舊金山地產商家

文：Juliana Lee・灣區地產經紀每年都有新的家居設計潮流出現，在眾多房屋的裝修設計中，最受屋主歡迎、重視的部份就是廚房。研究設計變化的趨勢，能為考慮改建或裝修廚房的屋主提供靈感。最新的Houzz報告指出以下受到歡迎的廚房設計：廚房檯面呈現新潮流：改換料理檯面是改建廚房最常見的升級功能（占94%），也是屋主最願意花錢投資的地方。石英...

廚房設計灣區地產經紀廚房檯面複合地板櫥櫃

2018年09月29日 5:39 PM

搶購東灣超值房

暑假剛開始時，爲大家介紹了很多南灣新房，南灣身處硅谷中心，一直是火熱房市的最中心地段，房價也相對比較高。而與南灣相鄰的東灣房價則更加親民。如果您在有限的預算下，希望買到更寬敞舒適的住房，那麽東灣無疑是很好的選擇。下面就爲您介紹幾處正在熱銷，且值得投資的東灣新建小區： 1. 位於Fremont，Robson Homes開發的The Abbey小區 ...

東灣新房南灣新房灣區房地產經紀灣區新房

2018年09月09日 3:42 PM

灣區房產經紀Serena：低價搶好房，出手必成

灣區房地產經紀Serena Zhang銷售房屋僅一年，就成為千萬經紀。她通過各種渠道掌握賣家和賣家經紀的情況，寫信時投其所好，總能令她搶房必成，出價卻比第一名低。她售房的成交價，超出賣家期望，遠高於小區同類房型的售價。南灣千萬地產經紀：低價搶好房，功夫在詩外灣區房地產經紀Serena Zhang的服務理念：用比別人低的價格搶到好房。要想出價精準，就要...

灣區房地產經紀南灣千萬地產經紀東灣投資房灣區新房灣區賣房

2018年08月27日 10:30 PM

東灣豪宅價格調整期享受大房好時機

本週來看到幾處Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。隨著灣區房價飆高，東灣也逐漸增加數百萬級房產，例如本週介紹的4處房產都在兩三百萬之間，房大地大有很好的生活空間，而且其中有3個房產近期都有價格調整，給買家帶來更好的機會。一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 這戶大宅自今年4月...

舊金山看房灣區賞房灣區地產灣區上市房東灣地產

2018年08月27日 9:50 PM

聖塔克拉拉縣第2季度房市分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀進入第二季度，市場上聽到最多的話題就是「房市是不是降溫了？」從最近的交易情況來看，的確不如第一季度那麼火熱。筆者感覺有幾個明顯的變化：過去動輒兩位數的Offer如今非常少見，只剩幾個Offer，甚至上市一周後沒有Offer都很常見；什麼房子都不愁賣的現象減少了，有「硬傷」的房子在市面上時間明顯變長；房源...

灣區地產經紀灣區房市硅谷房市 Santa Clara County

2018年08月07日 1:56 AM

東灣房地產公司讓買賣雙方和地產經紀三贏（上）

或許您認為，在一場房地產交易當中，讓買家、賣家、和地產經紀三方全贏，簡直是難上加難？事實上，專業且誠信的房地產公司，不但能讓三方全贏、皆大歡喜，還能利用房地產的交易，幫助買家、賣家和地產經紀實現未來願景。在Peter Adini帶領之下，以「墊腳石」自居的地產經紀公司RE/MAX108，是如何讓每單交易的「每份合約」成為買家、賣家、和旗下地產經紀美夢...

東灣地產東灣房地產灣區買房 RE/MAX108

2018年08月01日 2:04 AM

拉斯維加斯房價今年底或達歷史新高

拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的資料，截至2018年5月止，大拉斯維加斯區域的房價漲勢非常強勁，已接近歷史最高價格。拉斯維加斯房地產經紀人協會提供的數據：2018年5月大拉斯維加斯區域現有獨棟住宅的中數價格為295,000美元，單月漲幅就增長了2.1%，較去年同月上漲18%。而去年同月的中位數僅為250,000美元。5月份本地公寓和聯體別墅...

拉斯維加斯房地產拉斯維加斯房價劉大年房地產

2018年07月30日 5:56 AM

拉斯維加斯房價堅挺短期內漲幅持續

今年6月初，美國房地產經紀人協會首席權威的房地產經濟學家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）舉行的內華達州房地產經紀人會議上進行了演講。他在接受拉斯維加斯《評論雜誌》採訪時，就南內華達州的房價問題發表了相關看法，主要包括：這一地區的房價正以全國最快的速度上漲；市場房屋庫存偏低；以及是否會成為另一個房產泡沫等相關見解。 Lawrence...

