舊金山 | 第52頁

2019東灣房市11月份最新數據（上）

11/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋共有212棟。（10月：336） · 11月份期間售出的獨立住宅共有196棟。（10月：243） · 11月份的中間售價高達81萬5,000美元。（10月：83萬8,000美元）...

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2019年12月30日 2:11 AM

加州居民移居拉斯維加斯蔚成趨勢

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀美國人口普查局最新估計，從2017年8月到2018年7月，超過5萬名加州居民移居內華達州，這數值是10年來第二峰值。加州在內華達州的人口增長扮演著重要角色。據估計，在過去的12個月中，10個移居至內華達州的人中就有4個來自加州。 2017與2018兩年間，總共約有128,000人從其它州遷至內華達州，另有14...

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2019年12月30日 1:34 AM

美國房市正臨3項變化嬰兒潮一代影響重大

提供：Juliana Lee Team・灣區房地產經紀十一月在舊金山舉行的Proptech CEO峰會上，關於住宅房地產的變化和創新的各個方面都沒有被忽視。「在過去的一年半中，我們看到進入住宅房地產領域的初創公司數量急劇增加，他們正改變和創造著這個如恐龍般龐大的世界上最大的資產領域。」這是專注於房地產市場研究和投資的，Zelman＆Associa...

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2019年12月29日 11:56 PM

首推「大數據中醫」教學理念，就業贏在起跑線（下）

文：余亨之・大紀元上篇講述了「加州白水中醫藥大學」為灣區非盈利中醫教育機構，通過「大數據科技結合中醫」，期望能大幅提高中醫診斷水準；學校高薪聘請中醫名師授課，學分費灣區最低；透過非營利的運作，為灣區民眾提供中醫免費看診、針灸服務，學生因此可積累大量臨床經驗；遍布灣區的合約診所，透過學生「畢業即就業」等措施，讓學生就業贏在起跑線上。灣區中醫藥大學：入學...

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2019年12月24日 3:36 PM

知味館：粵菜名家「味」勝一籌（下）

文：余亨之・大紀元「山不在高，有仙則名」。Fremont城郊有一家外觀尋常、店內簡樸的餐館——知味館（Yum‘s Bistro），創辦人任旋是灣區粵菜界的一代翹楚。後來任旋把知味館和自己的衣缽傳人，轉交給Queenie女士，任旋評價徒弟「長江後浪推前浪」。知味館的菜肴匠心獨運，在細節上、創新上下功夫，「味」勝一籌。即使中半島粵菜館林立，那裡的許多食客，不...

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2019年12月24日 3:03 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（2）

文：李沁一・大紀元孟子曰：「不以規矩，不能成方圓」。在西方社會，我們也應該知曉西方的禮儀和行為規範，入鄉隨俗；不注意規矩、禮貌的人，不能被當地人認可，還會給自己帶來麻煩。就如每天都要吃飯，餐桌禮儀更不能被忽視。西餐用餐禮儀：別拿錯麵包在西餐廳用餐時，麵包在正餐上桌前，可以吃一點，但別吃太多。如果還沒吃正餐，就吃了兩個麵包，會被認為不禮貌，而且也沒...

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2019年12月24日 2:58 AM

2019舊金山灣區房價 11月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年11月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-...

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2019年12月23日 5:06 PM

【爸媽必修課】哺乳的煩惱媽媽被咬怎麼辦？

：母乳餵養應注意什麼？餵母乳時，寶寶咬奶頭怎麼辦？本文刊載於舊金山12月14日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2019年12月17日 1:50 AM

舊金山繁華地段的鄉巴佬中餐館

文：李沁一・大紀元坐標，舊金山繁華地段：4737 Geary Blvd., San Francisco——鄉巴佬中餐館（Dong Bei Mama）——一家已紅火16年的舊金山中餐館。顧客M說：「在舊金山開中餐館，16年了，一直生意興隆的，真的不多！鄉巴佬中餐館一直把顧客放在第一位，我是老華僑，體會到他們一直是真心、用心地提供美味佳肴！」「很多客...

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2019年12月17日 1:30 AM

「銀色海嘯」為加州住房危機帶來解藥？

近期線上房地產數據公司Zillow釋出一份研究指稱，未來20年中（截至2037年），美國嬰兒潮世代的銀髮族們，將持續釋出約2100萬套空房，數量堪比2000年代中期的上市量。聽起來似乎能緩解自經濟復甦以來，全美越來越緊張的住房需求。難道這也是加州，乃至舊金山灣區住房危機的一劑解藥嗎？迎來「銀色海嘯」那麼2100萬套住房的數量，這是一個什麼概念？據《華...

