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文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人因為病毒肆虐造成今年以來全球經濟衰退、金融市場動盪。所幸在全球政府與央行積極救市下，股市由3/23低點開始反彈。S&P 500指數從年初至5/13，雖然仍然下跌12.5%，但類股表現已有很大的區別。以十大產業類股來看，表現最好的是科技與健康護理產業，而最差的是能源與金融業（請看附圖）。科技類股...

2020年05月17日 6:12 PM

PPP Loan 如何免償？自雇、業主申請了嗎？

文：王榮玟・灣區會計師 SBA（小型企業管理局）終於對自雇人士（self-employed）和合夥企業（partnership）申請PPP有清楚的規定。2020年5月13日本文截止前，SBA 仍接受申請。自雇人士，Schedule C filer，無員工最高貸款金額 = Net profit amount（schedule C, line 31）÷...

PPP 紓困補助貸款自雇人士灣區會計師免償還

2020年05月17日 6:05 PM

2020舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年4月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-007...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年05月12日 1:32 AM

拉斯維加斯房地產的最壞情況湧現了嗎？

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀時至五月上旬，內華達州政府預期COVID-19疫情逐漸進入尾聲，州長公告將在5月15結束「在家隔離」，分階段恢復州內的經濟運作；然而坊間大眾多在期待「疫苗」確定有效的研製出來，需要多長時間尚未可知。縱然如此，很明確的訊息是疫情開始緩和，事態發展逐漸可以掌控。大拉斯維加斯房地產公會（LVR）統計的房地產，4月份相關數...

拉斯維加斯房地產 COVID-19 內華達州拉斯維加斯獨立屋劉大年房地產

2020年05月11日 12:35 PM

經濟進入衰退為何股市快速回漲？

文：周威宇・多元投資顧問負責人週四（5/7），公布上週申請首次失業救濟金的人數又增加了317萬人，從三月中以來，累積申請失業救濟金的人數，已經高達3350萬人，大約是上次2008年金融風暴失業人數的3倍。上月底公布的美國第一季經濟成長率下跌4.8%，也確認美國經濟已經進入了衰退期（Recession）。種種負面的經濟數據接踵而至，但我們卻看到股市...

失業救濟金金融風暴經濟成長率美國股市紓困方案周威宇

2020年05月11日 11:16 AM

子女關懷父母心燕窩表心意

文：白蘭氏新冠肺炎疫情持續，為了防止病毒在社區散播，政府呼龥民眾盡量留在家裡，同心抗疫，大家都努力尋找打發時間的方法，上網、電玩、裝飾家居、做園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的，現在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得兒孫探訪，樂聚天倫，但當下病毒凶猛，老人屬高危一族，更加足不出戶；子女減少探訪，本是出於保護，卻會令父母倍感...

白蘭氏燕窩潤肺化痰止咳母親節父親節增強抵抗力雞精無糖燕窩居家防疫

2020年05月05日 5:26 PM

冠狀病毒疫情下雇主裁員需知

文：蔡旌明・灣區華人律師新冠疫情肆虐美國，已經給硅谷和全美各地的雇主造成了嚴重挑戰，許多企業在考慮裁員以維持生計。儘管新冠病毒大流行已經造成了非常緊急和困難的情況，對於雇主而言，重要的是明白自己的法律責任，在解僱員工之前尋求專業的法律建議，以避免裁員可能帶來的法律糾紛。新冠疫情下解僱員工的雇主義務即使在新冠大流行期間，解僱工人的雇主也必須注意不...

新冠疫情裁員解僱員工民權法就業年齡歧視法公平就業遣散費老年工人福利保護法灣區華人律師

2020年05月05日 5:16 PM

防新冠病毒消毒殺菌看好「Ganso電解水」

文：余亨之・大紀元新冠病毒肆虐，美國疾控中心專家們認為：洗手比戴口罩更能減少病毒感染概率，肥皂或酒精有助於破壞病毒的細菌外膜。經日本醫療機構認證（附圖1），安全無污染的GANSO電解水，它的分子非常小、且含有次氯酸，殺菌效果比巴氏消毒液高幾十倍。不同PH值的GANSO電解水，還能強力去除污漬、異味；改善食材滋味；保濕美容；能讓人體器官處於健康的水環境中...

