舊金山地產商家 | 第17頁

林海倫：5天快速貸款成功

目前灣區的搶房大戰正打的如火如荼。如何順利快速貸款，是成功搶房者的必備法寶。然而，現在銀行貸款要求很嚴，貸款往往會遇到意想不到的困難，如果有一位貸款高手為您策劃，則將使你在搶房戰中，穩操勝券，沒有後顧之憂。

2013年03月17日 12:14 PM

父母出資買房兒媳婦有沒有產權

父母出資買房兒媳婦有沒有產權？

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2013年03月17日 7:28 AM

繆穎莎：冠軍中的冠軍 99%的客戶來自口碑(1)

2012年，北加州成長最快的地產公司Century 21 Realty Alliance（去年銷售業績成長357％）旗下的Elite Team是Century 21集團北加州的冠軍銷售團隊。而繆穎莎（Vanessa Miao）則是冠軍團隊的銷售冠軍。她有99%的客戶來自引薦（Referrals），靠老客戶口碑與引荐成為銷售冠軍，此人何人？

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2013年03月17日 2:29 AM

未能1031交換屋我想取消出售

問：我於去年11月份賣了1個商業地產，買賣雙方預定2月中旬Close Escrow，這個交易正在進行Escrow當中。我當時決定售賣這個地產時，忽略了一個很重要的問題，因為我需要作1031交換以避免繳交資本利得稅。

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2013年03月16日 7:19 AM

擔心房產被債權人放 LIEN 該如何

問：我前夫今年75歲，最近這幾年因為年老病重，經常住院，而累積了19萬元的醫療債務。兩年前我倆未離婚前，曾經共同以20萬透過一位地產經紀，共同買了一棟房子，當年我們付了2萬元的頭款，向銀行貸款18萬元。自從我一年前與他離了婚，我與兒子已喬遷，雖然我倆已經不住在一起，由於他最近病重，我偶爾會回去探望他。

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2013年03月15日 7:10 AM

新移民裝修房子不了解法律吃大虧

2012年11月份的數據顯示，與2011年同時相比較，2012年的房價比去年﹐平均上漲了4.3%，而從2009的底谷到現在的漲幅是雙位數字，相當可觀。

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2013年03月14日 6:57 AM

談父母生前資產過戶稅率優惠

（）案例：由台灣移民到美國加州定居多年的林先生及林太太，年紀剛過60，很快就可以開始領取美國的社會福利金，並且使用美國聯邦政府的醫療保險 Medicare。

過戶

2013年03月14日 5:04 AM

秦由棕(Bill Qin)的三字真言四道金牌搶房訣竅穩準狠(2)

David表示，目前要買到房子，除了報價一定要高出開標價10%至15%，另外，也可以留意一些競爭不太激烈的房子，比如：對老中來說，風水不好，有缺陷但可以彌補的房子。他有一名客戶，2006年在聖荷西購買一棟40多萬的房子，那時房價還挺高。他要交房貸，物業管理費又高，房價又在水下，他就不想再繼續供房了。 2012年初他找到David想要短售。David苦勸他...

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2013年03月09日 2:06 AM

秦由棕(Bill Qin)的三字真言四道金牌搶房訣竅穩準狠(1)

秦由棕（Bill Qin）搶房有三字真言：「穩、準、狠」。同時Bill自己還有「四道金牌」，他同時擁有四項牌照於一身，地產Broker、估價師（Appraiser）、貸款經紀（Mortgage Loan Officer)，還有建築工程執照（General Contractor），因此他有能力為客戶提供高水準的專業服務，給自己的團隊提供多方面的專業培訓。

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2013年03月07日 1:51 AM

Quinn Huang：搶房任何時候都是機會

現在買合適嗎？ Quinn Huang說：「任何時候都是機會」。只要你現在的買入價，低於2005年高峰期的房價，就說明，你還有一定的利潤空間。

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2013年03月06日 1:46 PM

德立昂地產：全美冠軍的搶房攻略

Ken Deleon是全美房地產銷售冠軍（華爾街日報最新評比）。專精Palo Alto，在當今買家如雲，爭奪激烈的地產市場上，他和他的團隊穩操勝券的秘笈是什麼呢？

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2013年03月06日 1:29 PM

一天成交一年升值百萬信息時代信息之戰

買家要能成交，能拿到房子，得有三個要素—— Willing：想買，且慾望強烈。 Able：有能力、有實力。 Ready：準備好了。只有這三條都齊備，才有可能成交。

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2013年03月06日 1:11 PM

德立昂地產：Palo Alto 房市變局

富於活力的經濟環境、理想的氣候以及豐富的智慧資本－這些因素彙集在一起將世界各地的人們吸引到了矽谷。這種文化、創意及思維方式的彙聚融合恰恰是這一地區的魅力所在。在該地區人口結構經歷改變之際，房地產市場也在隨之發生變化。這些變化體現在新建樓盤的增加、現金全款支付、迅速減少的庫存房量以及越來越多的市場需求－這在那些有著好學校的區域尤為明顯。

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2013年03月06日 3:37 AM

加州新房城市巡禮 (4)

加州新房網 Tina4Home.com 是加州新房量第一，擁有新房評分以及獨有的周邊分析功能。Tina4Home.com 針對每個新建案的地圖表列最詳盡且好用！以下是 Tina4Home.com本週的新房名單，供您參考。