拉斯維加斯房價拉斯維加斯地產內華達州美國房地產經紀人劉大年房地產

2018年07月30日 5:50 AM

房市緩和期硅谷買新房不用等

文/圖：Jin Li・灣區房地產經紀灣區房市今年冬季以來一直急速上升，直到暑期來臨，開始放緩了上升的節奏。房源開始變多，競爭的慘烈程度已經緩和了不少。暑假到來，很多家庭孩子結束了學業，開始選擇賣房搬遷，房價上漲也吸引了一批人賣房套現。同時由於房價已經上漲了不少，淘汰了一批買房的競爭者，所以導致房源增多，買家相應減少，還在等待購屋的朋友們不妨趁此時機進場選...

南灣買房灣區新房南灣新建小區灣區地產經紀硅谷買新房

2018年07月16日 1:18 AM

房地產投資如何合法合理延稅避稅？

文：灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）一個優秀的房地產經紀人，能幫您買到理想愛屋，讓您獲得高額的房地產投資回報，還有各種合法合理方式幫您節稅、避稅、延稅。「聽她一堂課，省你十年功。」品小吃、飲咖啡，聽灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）地產講座系列之「如何合法合理延稅避稅」，同時抽取「拉斯維加斯3天2晚」大獎。 •如何運用不同...

1031交換灣區房地產經紀延稅避稅房地產投資

2018年06月29日 11:53 AM

東灣房產經紀：洞察房市先機，幫買家快買快賺

工程師出身的畢惠凱（Anthony Pi），自購7棟投資房，4棟加建翻新房，獲利豐厚。全職做地產經紀後，他視野開闊，擅長數據分析，幫許多工程師快速找到置業良機，幾個月內獲得10%～15%的高利潤回報。他近期發現灣區的一些特殊地區，做商業地產投資，賺錢不用交稅，他也服務客戶開始做這方面的投資。新銳東灣房地產經紀：畢惠凱（Anthony Pi ）畢惠凱（...

東灣房地產東灣房地產經紀東灣房地產投資畢惠凱（Anthony Pi ）

2018年06月23日 6:42 PM

南灣房地產經紀Joyce ：一個月內圓您購房夢

南灣房價升升不息，一房難求！南灣地產經紀Joyce Zhao，一個月內就能幫客人買到理想愛屋。她聯手優秀貸款經紀，為客人鋪好財路；她善於觀察，常在細節上出奇制勝。涉足房地產僅4年，她就成為千萬房產經紀。南灣經紀Joyce：借助共同愛好，買房少付4.5萬在南灣Almaden有一套5居室房上市，競爭激烈。Joyce的客人出價比最高價低5萬，首付只有10%...

南灣房地產經紀南灣房地產東灣房地產經紀千萬地產經紀 Alain Pinel房地產公司

2018年06月04日 10:19 AM

硅谷千萬豪邸吸睛破表

等等。其他還有美食家級的廚房、帶地暖的主衛、一個帶酒吧和溫控藏酒室的地下室、戶外游泳池、籃球場。驅車可輕鬆前往101通勤路線、Pardee公園，以及充滿活力的大學路（University Avenue）。優秀學區，例如Duveneck小學、Jordan中學和Palo Alto高中（買家自行驗證入學資格）三、灣區買房：1117 Hamilton...

灣區上市房灣區房地產硅谷豪宅灣區賞房 Open House

2018年06月02日 4:17 PM

美感與靈性的混搭式庭院（下）

生活在都市裡是現代人不可避免的「束縛」，忙亂的工作、擁擠的空間、緊張的人際關係⋯⋯偶有一種「窒息感」襲來！在灣區安家落戶，如何能追求靈性的飽足，除了透過文字、藝術的吸收，你曾想過把花園打造成一個具足美感與靈氣的安頓之所嗎？（承接上期）灣區庭園景觀設計師朱景堅（Thomas），如何為屋主打造庭院，請繼續往下看。灣區庭院設計，7百萬Sarat...

灣區庭院灣區花園造景園林設計良辰美景園藝造景

2018年05月26日 1:41 PM

東灣經紀Ringo：最好的給客人，不賺一時的錢

阿拉米達（Alameda）的人工小島Bay Farm有一玉帶湖泊，被依湖而建的別墅環抱，與世隔絕。戶戶後院碼頭，湖光瀲灩，鳥語花香；小島學區9分以上，40%華人學生。這裡房屋每年增值10%～15%，外邊經紀買不到，或高價購買。東灣地產經紀Ringo Liu，擁有Bay Farm當地30%的Listing，一個月就幫您入住夢寐以求的世外桃源。東灣隱秘湖園B...

