澳洲

有許多文章提到,房產投資者必須設法找到房產升值的好地區,建立良好的投資基礎,這需要投資者盡力去調查研究。當確定在何處投資時,每位投資者的調查過程各不相同。
澳洲房地產協會(REIA)最近公佈了其阿德雷德銀行住房負擔能力季報。報告顯示,澳洲的房地產正變得越來越負擔不起,但租房者的租金支付能力有所上升。
澳洲統計局最新發佈的官方數據顯示,隨著公寓樓建設的強勁上升,澳洲的建房批准率在今年1月份上升,創下新高。
洛馬斯(Margaret Lomas)是一位暢銷書作家,在天空新聞上撰寫並主持「Property Success With Margaret Lomas」和「Your Money, Your Call」兩個受歡迎的投資知識類節目,是Destiny公司的創建人。
新年伊始,許多人在盤算著如何在金羊年財源滾滾。本文作者曾經為數千名房地產投資者提供會計顧問服務,這些人中有的成功,有的失敗。
對於投資,每個人具有各自的經驗和知識,都有著不同的風險偏好,而第一次購房對於房產投資新手很關鍵,因為這是建立更大的投資組合的第一步。
在澳洲房產貸款的世界裡總是不斷發生變化,不僅是利率本身,更多的是固定利率和該固定利率成本的期限。
對於那些買不起澳洲頂級豪宅的人來說,現在有機會可以在租住其中享受豪宅生活了,澳洲最昂貴的豪宅Elaine已登上租房市場。
根據澳洲房地產代理機構LJ胡克(LJ Hooker)的調查,各地房地產買賣中賣家市場有所鬆動,但最新的買家/賣家指數顯示全澳市場仍然良好,還是有利於賣家。
一份報告顯示,悉尼正在面臨住房危機,在未來的10年中,隨著人口的不斷增長,悉尼需要19萬套住房,來填補不斷增長人口所帶來的住房短缺。
你是否夢想著在2015年通過投資房地產獲得百萬的收益呢? 下面的指南可以幫助你瞭解從哪裏著手並且避免甚麼。
澳洲匯豐銀行(HSBC)首席經濟師布洛克瑟姆(Paul Bloxham)預計,當銀行利率再次上升時,悉尼的房價將會下降。
當貸款機構審核借款人對投資房產的貸款能力時,他們會考慮租金收入與提出的費用開支,來衡量償還貸款的能力。
澳洲房產價值不斷升級,想購買便宜房產購房者機會越來越少,特別是只有能力購買40萬元以下房產的人。
澳洲儲備銀行本月董事會會議決定下調現金利率,讓許多考慮是否對其房貸進行再貸款。但是,就像做任何財務決策一樣,轉換抵押貸款不可掉以輕心。
成功申請到貸款、成為投資房主比較耗時的部份是文件準備工作。當前在貸款機構申請房貸時,需確保做足文件準備工作,特別是自僱人士或非普通工作者。對於首次投資者,這項工作可能不太容易。
悉尼房地產去年業績表現不錯,大量房屋的銷售價格高達千萬元以上。
選擇低首期付的貸款,無疑能使許多首次投資者,尤其是尚未擁有可增值資產的人儘快邁入投資者行列。
在典型的郊區買一套獨立房或在內城區買一套公寓房差不多要50萬澳元以上,如果在悉尼或墨爾本,這個數字要翻倍。那如果你只有20萬澳元的資金,如今在澳洲房地產市場上有甚麼可值得投資的呢?
澳洲礦業城鎮房價的暴跌已成為最大房地產崩盤之一,一些曾一度繁榮的礦業城鎮的中心房地產價格兩年裡減半。
澳洲房價在去年第四季度的穩固上升,澳洲統計局近日公佈,去年第四季度,澳洲大城市平均房價在比前一季度升了1.9%。
近日,中國投資集團(China Capital Investment Group)以約3千萬澳元的價格成功購買澳洲昆省著名的渡假勝地夢幻島(Daydream Island Resort)。房地產代理公司CBRE的高級顧問百茲(Wayne Bunz)和房產代理 Ray White的懷特(Dan White)均證實了這筆交易。
在澳洲房地產世界裡,人們常說改變的事情越多,結果越是不會變化。但是2014年有些事情已經確實改變了澳大利亞房地產的景象,這種變化可能會持續下去。澳洲房地產網站報導如下:
澳洲房地產網站realestate.com.au近期選出了澳洲十大十大標誌性渡假房,或許能給你的假期帶來不同的感受。
房地產專家稱,2015年澳洲住房市場的海外投資不太可能低迷,因為中國買家將會繼續出手搶購。
最新數據顯示,澳洲房產在經過去年底和新年伊始稍微「安靜」了一段時間後,上週漲幅又出現了攀昇。新年首月,澳洲房價已上漲1%,與2014年同期1.1%的漲幅相當。金融公司分析,近期降息的風聲與較低的澳元匯率為兩大推動因素,特別是低利率對外國買家進入澳洲房產市場起了強力作用。
惠譽(Fitch)信用評級機構最近一份新的報告顯示,房地產投資活動正在擊碎澳洲人擁有自己住房的夢想。悉尼和墨爾本房價水平過高,越來越多想要買房的人只能繼續租房住。
根據Origin Finance報導,房地產數據公司RP Data的數據顯示, 澳洲1月份公寓房回報率最高的十個區如下:
投資者擁有的房子在租賃過程中,租客支付租金而住在那裏,並使用裡面的設施,當然會有一些磨損。當租約結束、對房屋進行全面檢查時,這通常會是一個問題。
在澳洲對許多買投資房出租的人們來說,他們的租金收入遠遠抵不上他們購房貸款所需償還的利息。也就是說,他們在賠錢。但他們並不擔心,因為他們滿懷信心,認為房產多少年之後一定大幅度增值。
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