舊金山

編譯：李歐・大紀元根據最新房地產文件顯示，由紐約和灣區的大型投資者領導的房地產集團，以近1.04億美元的價格，在帕洛阿圖（Palo Alto）的精華地段購買了一家著名的雜貨、零售和辦公綜合大樓。其實2020年底，帕洛阿圖接連有多處商業地產交易。據「聖荷西信使報」報導，12月30日，向聖克拉拉縣官員提交的文件顯示，一家大型私募股權公司KKR和吊橋房...

2021年01月04日 2:21 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（10）

文：屬真圖：在菲利蒙（Fremont）中央公園煉功的法輪功學員。（Shutterstock）一天，煉功點上一位白人女士比我先到，坐在台階上。她問我們使用平台的時間，並告訴我，她有一群教堂的孩子要使用平台（菲利蒙中央公園）。其他學員到後，我們如常煉功，在那段時間裡煉功的學員不多，一般四五個，人最多也就七八個。煉功時我想起那位女士，睜開眼不見她...

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2020年12月29日 6:53 PM

SEC指控灣區地產開發商詐欺 250名投資者受騙

編譯：李歐・大紀元投資硅谷地產人人嚮往，但是當中也有陷阱，今年就發生一起房地產開發詐欺——開發商Silicon Sage Builders高管Sanjeev Acharya在幾年期間，吹捧一個可能會給聖荷西北部帶來巨大收益的大型房地產開發。現在這名高管與開發商將面臨欺詐指控，同時也震盪該公司的其它房地產開發項目。儘管Silicon Sage Bu...

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2020年12月29日 5:32 PM

【爸媽必修課】交朋友要有自信家長老師如何幫助？

：如何幫助孩子融入新環境？|沒談過戀愛就算白活了？|台大教授 |台灣兒童精神科醫學之父關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山12月19日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年12月29日 1:39 AM

買房後擔心維修問題需買房屋保修嗎？

編譯：李歐・大紀元買房子時，有時剛搬進新家暖氣系統就壞了，或者水管漏水，實在很煩惱。所以買房時需要投資一筆房屋保修（Home Warranty）的保險嗎？值得嗎？所謂房屋保修一般來說是提供為期一年的房屋維修計畫。它有助於支付維修或更換損壞的家電系統和房屋設備的開銷，諸如空調系統、冰箱、烤箱和熱水器之類的東西。依據不同的保險公司和方案，所涵蓋的保修...

買房房屋保修暖氣水管漏水房屋維修 Home Warranty

2020年12月29日 1:20 AM

經濟成長動能紓困金到位是關鍵

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 12月23日，公布的美國11月份的個人收入與支出紛紛較上個月下滑，個人收入下降1.1%，個人支出減少0.4%。如圖，美國的個人收入在今年四月時因國會通過的2.2兆紓困方案，而大幅增加，以舒緩因為疫情控制致使個人支出驟減，所造成的經濟傷害。這即時的紓困方案確實起到了相當大的作用，使得美國第三季的經濟增長...

經濟成長周威宇紓困金美國個人收入疫情

2020年12月28日 7:45 PM

別人不買的時候買別人不賣的時候賣

編譯：李歐・大紀元「當別人貪婪時要恐懼，而當別人恐懼時要貪婪。」——沃倫・巴菲特奧瑪哈先知（指巴菲特）現在可能在談論舊金山房地產市場。大家都知道，聰明的投資者喜歡低價買入和高價賣出，但是識別這些機會的最佳時機是在不確定的時期，即當群眾陷入停滯，或朝相反方向發展時。經過舊金山房價破紀錄的秋季之後，整個舊金山房市的獨立屋住宅的競爭仍然很激烈...

舊金山房市巴菲特舊金山房價舊金山公寓

2020年12月28日 7:35 PM

2020東灣房市11月份最新數據（康斗、聯排）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）康斗、聯排銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的康斗、聯排共有175單位。（10月份：203） · 11月份期間售出的康斗、聯排共有87棟。（10月份：72） · 11月份的中間售價高達66萬美元。（10月份：70萬美元） · 康斗、聯排住房平均上市29天後售出。（10月份：31天） · 11月份的平均售出價格...