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2019年12月16日 11:54 PM

2019舊金山灣區房價 11月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年11月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡J...

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2019年12月16日 11:06 PM

2020年來了，灣區房市的風向轉移了嗎？

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀儘管目前很多人的普遍觀點是，市場的力量正在從賣方轉移到買方，但有跡象表明，賣方市場並沒有輕易放棄主導權。灣區及周邊各縣San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房價中位數，都較九月份有所上漲。此外，San Benito價格持平，Mon...

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2019年12月16日 4:36 PM

【爸媽必修課】「我笨嗎？」父母的不當言行

【爸媽必修課】（8）視頻：做父母千萬不能這樣！家長的不當言行會帶給孩子深刻影響本文刊載於舊金山12月7日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲模仿大人嬰兒視力嬰兒聽力孩子受驚嚇

2019年12月11日 4:18 PM

為何加州的住房噩夢快達臨界點？

編譯：李歐・大紀元加州最近的一場野火，再度使加州住房陷入風險，原本已經緊迫的住房危機，每年又被野火吞噬無數的房產，加上建房速度不夠快和土地區劃的限制，加州的住房惡夢正在達到臨界點。據彭博社專欄指出，目前，加州房屋中位價已超過60萬美元，是全國平均水平的兩倍多。加州擁有全國5個最昂貴的住宅市場中的4個，分別是硅谷、舊金山、橙縣和聖地亞哥（洛杉磯排在...

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2019年12月10日 2:19 AM

11月淡季灣區房價造反了？

文：李歐・大紀元從今年七月以來，灣區的銷售中位數房價大概就是小幅波動震盪，從我們掌握的部分數據來看，八月約150萬，是這個區間最低價，反而十一月卻到了高點約155萬。十一月的銷售量1377，僅高於九月的1351（詳見表一）。其實這也印證了之前我們所說的——灣區房市在放軟，但卻是軟中帶硬。舊金山灣區房市 5月2019 6月2019 7...

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2019年12月09日 8:22 PM

美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（下）

編譯：艾薇・大紀元（接上文：美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（上）） 3. 美國大學申請表現出對大學的興趣由於學生可以更輕鬆地通過電子方式和使用通用應用程序（Common Application）申請多個學校，但招生人員也會警惕「隱身候選人Stealth Candidates」，即學生除了填寫表格外什麼也不做。位於康州的大學顧問卡羅琳・布羅...

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2019年12月09日 7:32 PM

幼兒輕鬆認漢字掌握一個關鍵

文：建平雙語幼稚園・灣區雙語學校很多人知道，在美國出生長大的華裔家庭孩子，英語語言學習不用家長費心，中文才是他們感到擔心的事情：很多華裔家庭的孩子，除了中文聽說能應付外，對閱讀和寫作都感到非常困難。讓孩子能夠自由地閱讀和中文寫作，是灣區很多華裔家庭的願望。缺少語言環境，加上孩子們上了小學之後，各種課外活動增加，就很難再學習他們認為的複雜中文。因此，這讓很...

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2019年12月09日 12:41 AM

美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（上）

編譯：艾薇・大紀元面對越來越多的美國大學申請者，在大學申請的激烈競爭中，如何讓自己脫穎而出？專家建議，學生應列出目標學校的簡短清單，表現出對所選學校的興趣，率先搜索相關信息，並做真實的自己。對學習的熱情和積極主動，以及對申請的學校有濃厚的興趣，這些是學生能否進入大學的關鍵。但在日益競爭激烈的環境下，這只是大學看重申請者的一部分。國際學生增加 ...

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2019年12月04日 6:51 PM

硅谷房市在降溫開發商入市買地產

綜合：李歐、艾薇・大紀元十月份聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）房市銷售價格下降，銷售量上升。獨立屋型的二手市場銷售中位數連續第9個月下降，過去12個月中的11個月同比下降。十月份同比下跌了5.4%，與九月份相比下降了0.2%。（詳見下表）聖塔克拉拉縣房市：價格在下跌銷量提升有限聖塔克拉拉縣房市十月份的平均價格，在過去的12個...

