舊金山

2018美國大學招生新趨勢：在校成績更重要

作者：Peter Ye・SK教育諮詢教育主任/翻譯：丁陽明想了解2018美國大學錄取最新趨勢和重大變化；想了解如何考入加州大學系統；想了解美國大學申請方法、工具、資源。歡迎參加 8月4日下午在矽谷舉辦的免費大學升學研討會。特邀講師：加大伯克利招生官，由SK教育諮詢主辦。真知讓您勝券在握、信心源於知己知彼。申請大學，真知讓您勝券在握多年來，筆者幫助...

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2018年07月21日 1:37 AM

你所不知的401K：多角化優勢

文：李嘉音・嘉音理財在矽谷半數以上的職業都是工程師，工程師大多為減稅及退休預先做好準備，所以都會自己存好401K。可是大家是否知道401K還可以做出多種用途及計畫？嘉音理財，要告訴您一個永遠的秘訣，保本升息、參與股市、避開風險，是401 K的強上強！大家都知道401K受控於股市，股票市場漲，401K也就水漲船高，股票市場一垮，多年的存款也就付諸東...

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2018年07月17日 2:24 AM

Amoura美味中東食物近在咫尺

文：百合・美食專欄作家女兒在南舊金山開始她新的工作，所以老媽就有機會與她常常見面吃中飯，開始找一些南舊金山的經典食物來嘗試。今天她想吃清淡一點，於是就選了這一家中東餐廳——Amoura。老闆是巴勒斯坦人，父母早期移民就一直住在南舊金山。從便利店開始，然後開三明治店 Deli Store，一直到現在擁有好幾家餐廳。一家分店在舊金山機場聯合航空公司，國內班機...

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2018年07月17日 2:12 AM

生前信託處理遺產省心省稅

生前信託（Living Trust）是一種書面法律契約。通過契約，您的財產在生前被存入信託中，您可以完全控制您的財產，同時有權使用該財產，就像它從未投入信託一樣。在您去世後，信託持有的財產會轉移到您指定的受益人身上，無需通過法院做遺產認證。而遺囑和沒有遺囑的財產，在當事人過世後，都要經過一個耗時又費錢的法庭認證程序。人們選擇生前信託的主要原因：（...

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2018年07月16日 1:46 AM

房市緩和期硅谷買新房不用等

文/圖：Jin Li・灣區房地產經紀灣區房市今年冬季以來一直急速上升，直到暑期來臨，開始放緩了上升的節奏。房源開始變多，競爭的慘烈程度已經緩和了不少。暑假到來，很多家庭孩子結束了學業，開始選擇賣房搬遷，房價上漲也吸引了一批人賣房套現。同時由於房價已經上漲了不少，淘汰了一批買房的競爭者，所以導致房源增多，買家相應減少，還在等待購屋的朋友們不妨趁此時機進場選...

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2018年07月16日 1:18 AM

病患推薦、捨近求遠的好牙醫

文：芳涵雷景祥牙醫師是第四代華裔，在學校接受的都是西方的文化教育，但生長在一個傳統的華人家庭，從小受中國傳統文化的薰陶，骨子裡一直保留著中國人勤奮好學、努力上進的美德。雷醫生早年便從事與牙齒有關的工作，80年代他在美國的假牙實驗室裡工作了7年。在這個階段，他不但熟悉了假牙的製作方法，還掌握了牙齒的咬合知識、咀嚼系統、解剖、下顎骨生物機械原理，為他日後學習...

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2018年07月16日 12:52 AM

安個天窗邀請陽光來作客

文：Susan Chen・建築師舊金山陰雨天多，南灣艷陽天多。很多人希望屋子有天窗（Roof Windows），拉近人與大自然的距離，陰雨天賞瀟瀟雨歇，冬夜晚觀流星劃過，艷陽天聽蟲鳥嬉戲……灣區職業建築師Susan Chen將介紹天窗的常見種類；圓形天窗的施工；廚房何處安天窗；走廊安高窗；以及天窗的清潔、開啟、防漏，改善夜間黑漆漆的辦法。灣區安裝天窗...

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2018年07月15日 3:55 AM

舊金山未滿兩百萬亮麗優質房

本週前進舊金山看房，尤其針對位於Sunset、Richmond兩個華人經常購屋置業的社區，僅有一戶選擇了Balboa Terrace的房產。150萬未滿兩百萬的價位是現在熱門的價位，因此本次也針對此價位挑選房產，瞧瞧這個價格段有哪些好房產！一、1480 12th Ave., San Francisco, CA 94122 這是華...