新冠病毒消毒殺菌電解水去污漬異味巴氏消毒液弱酸性弱鹼性次氯酸

2020年05月04日 5:30 PM

美國經濟成長率與標普500指數

文：周威宇・多元投資顧問負責人週三（4/29）公布美國第一季的國內生產毛額（GDP），出現了4.8%的衰退，這是自金融海嘯走向復甦後，最大的季度衰退。經濟學上定義的衰退期（Recession），是指連續兩季GDP進入負成長。美國第一季GDP 已確定是負成長，第二季更不樂觀。經濟學家們預估美國第二季經濟成長率從-15%到-40%都有，不管最後實際數...

美國經濟成長率標準普爾周威宇多元投資標普500

2020年05月04日 1:36 PM

2020東灣房市3月份最新數據（上）

3/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有159棟。（2月份：200） · 3月份期間售出的獨立住宅共有151棟。（2月份：99） · 3月份的中間售價高達88萬4,000美元。（2月份：77萬8,000美元） ·...

東灣房市奧克蘭伯克利獨立房銷售房市動態

2020年04月28日 12:19 PM

新學友教師Sabrina：讓學生愛上英文閱讀

文：余亨之・大紀元灣區課後輔導名校「新學友教育學習中心」的英文老師Sabrina，不僅教給學生各種閱讀技巧，更引領著學生走入作者的內心世界，感同身受作者的經歷、寫故事的動機，激起學生的閱讀興趣。華人學生在課堂上一改害羞內向的性格，積極提問，扮演故事角色。家長很驚喜很欣慰地發現，孩子愛讀書了！獨樹一幟的英文閱讀教學灣區課後輔導機構「新學友」（Sha...

新學友灣區課後輔導英文閱讀英文寫作

2020年04月28日 1:47 AM

林㦤：新冠病毒補助計畫CARES Act 企業篇

文：林㦤・灣區會計師新冠病毒補助計畫（The Coronavirus Aid, Relief and Economic Security Act）是一個因應新冠病毒疫情的一項聯邦緊急計畫，3/27/20由川普總統簽署成為法案。其目的是為了幫助納稅人及企業，能夠通過這法案的紓困，度過因為疫情帶來的財務困境。本文是要梳理本法案對於中小企業所帶來的影響。但是縱...

新冠病毒補助 CARES ACT 紓困林㦤灣區會計師稅務補助

2020年04月28日 1:30 AM

原油期貨價格出現負值油井停止運轉

文：周威宇・多元投資顧問負責人週一（4/20）油價出現了一個史無前例的情況，週二到期結算的5月份的西德州中級原油期貨價格出現負值。因為疫情造成全球石油需求疲弱，在供過於求的情況下，倉儲成本上升，加上原油期貨轉倉影響，使得投資者在期貨合約到期前選擇不履約，以致產生此特殊現象。然而，低迷的油價嚴重影響美國頁岩油產業。從圖可看出，油價在每桶80美元以上...

原油期貨多元投資油井周威宇原油價格頁岩油國際油價

2020年04月28日 12:32 AM

灣區美食俱樂部「一對一訂餐」堂吃「一步之遙」

文：灣區美食俱樂部名動灣區的美食俱樂部（Best Food），近日率先推出個性化網上訂餐服務，網友可以與餐館一對一溝通，就像在餐館堂吃、跟服務員面對面點菜一樣，可以充分表達自己的口味。灣區居民在家隔離近三週，家常口味吃膩了，就叫外賣吧。然而對於食不厭精的網友來說，外賣派送的那種批量化、同質化的菜餚，無法滿足個性化的口味需求。灣區美食俱樂部...

灣區美食俱樂部訂餐服務外賣餐館訂餐

2020年04月28日 12:24 AM

成就頂尖人才要的不只是名牌大學

文：王文旭・大紀元亞裔學生通常擅於考試，卻不擅於思考。您認同嗎？要面對SAT或許對他們而言不難，但是要成為頂尖人才、領導型人物，卻有一道無形障礙擋在前面。這個障礙是什麼？Seowon Academy創辦人Al Shon（慕燈籠）認為，關鍵在於「哲學」，哲學是蘊藏使人獲得智慧的鑰匙。我們透過採訪Al Shon，來了解為何他的輔導課程能使得高中生輕易突破現狀...