東灣房地產經紀東灣房地產東灣好學區

2018年05月26日 1:37 AM

聖縣房價再度衝天兩百萬以下成熱門價位

文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀春天伊始，萬物復甦，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）的房產卻提前進入了火熱的夏天。 2018年第一季度延續了去年底的熱度，房價節節攀升，個別地區價格可謂日新月異，屢創新高，惹人側目。聖塔克拉拉地產同比去年漲幅34% 其中Santa Clara County的獨立屋中位價，相比去年同期...

灣區地產南灣地產灣區地產經紀聖塔克拉拉地產

2018年05月26日 1:18 AM

加州少有占地568畝農牧場上市

文：David Cline& Diana Plank・資深房地產經紀想投資美國牧場嗎？而且就在灣區聖馬刁縣（San Mateo County），這座加州牧場足足超過530英畝，外加38畝的農場，有開放式牧田、三眼泉水、大型乾草穀倉和工作間，屬於1880年代農舍造型。下面是MLS上面的鏈結： https://search.mlslistings....

加州土地加州牧場硅谷土地舊金山售地美國牧場

2018年05月21日 1:49 PM

美感與靈性的混搭式庭院（上）

生活在都市裡是現代人不可避免的「束縛」，忙亂的工作、擁擠的空間、緊張的人際關係⋯⋯偶有一種「窒息感」襲來！居住在灣區是一種萬幸，這裡精英集中、天藍地綠。在物質生活富足的環繞下，稍稍得到滿足，但要物質要轉化精神層面的昇華，卻是另一個高度門檻。在灣區安家落戶，如何能追求靈性的飽足，除了透過文字、藝術的吸收，你曾想過把花園打造成一個具足美感與靈氣的安頓之所嗎？ ...

灣區庭院灣區花園造景園林設計良辰美景園藝造景

2018年05月14日 10:53 PM

2018舊金山灣區房價 4月份銷售一覽

4月的房市比起前兩個月更加火爆了！銷售數量上，比上個月增加了100筆（以經紀人提供的數據對比），最高銷售價出現在Palo Alto的1,800萬和1,365萬，但其他城市並沒出現特別突出的高售價。Menlo Park銷量增多，價格卻意外停在486萬；Hillsborough則量價均跌，最高售價只有482萬；南灣的Cupertino、Sunnyvale、San...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價

2018年05月14日 5:26 PM

拉斯維加斯會展中心積極擴張

拉斯維加斯正在建設更多、更大會展行業的展示空間、會議室，更快的網速及網路共用區域，以及更多的用餐區。現在一個新動工的建設項目，將會展中心的涵蓋範圍延伸到拉斯維加斯大道。會展中心新階段主體性工程，整體價值超過14億美金。該擴建與裝修將在從前的Riviera Resort旅館附近展開。最終將提供140萬平方英尺的全新空間為展覽和議會活動使用。州長Bria...

拉斯維加斯地產拉斯維加斯會展消費類電子產品博覽會

2018年05月12日 3:20 PM

Saratoga地產經紀的遠方和詩（下）

薩拉托加（Saratoga）地產經紀Lina Huang，是Alain Pinel房地產公司百裡挑一的優秀銷售。Lina秉持「以客人為本」，每幫一位客人買到滿意房子的過程，都是她的一場心靈遠足。（接上期）灣區買房案例：身在旅途，心在客戶一對年輕夫婦帶著兩個小孩兒，一直想在Sunnyvale買一套大房子。雖然看了很多房子，可是他們財力有限，最後下Of...

灣區地產 Saratoga地產經紀 Alain Pinel房地產經紀灣區買房

2018年05月07日 12:44 AM

劉大年房地產以姓名擔保商譽

文：劉大年房地產 NVWM Realty/3JM的中文用「劉大年房地產」命名，主要理由是劉大年本人以自己的名字保證公司永遠正派經營。我們將做到「劉大年房地產是拉斯維加斯最好的房地產公司，建構最完善的房地產投資平台」。劉大年房地產緣由 2008年美國發生金融海嘯。2009年底，劉大年（3JM）在拉斯維加斯開始經營法院拍賣房屋的生意。我們選擇適於投資的房...

拉斯維加斯地產拉斯維加斯房價劉大年房地產投資拉斯維加斯

2018年05月06日 2:50 PM

拉斯維加斯的經濟提速中

拉斯維加斯地產是受金融危機打擊最大的城市之一！這個城市的失業率曾在2010年達到14%的峰值。從標普／凱斯席勒（S&P／Case-Shiller）房價指數來看，拉斯維加斯房價從2006年的最高值下跌了62%，這一數字相當驚人。即使到今天，維加斯房價仍比當時的峰值低，原因是銀行在這個城市延至2012年都「拒絕放款」，而很多大型城市在金融海海嘯後第二年就...