東灣房市東灣地產東灣放地產經紀康斗聯排奧克蘭 Walnut Creek Livermore Dublin Hayward Fremont

2020年12月22日 11:35 PM

【典故新解】大智若愚：看破紅塵放下得失

文：俞元・大紀元說到大智若愚，世人常常會把它混同於故意藏拙示弱，扮豬吃老虎或韜光養晦，其實這兩個詞的意涵差之千里。前者無目地，是心境的自然體現；後者有明確的目地，是通過示弱或「糊塗」以求取更大利益或保全大局。真正的大智若愚者，「君子盛德，容貌若愚」，他們可以捨棄王位、名利等一切塵世中的東西，在世人看來愚不可及，可他們卻是身在世俗、心在方外的有大智慧的人...

典故新解大智若愚藏拙示弱扮豬吃老虎韜光養晦修煉

2020年12月22日 7:05 PM

【爸媽必修課】孩子有搬家、轉學焦慮症

：如何解决孩子的搬家焦慮症？｜孩子的十大心理壓力是什麼？關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山12月12日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課搬家轉學焦慮症交朋友念舊

2020年12月22日 5:30 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（9）

文：屬真我的這位朋友對法輪功非常支持，只是她從不掛在嘴上說好聽的，她在心裡默默地支持著。她會去舊金山市參加學員的遊行，她不開車，平時也不常搭乘公交車，每當她知道我們在周圍城市有弘法、擺展位，她就會搭乘公交車去那裡看我們，有時還幫我們向周圍的攤位派發資料；遇到大紀元義工送報時，她會助一臂之力，幫助傳遞成捆的報紙，有時報紙裡夾有很厚的社區活動廣告，那重量對一...

煉功點法輪大法真善忍

2020年12月21日 11:50 PM

聯儲局鮑爾一句話美股同步創新高

文：周威宇 Rex Chou・多元投資顧問負責人在12月16日FOMC會後記者會，有記者詢問美股的估值是否已經過高？聯儲局主席鮑爾表示，股市本益比目前的確在高點，但在當前低利率環境下，相對於無風險回報率（也就是美國公債殖利率），股票估值可能不像乍看之下那樣過高。言下之意，股市並沒有泡沫現象，投資人還不需要太過警戒。這使得投資人更加勇於入市，隔日三大指數同...

聯儲局美股公債殖利率周威宇低利率

2020年12月21日 9:44 PM

從傳統稅務規劃技巧看2020年底的稅務安排

文：林懿・灣區會計師又到了年底稅務規劃的時候。今年有一些政治上的不確定性，及迥異於常年的紓困條款，造成一些規劃上的變數，但是除此之外，傳統的年底稅務規劃技巧，仍然有其重要的參考價值，現在，就讓我們一起縱觀一下這些傳統的稅務規劃技巧。 1. 資本利得。大家賣股票，以及房地產所產生的收益，基本上落在這個範圍裡。要做資本利得的規劃，首先要理解資本利得如何...

稅務規劃資本利得合併申報慈善捐款灣區會計師

2020年12月21日 9:34 PM

45%受訪者想搬家家庭辦公室成首要

編譯：李歐・大紀元如果遠程工作成為必然，你也想搬家嗎？Homes.com最近調查的消費者中有45%表示，他們將會搬家，並且有近八成的人要求新家有家庭辦公室。中共肺炎促使這項新趨勢，越來越多的人不得不在家中視訊會議、線上工作，從原本考量上班時間的家園，現在卻變成要讓家更舒適、更寬廣為訴求。中共肺炎（COVID-19）讓大家開始尋找空間大、離公司遠的...

美國房市搬家家庭辦公室中共肺炎疫情房地產遠程工作

2020年12月21日 9:20 PM

轉換聯邦醫保計畫請把握時間

文：趙世文・保險理財權威如果您目前擁有聯邦醫療Medicare，俗稱紅藍卡，並且已經參加了補充保險計畫（C & D），那麼您必須在12/7的截止日期之前進行計畫的「年度選擇/轉換」，該選擇/轉換將於1/1/2021生效。如果您僅有A部分，那麼12/7的截止日期對你沒有影響，除非您同時擁有B部分，否則您無法參加補充保險計畫（C & ...