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2018年07月15日 3:41 AM

2018舊金山灣區房價 6月份銷售一覽

以下表格即是2018年6月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（5...

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2018年07月15日 3:10 AM

勤媽媽手作廚房：芝麻薄餅

文：勤宜・美食專欄作家關於灶神，民間有很多傳說，「灶神司人間善惡，回好言，保來年免災」。也有人說，廚房熱鬧的家庭，就沒有解決不了的問題。我相信！我們家人的凝聚力一直很強，家人和睦喜樂，可能是因為熱鬧的廚房一直得到灶神的護佑吧！速食文化發達的美國，自己做飯的家庭不多，其實父母和孩子有機會一起在廚房裡製作美食，會讓家庭和孩子受益終身！這樣的家庭也一定...

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2018年07月07日 2:51 AM

3H智慧指壓床通經絡、祛濕寒安睡中根治老年病症（下）

老人多氣虛陽衰、體質濕寒、經絡不暢，致百病叢生。經絡理論認為，「灸療」能活脈通經、平衡陰陽，根治百病。「韓國3H智能指壓床」獨創熱磁灸療、指壓、按摩、汗蒸、溫熱床五功合一，系統保健，睡著就能做「灸療」；可疏通經絡，祛痛安神；改善睡眠、健旺精神。 3H智能按壓床是垂直指壓加熱灸，功效遠勝按摩椅。能促進血液循環、清除體內毒素；提升免疫力，治癒體弱感冒；可啟...

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2018年07月02日 3:09 PM

大華超市「韓國美食節」盛大啟航

夏日炎炎，「韓」風四起！從6月29日至7月12日，大華超級市場與aT Center以及多個廠商攜手舉辦「韓國美食節」雙週酬賓活動。屆時將推出數十款韓式商品特價促銷，從酸辣開胃的韓國泡菜到爽滑拉麵，或是從韓式料理必備的豆瓣醬到健康天然的養生蜜茶，您總能在我們的「韓國美食節」中尋到自己專屬的韓式滋味。大華超市苗必達分店免費試吃並於6月30日及7月1日星期...

大華韓國美食節韓式泡菜石鍋拌飯農心

2018年06月29日 12:37 PM

房地產投資如何合法合理延稅避稅？

文：灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）一個優秀的房地產經紀人，能幫您買到理想愛屋，讓您獲得高額的房地產投資回報，還有各種合法合理方式幫您節稅、避稅、延稅。「聽她一堂課，省你十年功。」品小吃、飲咖啡，聽灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）地產講座系列之「如何合法合理延稅避稅」，同時抽取「拉斯維加斯3天2晚」大獎。 •如何運用不同...

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2018年06月29日 11:53 AM

灣區豪宅房市當前誰是最貴之地？

以200萬美元來定義灣區豪宅，這是相對而非絕對的：在灣區各縣之間，存在不同的富裕等級，例如在聖塔克拉拉縣，購買200萬房產可能是要用來拆除新建的；而在阿拉米達縣，200萬確實可以買到一座美麗的豪宅，即可入住。灣區豪宅房市：兩百萬以上銷售量之冠灣區的豪宅市場以聖塔克拉拉縣、聖馬刁縣為主導，從圖1可看到兩縣的200萬以上房產銷售量最多，今年到5月為止已經...

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2018年06月26日 2:33 AM

硅谷中醫：治心療肺病舒肝補腎氣

中國人說天人合一，講究天時、地利、人和，對待人體和宇宙是一個整體，因此在中醫理論中五臟對應五行與陰陽，所以中醫治病往往比西醫更能尋找根源予以根治；而且對腳痛醫腳、手痛醫手的西醫思維，中醫有更不同的治療方式。灣區中醫葉昭呈深得傳統醫學精華，在他的病案中就常見頭痛醫腳、腿痛醫手的神奇案例。以下兩個病案便可證實：硅谷中醫葉昭呈，病案一：肺部積水治心臟有這樣...

灣區中醫肺部積水腎衰補肝養腎硅谷中醫

2018年06月25日 2:38 AM

申請H1B被要求補件RFE該怎麼辦？

文：蔡旌明律師・硅谷移民律師在申請H1B簽證時，可能碰上移民局發出的補件要求（RFE），或稱為對證據的要求。這是由移民局發出的一個調查請求，該請求會要求您提供必要的進一步證明，以便移民局對您H1B作出決定。通過使用移民局的H1B在線案件查詢工具，或者接收郵件的方式，可以查明是否您有一個未解決的RFE（Request for Evidence）。這...