拉斯維加斯地產拉斯維加斯房價劉大年地產賭場投資拉斯維加斯

2018年05月06日 2:42 PM

Saratoga地產經紀的遠方和詩（上）

薩拉托加（Saratoga）地產經紀Lina Huang，是Alain Pinel房地產公司百裡挑一的優秀銷售。Lina秉持「以客人為本」，每幫一位客人買到滿意房子的過程，都是她的一場心靈遠足；人的美德——善良、忠誠、包容，是旅途中最美的風景，是她心中的吟唱。「能真正幫到別人」是她最為欣慰的事情，也是她要做最佳房產經紀的動力。「功夫在詩外」，3年晉升Al...

灣區地產 Saratoga地產經紀 Alain Pinel房地產經紀灣區買房

2018年05月06日 1:22 PM

愛上馬林縣房地產

文：Vega Pao・馬林縣地產經紀馬林縣（Marin County）位於金門大橋以北，索諾馬縣、納帕葡萄酒鄉的南部。它由里士滿-聖拉斐爾大橋連接到東灣。1930年金門大橋的開放將馬林縣從奶牛養殖區轉變為高檔郊外住宅區。馬林縣一直是美國平均高收入之一。馬林縣地產自然景觀壯麗美國人口普查局，馬林縣總面積828平方英里（2,140平方公里），其中土...

灣區地產馬林縣地產經紀馬林縣房市

2018年04月16日 12:43 PM

2018舊金山灣區房價 3月份銷售一覽

上一次2月份的房價紀錄中，我們說：「二月的紀錄明顯好過一月份」，這次我們又必須說：「三月的紀錄明顯好過二月份！」在這次所提供的數據中，銷售量是636筆交易，二月只有356筆，相差近一倍。本次的最高價仍是由Hillsborough拔得頭籌，售出1千299萬5千美元，其次是Palo Alto的910萬。以下表格即是2018年3月份，舊金山灣區的部分城市的...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價

2018年04月16日 11:18 AM

2004年以來拉斯維加斯房市庫存最低

拉斯維加斯房地產經紀人公會（GLVAR）主席Chris Bishop表示，目前在拉斯維加斯地區上市銷售的公寓庫存數量，達到自2004年以來的最低量。該協會報告顯示，截至2018年1月底，公寓和聯排別墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8%。中位價格也同比高出32.1%上漲至14萬9,888美元。另外，獨立房屋的待售房源總數為3,71...

拉斯維加斯房市拉斯維加斯房地產經紀

2018年04月09日 11:53 PM

考慮投資商業地產的5大理由

文：Tom K. Wilson・Wilson地產投資公司創辦人雖然許多投資者認為投資獨戶住宅是他們的「麵包和黃油」，但投資商業地產也可以成為實現財務目標的另一種選擇。「商業地產」一詞廣義上包括多戶公寓（超過5個住宅單元），然而，真正的行業定義是把多戶住宅與真正的商業地產分開的，這裡商業是指零售中心、辦公樓地產、產業、自助倉儲或醫療中心。我...

商業地產物業管理零售中心辦公樓地產多戶型住宅

2018年04月09日 10:01 PM

灣區貸款經紀John：胸有成竹，最快當天辦好

萬通貸款（GMCC）是直接放款銀行，所有貸款業務都由內部審批、核准、放款，一步到位。萬通貸款經紀John馬，每天與貸款審批官（Underwriter）、程序員（Processor）一起工作；在遞交申請之前，所有貸款問題已經在內部溝通、解決，審批時無障礙通過。有時購房合同還沒簽約，John馬就已經幫買家辦好貸款。John馬善於變通，一次次挽救被其他銀行「槍斃」...

灣區貸款灣區貸款經紀矽谷貸款專家低首付貸款學生貸款

2018年04月09日 9:24 AM

獨具慧眼，為客戶買好房解心憂

中央美院畢業的Jen He愛好房地產，十年來已投資擁有多棟房屋。她做地產經紀，第一年就成為公司的銷售冠軍（Top Producer）。她多年的房產投資經驗讓她具備非常專業的住宅和商業地產的知識，她能為第一次購房者，找到理想的住房，同時又有獨到的投資理念為投資者創造利潤。東灣房地產經紀Jen He不僅地產專業知識豐富，也很有職業的道德，不惜少拿一半佣金...

東灣地產經紀灣區買房灣區房地產

2018年03月26日 12:47 PM