亞裔學生哲學 SAT考試大學水平 SAT輔導課 GPA 名牌大學灣區課輔

2020年04月26日 11:49 PM

新冠疫情下的拉斯維加斯房地產

COVID-19疫情至2020年四月中旬還在全球漫延，什麼時候結束亦未可知；好消息是根據統計資料，美國的疫情開始緩和，事態發展逐漸可以掌控。不諱言的，這段時期的經濟遭遇到前所未有的衝擊和震撼，敏感的證券市場反映出驚人的跌幅震盪；投資人也會關注房地產的市場會是怎麼樣的狀況。我們謹以現有的圖表及數據陳述如次：據大拉斯維加斯經紀人協會（Greater La...

新冠疫情拉斯維加斯房地產克拉克縣大拉斯維加斯經紀人協會拉斯維加斯二手獨立屋劉大年房地產

2020年04月21日 10:54 AM

2020舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年04月20日 6:31 PM

對比歷史中共肺炎將帶來全球經濟危機（下）

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家五、硅谷房地產市場：在買賣房屋上，現在加州在3月底把房地產列為了可以工作的基礎行業（Essential Business），看房子現在是被允許的，但是每次進房子只限制為一個家庭。賣房子房子可以放到MLS上，Open House MLS還是沒有開放。市場處於一個緩慢或者停滯的狀態。即便允許看房子，很多買家顧慮安...

中共肺炎經濟危機硅谷房地產不查收入貸款房屋估價住宅貸款

2020年04月20日 6:14 PM

美食俱樂部「網上訂餐」灣區餐館共迎曙光

文：灣區美食俱樂部新冠肺炎來襲，多數灣區餐館關門停業，煎熬等待中尋希望；少數開設外賣窗口的餐館，推廣乏力，「門前冷落鞍馬稀」。與此同時，UberEats、Amazon Prime Now等外賣企業巨頭，則一路高歌，大有瓜分灣區餐飲市場之態勢。面臨餐飲業洗牌浪潮的衝擊，人們悄然變化的就餐習慣，舉步維艱的傳統餐館，如何生存發展？未雨綢繆，享譽灣區的美...

網上訂餐外賣企業 UberEATS Amazon Prime Now 灣區美食俱樂部新冠肺炎灣區餐館 Mingala 鄉味居

2020年04月19日 10:28 AM

林㦤：CARES Act 新冠病毒補助計畫

文：林㦤・灣區會計師希望各位朋友在這波的疫情當中都平安。因為這一波兇猛的疫情來襲，造成了企業及個人嚴重的經濟損失。於是國會推出了大規模的刺激經濟計畫，由川普總統在今年（2020）3月27日簽署成為法案。這篇文章主要就是為大家梳理這項法案中，對個人和企業所影響的稅務內容。針對個人的部分有如下方案： 1. 在這一波的疫情當中，有的人是因為頓時沒有收...

CARES 紓困新冠病毒灣區會計師退休帳戶補助慈善捐款

2020年04月18日 2:19 PM

確診人數與申請失業金人數成正比

文：周威宇・多元投資顧問負責人週四（4/9）公布的美國上週首次申請失業救濟金的人數，高達660萬人，加上前兩週增加的人數，在短短3週美國申請失業救濟金的人數已經達到1,680萬人，超過了2007-2009年金融風暴時期的1,530萬人。為了抑制疫情擴散而採取的居家政策，使得許多企業被迫歇業，員工暫時失業，致使申請失業救濟金的人數飆高。從圖可看出每...

失業救濟金新冠病毒紓困方案

2020年04月14日 3:52 PM

對比歷史肺炎疫情將帶來全球經濟危機（上）

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家上兩週針對股市，還有新冠疫情（大紀元稱：中共病毒）對於美國經濟和硅谷房地產的影響看法，最近形勢又有變化，我進一步更新一下，也歡迎聯繫我，和我討論你對房地產的疑問。一、這次是全球危機 2020年4月3日美國週五，股市繼續下跌。失業數據每週四出上一週的，今天（4/3/2020）看到失業數據已經到了665萬，前一週...

經濟危機硅谷房地產新冠疫情新型冠狀病毒硅谷華人房貸斷供金融危機美國經濟

2020年04月14日 12:43 AM

疫情衝擊灣區房市給買賣家5大建議

文：Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 2020年註定是不平凡的一年，雖然才過去一個季度，彷彿已經經歷了一個世紀，所有人都一次次見證了歷史。其中最大事件莫過於年初從中國開始爆發的COVID-19疫情，至筆者截稿時，已經波及全球204個國家，總感染人數超過一百萬，切切實實成為了全球性災難。受疫情和原油價格影響，美股在3月份10天內4次熔斷，三大...