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2013年03月03日 10:39 AM

德立昂地產：Palo Alto 房市變局

富於活力的經濟環境、理想的氣候以及豐富的智慧資本－這些因素彙集在一起將世界各地的人們吸引到了矽谷。這種文化、創意及思維方式的彙聚融合恰恰是這一地區的魅力所在。在該地區人口結構經歷改變之際，房地產市場也在隨之發生變化。這些變化體現在新建樓盤的增加、現金全款支付、迅速減少的庫存房量以及越來越多的市場需求－這在那些有著好學校的區域尤為明顯。

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2013年03月03日 9:31 AM

德立昂地產：座落在硅谷的世外桃源

座外觀古色古香的豪華建築，若隱若現在萬綠叢中，似乎與世隔絕。而令人驚喜的是，只有幾分鐘的車程，就可讓您駛入280高速公路，快速進入加州硅谷的繁華鬧市。

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2013年03月01日 9:01 AM

加州新房城市巡禮 (3)

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2013年02月15日 1:21 PM

加州新房城市巡禮 (2)

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2013年02月07日 3:04 PM

找加州新屋 Tina4Home.com 給你九大優勢

美國的房地產特色其中之一——買新房資訊不透明。不過現在這種窘境或許將得到解決，有些人已經在網路上注意到一家新房介紹網——Tina4Home.com，裡面有加州從南到北的新房介紹，上萬筆資料，提供環境、生活機能、學區等等，詳細的評估訊息。該網站的負責人Sam以不惜成本方式免費提供瀏覽，但是他也透露，今年年中即將正式改為收費機制，以更完善地服務廣大購屋者需求。

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2013年02月07日 3:13 AM

灣區貸款專家羅紫弘：幫你投資20個房產

羅紫弘（Jee Low）畢業於加大柏克萊大學、為人誠懇、沈穩。對金融商品研究精深，財技高超，所以常常能辦成功其他中介辦不成的案子，做到他人做不到的好利率。他精專辦理投資物業貸款，每人可借高達20個物業。

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2013年02月01日 1:18 PM

陳建友：「財政懸崖」勒馬拯救屋主

舉國擔憂的「財政懸崖」終於在2013年的第一天解套了。命名為「2012 American Tax Payer Relief Act」、且長達157頁的提案﹐經過眾參兩院與歐巴馬總統磋商多日後，終於在元旦晚間，經過投票通過成立了。雖然某些項目如國債上限等，還有待將來的新任聯邦政府決定，但是，與房地產惜惜相關的幾項臨時稅法，已獲延長至2013年12月31日，同時...

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2013年01月26日 7:27 AM

加州新房城市巡禮 (1) ：灣區

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2013年01月15日 5:27 AM

Tina4Home.com新房網集眾愛於一網

GPS地圖上沒有新房位置,可以使用Tina4Home… 建商網站沒有市場價格比較, 可以使用Tina4Home… 建商廣告都是自賣自誇哪裡Rating, 可以使用Tina4Home……

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2012年10月18日 12:57 AM

海外資金持續入灣區地產

由於美國經濟仍在恢復中，以及房地產價格仍處於歷史低點。這引來眾多外國投資客競相購買美國地產，但由於他們對美國法律及規章制度不熟悉也讓他們顧慮重重。

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2012年08月23日 2:34 AM

手持有溺水租賃或投資地產

陳建友專精於房地產方面的法律顧問，擁有十八年以上的房地產法律及經紀經驗，他持有律師、經紀、及工程師職照，擅長於解剖分析各類房地產疑難雜症，如買賣、房東房客、土地開發、營建、產權、土地徵收、環保、房貸、法拍等。精通巨額地產投資如商業大樓、加油站、農地、倉庫、旅館、公寓及各種類高風險地產投資，經常協助客戶未雨綢繆。聯絡電話:(510).622-7715。

2012年08月23日 2:21 AM

外國人來美投資房地產融資須知

在美國硅谷買房可能是件困難的事情。理由很簡單，那就是買家多但出售的房子少。很多的買家願意支付現金，這樣能讓交易更快的結束。所以賣家很喜歡這樣的交易，因為他們不用擔心買家能不能貸到款。而且很多賣家已經搬出去了，他們也就更加急於結束這件事情。

2012年08月23日 1:46 AM

灣區房地產界的傳奇 — Mary Gullixson

Mary Gullixson 為人低調從簡、專業素質高、做事精益求精，不僅成為硅谷最具影響力的房地產經紀人之一，還躋身於世界頂尖豪宅銷售專家的行列。普羅旺斯的一座宅院，其精致的石灰岩牆壁爬滿了藤蔓，牆角雕飾著工整對稱的黃楊木花紋，兩扇優雅的鐵門縫隙未合。輕觸電鈕，隨著鐵門緩緩敞開，一條鵝卵石小徑展現在眼前，直通一棟鄉間別墅，設計精美絕倫，與周圍的景致...

2012年08月23日 1:40 AM

低潮讓自己更為強壯

「生命中悲傷的日子使自己成為更好的人，每次的不幸都能從中獲取智慧。」這是灣區頂級房地產經紀人肯．德萊昂(Ken DeLeon)先生在一次的演講中，給數以千計的高中生的一個自我勉勵。德萊昂的生活一直是波折起伏，但他認為，低潮促使他更為強壯。大約在10年前的佛羅里達州，德萊昂先生遭遇了車禍一場嚴重的車禍。肇事司機是一名吸毒者，該名司機在雞尾酒會中服用搖頭丸...

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2012年08月23日 1:30 AM