:57 PM

雷景祥診所治療牙科疾病的新法

文：雷景祥牙醫師・灣區牙醫雷景祥牙科診所，是灣區乃至北加州頗有名氣的牙科診所。為了提高對牙病治療的質量和效果，牙科診所引進了治療牙齒及植牙體疾病的新技術：一種相對較新的治療牙床收縮的方法。此法改善牙周手術的傷口與組織再生的速度。灣區牙醫推薦LANAP激光技術這種方法是在特定的高能量脈衝下使用NdYAG激光，以破壞組織中埋藏的細菌而不損害健康組織的...

雷景祥灣區牙醫牙床收縮牙床手術牙周手術

2021年03月16日 11:52 AM