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2018年06月24日 11:56 AM

硅谷理財保險趙世文：送紅利最高的灣區理財計畫

如果您長期做銀行CD（定期存款），一直在等待最好的理財計畫進入；如果您想退休後每年想領取5萬美元，目前帳戶還沒有100萬；如果您已經轉換工作，但退休金全在401（K）或IRA……現在是您投資或改善理財計畫的最佳時機。硅谷理財保險專家趙世文（Simon Chew）推出的「最高紅利」退休理財計畫，由全球AA級保險公司提供。開戶即送紅利22%，不收任何費用...

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2018年06月24日 2:34 AM

南灣餐館高烤の東北風烤串

文：米朔・美食專欄作家經炭火燒烤的鮮嫩羊肩肉，鍍上了一層誘人的金黃色澤，不僅賦與了微酥的口感，更是將甜美的肉汁緊緊鎖住；經炒香再打碎的孜然，其特有的辛香味由奔放轉為內斂，更烘托出羊肉的鮮而不搶味，再灑上辣椒粉，整體吃起來鮮嫩多汁、香辣乾爽，簡單的美味猶如直拳般直面襲來，硬是讓我從中感受到那麼一股豪爽勁。個人覺得，喜歡東北風味烤串的朋友，Milpitas高...

熊太太灣區烤羊肉串灣區烤串店 Milpitas東北烤串高烤

2018年06月24日 1:47 AM

東灣房產經紀：洞察房市先機，幫買家快買快賺

工程師出身的畢惠凱（Anthony Pi），自購7棟投資房，4棟加建翻新房，獲利豐厚。全職做地產經紀後，他視野開闊，擅長數據分析，幫許多工程師快速找到置業良機，幾個月內獲得10%～15%的高利潤回報。他近期發現灣區的一些特殊地區，做商業地產投資，賺錢不用交稅，他也服務客戶開始做這方面的投資。新銳東灣房地產經紀：畢惠凱（Anthony Pi ）畢惠凱（...

東灣房地產東灣房地產經紀東灣房地產投資畢惠凱（Anthony Pi ）

2018年06月23日 6:42 PM

別人蓋房子我教你如何監工（2）

文：朱健沖・建築檢驗師上次建造房子流程講到外牆建好，現在繼續往前進行流程。當把毛胚屋建好之後，就是水電工上場，這個檢查項目叫Rough In，檢查電缐走向、水嚨管道的接駁（如圖1）。水電通過檢驗，就是Building的檢驗，屋頂的釘子、牆壁的釘子、窗戶的防水紙。（承接上期）五、最後房屋檢驗這些項目都過了，牆內的、天花板內的保暖棉放置，這些保暖棉（...

建築裝修房屋檢驗地基鋼筋陽臺防水

2018年06月23日 6:15 PM

2018舊金山灣區房價 5月份銷售一覽

以下表格即是2018年5月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價

2018年06月23日 1:33 AM

灣區房市升值強勁哪城市漲幅最好？

舊金山灣區的房價增值有多瘋狂？！從2011年房價觸底後至2018年5月，灣區房市全面反彈，從圖1的統計得知，灣區多數縣城的房價都翻漲超過一倍以上，奧克蘭（Oakland）更是達到192%的誇張漲幅！這意味著奧克蘭房市最好嗎？可能未必⋯⋯ 圖1所顯示的是縣和城市的增值百分比，通過平均銷售價格和平均每平方英尺美元價值的變化來計算得出。影響灣區房...

灣區房市投資房產灣區房屋舊金山房價奧克蘭房市

2018年06月21日 5:30 PM

3H智慧指壓床通經絡、祛濕寒安睡中根治老年病症

老人多氣虛陽衰、體質濕寒、經絡不暢，致百病叢生。經絡理論認為，「灸療」能活脈通經、平衡陰陽、根治百病。「韓國3H智能指壓床」獨創熱磁灸療、指壓、按摩、汗蒸、溫熱床五功合一，系統保健，睡著就能做「灸療」；可疏通經絡、祛痛安神、改善睡眠、健旺精神。 3H智能按壓床是垂直指壓加熱灸，功效遠勝按摩椅。能促進血液循環、清除體內毒素；提升免疫力，治癒體弱感冒；可啟...

3H智慧指壓床溫熱床按壓床灸療磁熱灸

2018年06月18日 3:49 PM

別人蓋房子我教你如何監工（1）

文：朱健沖・建築檢驗師今天給大家來上課！這是一連慣性，介紹建造房子的流程，加建也是如此。我現在是從地基連貫性的講述，到房子建好為止，屋主如何監工要懂得看細節，不然只有被吃的份。一、地基綁鋼筋這是有地基（Foundation）工程（如圖1），當你的地基挖好、模板釘好、鋼筋放好（如圖2），打電話給市政府，要檢查（Inspection）之前，在鋼筋Re...