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2019年12月04日 6:18 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（1）

文：李沁一・大紀元一間西式餐廳，上好的燈光，紳士般的服務生禮貌地為幾位女士們拉開坐椅，女士們緩慢坐下，貼著椅背舒適地享用餐點……這一幕在西餐廳中每每都有的場景，透露出點點滴滴的西餐禮儀。以下我們就來說說這些西餐禮儀，以便在當吃貨的時刻，也能是一位優雅的文化範兒！西餐禮儀什麼時候可以開始用餐了？6人以下用餐，請等所有人坐齊；多於6人用餐，等夠6人...

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2019年12月04日 1:12 AM

全美地產協會：2020漲幅趨於平穩

編譯：艾薇・大紀元全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）預測2020年全美房價和房屋銷量都會增長。房價攀升導致更多人買不起房，NAR的地產首席經濟學家，向總統川普和他的競爭對手民主黨傳達一條信息：你們需要更多地關注美國住房短缺的問題。據聖荷西信使報報導，在本月初，NAR的首席經濟學家勞...

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2019年12月03日 7:09 PM

2019東灣房市10月份最新數據（下）

10/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：卡斯特羅谷（Castro Valley）獨立房銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有38棟。（9月：65） · 10月份期間售出的獨立住宅共有57棟。（9月：30） · 10月份的中間售價高達86萬3,000美元。（9月：83萬5,000美元） ...

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2019年12月03日 6:52 PM

2019舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年10月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2019年12月03日 4:41 PM

設立「有限責任公司LLC」保護資產的做法

文：童光輝律師・灣區華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝！「案例」楊先生前一陣子，在生意上與他人發生一些糾紛，因而惹來官司的麻煩。他從前聽朋友説到，在美國為了保護個人資產，避免在類似的情況之...

灣區華人律師有限責任公司 LLC 保護資產債務抵檔童光輝

2019年11月26日 6:57 PM

【爸媽必修課】哺乳建立安全感否則後患無窮

視頻：哺乳階段必須要做的一件事情！否則日後會導致各種難以解決的問題！本文刊載於舊金山11月23日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

咬嘴脣咬指甲哺乳嚇唬孩子建立安全感拔頭髮母奶爸媽必修課陳彥玲

2019年11月26日 6:38 PM

灣區中醫大「白水」「大數據中醫」就業領先一步（上）

文：余亨之・大紀元「加州白水中醫藥大學」是全美中醫藥大學中，少數幾所非盈利的教育機構，也是全美唯一提供就讀中醫碩士學位與計算機資訊工程碩士學位的一所綜合大學。校長黃彥豪博士認為「學習中醫要傳統化，應用中醫要現代化。通過科學研究方法，採用大數據分析與現代科技輔助，以科技化、系統化、數據化的方式將中醫的辨證論治理念與獨特治療，推廣至西方社會。」鑑於西...

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2019年11月25日 9:04 PM

養老年金到底是不是一個好投資？

文｜Amanda・灣區退休理財專家相信大家在灣區經常聽講座，尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人，其實這裡有沒有誤區呢？今天我要為大家講解一下年金的概況。年金與社安金的目的都是養老保障，但是很多講座對年金的過分敘述，讓大家覺得買了年金以後就會發大財，覺得它是一個好的投資產品。舉個例子，我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老保險...

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2019年11月25日 7:40 PM

蘋果25億住房資金需與政府建商大力整合

編譯｜艾薇・大紀元本月初蘋果（Apple）承諾拿出25億美元援助加州的住房危機，據聖荷西信使報報導，估計該州需要多達350萬套新房，且這裡的建築成本居全國之最，25億美元能做什麼？目前，該計畫還缺少細節，該基金的成功與否很大程度上取決於蘋果和州政府的支出計畫。開發項目可能面臨地方社區挑戰加州大學伯克利分校特納住房創新中心政策總監，戴維・加西亞（D...

蘋果住房危機住房資金經濟適用房首次購房聖荷西無家可歸

2019年11月25日 4:25 PM

蘋果將投25億美元對抗加州住房危機

編譯提供｜Juliana Lee Team・灣區地產經紀蘋果公司11月4日表示，將投入25億美元以緩解加州的住房短缺。這種短缺已經推高了加州的房價。投入的大部分資金都將由州政府完全或參與管理。據路透社的報導，其中10億美元將投入到與州政府的聯合管理基金中，旨在迅速啟動已被延遲或停滯的經濟適用房建造項目。另有10億美元將撥給一個州立基金，為教師、護...

加州住房危機灣區地產經紀住房短缺首次購房財政援助經濟適用房蘋果

2019年11月25日 3:30 PM

用音樂幫助寶寶大腦健康發展