灣區房市硅谷地產專家 COVID-19 居家防疫令灣區房地產新上市房源降息貸款審批

2020年04月13日 10:02 PM

灣區保險理財Lucy蔡：新冠病毒肆虐如何「保命保財」

文：余亨之・大紀元新冠病毒（也叫冠狀肺炎，COVID-19）蔓延，股市大跌、401K/IRA縮水30%－50%；一旦染病確診，巨額醫療費可能讓中產階級家庭一輩子的儲蓄，化為烏有。灣區老牌保險經紀Lucy蔡代理的保險公司，有一位客人只付不到兩千美金的保費，就拿到30萬理賠費；另一位客人重大疾病發作，10天拿到保額76%的現金。為此，Lucy匠心推出：針對藍...

新冠病毒冠狀肺炎 COVID-19）灣區保險理財加州保險理財灣區房地產

2020年04月13日 9:19 PM

2020舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房房市分析：灣區房市受疫情衝擊舊金山逆勢衝高歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年04月06日 11:41 PM

對抗病毒白蘭氏雞精幫您把關

文：白蘭氏®提供新冠肺炎（大紀元稱：中共肺炎）的爆發，對全球健康、經濟以至民生造成重大衝擊，這個新病毒傳播迅速、潛伏期長，在早期可能没有任何症狀，識辨困難，所以民眾應該響應政府呼籲，除保持個人衛生外，更應力行「社交距離」，與人相距至少6英尺，如非必要，盡可能留在家中，合力延緩疫情擴散。遠離人群，固然有助於減低感染風險，但最有效的方法，還是鞏固自身...

白蘭氏調節免疫力抗疲勞雞精新冠肺炎提高免疫力中共肺炎

2020年04月03日 12:14 AM

2020東灣房市2月份最新數據（下）

2/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：康科德（Concord）獨立房銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有52棟。（1月份：46） · 2月份期間售出的獨立住宅共有53棟。（1月份：54） · 2月份的中間售價高達66萬美元。（1月份：61萬美元） · 獨立家庭住房平均上市34天後售出...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2020年03月23日 11:13 PM

特大好消息！168超市菲利蒙市將開幕

168超級市場新店位於菲利蒙市（Fremont）中心交通要道，交通位置便利，靠近880 高速公路出口，將以最優惠的價格為菲利蒙社區的居民提供優質的食品，從小吃到零售精品等，各商品美輪美奐。該分店的設立可以為附近社區的廣大民眾服務，就近可以享受到價廉物美的東方食品。提供鄰近民衆更方便、更舒適的購物地點。

168超市 168超級市場北加州超市亞洲美食中式美食廣式點心

2020年03月16日 11:13 PM

灣區中醫楊磊「七診四絕」斬病除根快

文：余亨之・大紀元河洛醫科大學校長楊磊，自幼跟隨佛、道師父修行，打坐練氣。後又拜常維幀學習把脈、少林點穴；跟曾榮修學習《傷寒論》。在中醫經典的望聞問切四診上，他加上特異功能診斷（透視、看字）和脊椎神經診斷，把病看得透徹清楚明白；再通過自創的全息針法、正脊、氣功、草藥等四種絕活，從而徹底清除病灶，治癒頑疾、沈痾。灣區中醫楊磊屢拜名師，自成一家楊磊中...

灣區中醫大學河洛醫科大楊磊灣區中醫硅谷中醫灣區膽腎結石灣區偏頭痛

2020年03月16日 2:13 PM

美的世界美容還你童顏春季酬賓

文：Bonny Yau・灣區美容專家享譽灣區「美的世界駐顏美容院」，由美容專家Bonny Yau丘秀珍院長，於1988年創辦，以精湛先進光療醫美技術及親切的服務，為愛美人士，改善天生不完美的容貌，創造千嬌百媚的美顏，三十多年來宗旨不變。灣區美容專家Bonny自1980年於日本修讀美容化妝護膚專業課程後，回到香港再學習當年盛行的小針穴位美容，人體十...

美的世界灣區美容灣區新娘彩妝灣區紋眉灣區美甲灣區美髮

2020年03月10日 4:08 PM