房屋裝修如何監工鋼筋灌水泥地基

2018年06月12日 1:26 AM

灣區韓國泡菜專賣手工祖傳味道就是不一樣

對泡菜沒研究的人可能以為，泡菜就那樣，不都是大白菜切一切，加上鹽、辣椒，醃個幾天就能完成的嗎？其實，講究佳餚美饌、熱愛飲食文化的你可能知道，韓國泡菜的學問可大了，經過上千年的悠久歷史，自古朝鮮時代就有。泡菜的製作過程，可不止是隨便幾個步驟，要做出不同凡響的好吃泡菜，調味絕不簡單。但隨著時代變遷、環境污染，注重養生的現代人們會擔心，我們吃的泡菜...

灣區韓國泡菜灣區Kimchi 泡菜食譜抗氧化物預防肥胖

2018年06月12日 1:06 AM

如何在舊金山市登記選民（3）

編按：舊金山市長特別選舉6月5日舉辦，，近日有讀者來信詢問：在舊金山如何成為選民進行投票？我們在此提供舊金山市選務處的一系列官方解答。請注意以下信息有許多地方需要上網，才能得到進一步協助。 ================================= 正文（承接上期）：（八）錯過了登記截止日期的選民請參考下列的常見問題，進一步了解何謂條件選...

舊金山市長特別選舉選民登記投票資格登記投票舊金山市長

2018年06月11日 7:07 PM

灣區休閒茶飲Who’s Tea茶餐飲三絕

「流華淨肌骨，疏淪滌心原」。說茶是仙飲，能清淨肌骨、洗滌塵囂。我這「愛茶者」，去到 Starbucks等處看書、會友，一般是點杯茉莉花茶。他們只有茶包，6、7個品種，選擇很少。女兒愛喝Bubble Tea。她要是表現好了，我會請她喝奶茶。那種奶茶店，小小門面，放著嘈雜的快歌、三五座位，環境侷促，我們多是打包走。灣區少有茶香甘回、環境清雅，能讓人放...

灣區休閒茶飲鬍子茶灣區奶茶店東灣Bubble Tea 東灣台灣茶飲

2018年06月11日 6:36 PM

Fremont東灣中醫蔡宗玫：治頑疾，一針明顯見效快

東灣中醫師蔡宗玫（Connie Tsai），兼容並蓄針灸諸學派精髓，百病能回春，見效快。蔡醫生一針下去，病人痛感當場減輕一半，或減輕8-9成；皮膚劇癢的病人當場不癢；乾眼症，5秒內濕潤舒服；多年鼻竇炎，一針鼻子暢通；中風後遺症無法站立，一針後可輕鬆站定站直……病人治愈後，紛紛主動在蔡醫生網站上留下視頻見證，以表達對蔡醫生的感恩。灣區「五十肩」12分痛，一...

Fremont東灣中醫東灣Tri-valley中醫蔡宗玫(Connie Tsai) 灣區痛症灣區中風灣區自閉症

2018年06月11日 5:13 PM

灣區紐斯卡車駕校：助您步入高薪階層

多數華人移民英文不好，很多在中餐館或超市從事時間長、收入低的工作。曾在中國和美國任職駕駛培訓十餘年的周林（Kevin），在灣區創辦了紐斯商業駕校，並在學校設立了交通罰單處理中心，兩年來幫助數以百計的華人成功拿到A照，成為高薪一族，同時也為那些因交通違規而煩惱的華人，解除了後顧之憂。灣區紐斯商業駕校，專為華人量身訂製周林（Kevin）在中國和美國從事駕...

灣區卡車巴士駕校灣區商業駕校灣區高薪加州交通罰單

2018年06月11日 1:14 PM

南灣房地產經紀Joyce ：一個月內圓您購房夢

南灣房價升升不息，一房難求！南灣地產經紀Joyce Zhao，一個月內就能幫客人買到理想愛屋。她聯手優秀貸款經紀，為客人鋪好財路；她善於觀察，常在細節上出奇制勝。涉足房地產僅4年，她就成為千萬房產經紀。南灣經紀Joyce：借助共同愛好，買房少付4.5萬在南灣Almaden有一套5居室房上市，競爭激烈。Joyce的客人出價比最高價低5萬，首付只有10%...

南灣房地產經紀南灣房地產東灣房地產經紀千萬地產經紀 Alain Pinel房地產公司

2018年06月04日 10:19 AM