聯邦醫療 Medicare 紅藍卡轉換保險醫療保險趙世文保險理財

2020年12月16日 11:19 AM

疫情惡化紓困未到不宜追逐熱股

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 12月10日（週四）公布的首次申請失業救濟金的人數上升到853,000人，比上週增加137,000人，也比預期的人數多。連續4週以上請領失業救濟金的人數更增加了253,000人到5千8百萬人，是過去幾個月以來的第一次上升。這表示因為疫情的惡化，使得各地方政府開始實施的管制措施，已經使勞動市場漸受影響...

周威宇紓困疫情多元投資失業救濟金

2020年12月15日 3:05 AM

整體房市走軟豪宅房市熱賣

文：李歐・大紀元上個月灣區房市才刷新今年的最高量價紀錄，十一月再度刷新價格，銷售中位價達到$1,689,875，銷量略有下修。值得關注的是，本月多處賣出千萬級豪宅，但在較密集或較低價的區域有走軟的勢頭。而且隨著假期季節，房市開始明顯放緩。中共肺炎導致傳統房市的淡季、旺季有所改變，原本年末的淡季反而旺了起來。去年同期銷量僅有1377個（不完全統計）...

灣區房市豪宅房市灣區豪宅舊金山房市

2020年12月14日 11:53 PM

2020舊金山灣區房價 11月份銷售一覽（1）

以下表格即是2020年11月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-00...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價

2020年12月14日 10:55 PM

【爸媽必修課】同學找麻煩帶孩子一起交朋友

：別人家的孩子犯錯時怎麼管？｜怎樣讓孩子和他的朋友和諧相處？關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山12月5日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課交朋友好朋友同學找麻煩

2020年12月14日 10:15 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（8）

文：屬真有幾年，我只跟大家一起煉功一小時，之後提前離開。一天離開時快走到小道盡頭，看到前面剛停了一輛車，車上走出5個人。我看到全部人下車後的第一眼就望向煉功點。我們的煉功點是在公園這一側的中央位置，四周是大片平整的草地。他們有人手捧食物，從靠近小道的草地上走，我估計這些人是從大陸來美不很久的人。不同的認識當第一個人走到我的右側時，她看著煉功點說...

煉功點法輪大法真善忍

2020年12月14日 9:53 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（7）

文：屬真一天，當我在橫幅前打坐時，來了一男一女。男士對我說：「我們會來十個人跳舞。」起先，我沒打算說什麼，因為我們在這裡沒有管理權。隨後我想，他們十人跳舞，會影響我們煉功，畢竟我先到這裡，應該可以把我們的情況告訴他。那男士聽說我們要打坐，說：「那你們去草地上吧！」他手指著草地，表情顯得不友善。我想，我不能生氣，我得告訴他「法輪大法」。「你知道法輪...

法輪大法煉功點橫幅展板

2020年12月14日 9:45 PM

不一樣的聖誕同樣的關愛

文：白蘭氏燕窩新冠肺炎疫情持續，為了防止病毒在社區散播，政府呼籲民眾這個聖誕節取消外遊，儘量留在家裡，同心抗疫，連聖誕家庭聚會，都建議以視頻形式進行。老人的生活本已平淡，聖誕節一家人樂聚天倫，原本是最熱鬧、最高興的節日，但當下病毒凶猛，老人屬高危一族，很多已是足不出戶，現下連聖誕聚會都要取消，心裡難免鬱結；子女減少拜訪、取消聚會，本是出於愛，卻會...

白蘭氏燕窩聖誕新冠肺炎增強免疫力

2020年12月14日 1:24 AM

于洋修「真善忍」展現「最上品的孝」

文：俞元・大紀元于慶書、于洋父子倆，原本父慈子孝，因為信仰，一度形同陌路。為了兒子免遭中共迫害，于慶書撕大法書、撕真相資料，逼迫兒子做出選擇「要父親？要師父？」于洋遵從師父的教導，對父親更加孝順體貼。于慶書三次腦血栓發作，于洋每次都24小時相伴照顧。于慶書坐著輪椅來到美國，于洋悉心照料他的起居，心如止水地為他更換屎尿褲床單，獨自帶他周遊名勝，讓他聽大法師...

上品的孝于洋法輪功修煉故事孝道真善忍

2020年12月09日 4:37 PM

富士專利 4D-AI智能醫療按摩椅誰與爭鋒

文：余亨之・大紀元市面上按摩椅種類繁多，有3D、4D，甚至5D、8D都出來了。其實，全球正宗4D按摩椅只有一家——「富士4D-AI智能醫療按摩椅」，而且受專利保護。它的4D機芯和智能軟件可以衍生出724種仿真手法，對人體GPS定點定位進行深度按摩。更獨特的是它能做人體脊椎矯正，消除腰痛、背痛、坐骨神經痛等病痛，深受美國醫學界喜愛。Google公司致信感謝...

富士醫療按摩椅 4D按摩椅脊椎矯正 FJ-8500按摩椅灣區按摩椅聖誕節好禮

2020年12月09日 2:11 AM

美股短期震盪長線看好靜待逢低買入

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在11月強勁上漲，創下4月以來最大單月百分比漲幅。代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數上漲最多，達11.84%，創下1987年1月以來最大單月百分比漲幅，但自年初以來只上漲3.86%，是三大指數漲幅最少的，比起那斯達克指數的35.96%漲幅仍相形失色（見圖一）。美股11月份驚人的上漲主要有兩個...

美股周威宇多元投資道瓊工業標準普爾那斯達克藍籌股總統大選疫苗紓困

2020年12月08日 6:50 PM

灣區豪宅房屋銷售激增74%

編譯：李歐・大紀元舊金山地產公司Compass週二（12/1）發布的一份報告顯示，整個舊金山灣區的高價購房者在今年的夏季和秋季大撒銀彈，完全無視2020年野火肆虐和中共肺炎大流行的衝擊。大流行病改變了豪宅銷售規律房地產經紀公司稱，10月灣區豪宅銷售（定義為價格在200萬美元或300萬美元以上的交易，具體取決於縣），與2019年同期相比，飆升了7...

灣區豪宅房屋銷售舊金山地產豪宅銷售舊金山豪宅舊金山獨立房 Napa酒莊

2020年12月08日 4:52 PM

美國有史以來最低房屋貸款利率

文：李沁一・大紀元 2020年，COVID-19病毒席捲全球，美國經濟受到重創，可是灣區硅谷（Silicon Valley）的房價依然剛挺，仍然位於全美的最高等級！購房者們不禁要問：「長遠看，美國硅谷地產會不會貶值？我們到底要不要買房？」硅谷南灣資深地產貸款專家Ben Jiang非常肯定地回答：「當然要買房！因為有房者有3大好處，而且Goodvie...

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2020年12月08日 4:06 PM

雨季來臨灣區「藍天」門窗為您遮風擋雨

文：余亨之・大紀元舊金山12月份將進入雨季，降水量比之前的幾個月翻幾番。此時，一款防滲水、抗生鏽的節能門窗就格外重要。藍天玻璃門窗（Bright Window and Glass）的新型雙層玻璃塑膠門窗性價比高，防水防銹。藍天門窗擁有各類專業執照和專業隊伍，提供各類款式尺寸的門窗和玻璃，7天內交貨。灣區門窗「藍天」玻璃一站購齊位於南舊金山市的藍...

灣區門窗舊金山門窗灣區玻璃舊金山雨季防水門窗藍天玻璃門窗 Bright Window and Glass 中半島門窗訂製窗戶訂製門門窗安裝

2020年12月03日 3:20 PM

【爸媽必修課】養成關心他人做真正的英雄

：別人家的孩子犯錯時要不要管？｜醫生發現法定傳染病不上報是違法行為｜團隊合作本文刊載於舊金山11月28日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲攀比關心關懷合作

2020年11月30日 9:50 PM

Prop 19法案通過對你有何重大影響？

文：文君・灣區ADU專家加州Prop 19法案在2020年11月3日的大選投票中，以51.07%的微弱比例獲得通過。Prop 19的通過，擊穿了現行的3類共5個法案，對房地產擁有者、投資者有重大影響。讓我們先來看看Prop 19的內容。Prop 19全稱叫：the Property Tax Transfers, Exemptions, and R...

Prop 19 物業稅地稅自住房換房 Prop 13 Prop 58 Prop 60 繼承物業

2020年11月30日 8:55 PM