灣區家天下

加州擬提憲法修正案使住房成為一項基本人權

一項旨在使住房成為加州基本人權的憲法修正案，正在立法機關取得進展。

加州住房人權

2023年04月30日 12:53 AM

不為人知的故事：人們為何要離開加州？

根據美國人口普查局的數據，從2020年4月到2022年7月，有超過70萬人離開了加州。加州曾經是吸引美國和世界各地移民，和遊客的主要目的地。鑒於加州是一個如此美妙的地方，人們為什麼要離開加州？

離開加州犯罪教育無家可歸環境法規

2023年04月26日 9:51 PM

受「禁逐令」所害奧克蘭房東3年被欠5億美元

週，在數百位多族裔小房東們的抗議和不懈努力下，加州奧克蘭市議會最終決定，將在7月15日結束禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）。但是，立法者們並沒有對小房東們被拖欠的房租，提出實質性的補償，因此多個組織聯合召開記者會，表達他們的訴求。

禁逐令奧克蘭房東

2023年04月26日 9:37 PM

谷歌暫停加州聖荷西大型園區建設

KRON4上週五（4月21日）獲得證實，谷歌大型園區的建設已經停止。該項目原計劃為南灣帶來4,000個居住單元，和25,000個工作崗位。

谷歌聖荷西西部城區

2023年04月25日 1:51 AM

前所未有美國房地產6大異象

現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上漲；有些地區平均兩個月才售出房子，但是有些還是可以兩週就賣出去；還有，最讓大家摸不著頭緒的房貸利率，高高低低的震盪，沒有專家預測得準。所以說，雖然美國地產總體在陷入衰退，不過卻有點像是，三國時代群雄割據，分裂成許多...

美國房地產科技重鎮舊金山紐約通脹利率

2023年04月24日 1:18 PM

因小房東抗議加州奧克蘭7月結束「禁逐令」

「我們要求政府立刻結束禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium），並賠償租客這幾年來所欠的房租。這個政策比共產主義還共產，簡直沒辦法接受。買東西要付錢，租房子要付錢。但現在不是，租客有工作都不付錢！」華裔房東Jane Gao說，「我們的錢不是天上掉下來的，我們很辛苦，每一分錢都是血汗錢。我已經退休了，還要繳地稅、保險、維修費，錢從哪裡來呢？所以...

房東抗議奧克蘭禁逐令

2023年04月21日 11:53 PM

「禁逐令」害慘房東租客不繳租卻買豪車

袁女士在奧克蘭有6套房產，租客都是只交了幾個月的租金，在禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）出台後不久，就拒繳房租了，這些租客每個月共欠租達1萬美元，至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金，截至今年年底，將被欠租達26萬美元。

奧克蘭禁逐令房東租客租金驅逐租客

2023年04月17日 12:08 AM

在加州哪個灣區郊區最具吸引力？

在加州，如果仍想體驗城市生活方式，應該住在哪個灣區郊區？根據一項研究，答案是帕洛阿圖（Palo Alto）。 Storage Cafe發布了一項研究，對全國「有著類似城市的生活方式」的頂級郊區進行了排名。根據該研究，帕洛阿圖排在第三位，排在第一和第二位的分別是明尼蘇達州的埃迪納（Edina）和維吉尼亞州的福爾斯徹奇（Falls Church）...

加州灣區郊區帕洛阿圖

2023年04月15日 3:49 PM

春季房市爆發全美房價觸底反彈

美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月份的51天加快許多。今年一開始，很明顯美國房地產市場不再處於自由落體模式。由於買家信心增強、供應仍然緊張，以及房價和抵押貸款利率略有下降，1月份的市場趨於平穩。房價正在反彈快進到4月分，看起來房地產市場可能...

美國房地產房價春季利率

2023年04月15日 1:09 PM

舊金山是否需要改變以免陷入「厄運循環」？

《舊金山紀事報》編輯委員會本週發出警告稱，辦公室工作人員待在家裡工作，而不是去市區上班，將引發「厄運循環」，侵蝕稅基。

舊金山舊金山紀事報住房

2023年04月09日 1:01 AM

美國房產稅最高和最低的城市有哪些？

據CBS報導，根據LendingTree個人理財網站的數據，美國南方的房主，支付的房產稅在全美國是最低的。 LendingTree分析了2019年至2021年之間，美國50大都市區居民支付的房產稅中位數的數據。研究發現，阿拉巴馬州伯明翰（Birmingham）、新奧爾良（New Orleans）和田納西州的孟菲斯（Memphis），每年繳納的平...

美國房產稅排名理財

2023年04月08日 9:43 PM

有「禁逐令」撐腰房客「理直氣壯」拒付房租

「我們要付房貸、房產稅、房屋保險、垃圾費、維修等費用，你知道我們的費用有多大，有多痛苦？我們來到美國不容易，有個上高中的孩子，我先生還有心臟病。我們都快60歲的人了，到了暮年，沒想到還有這樣的遭遇⋯⋯」華人房東劉女士（Grace Liu）說。劉女士於2021年1月份，將位於奧克蘭的獨立屋，出租給一個帶著孩子的女租客。租客只繳了1個月的租金，就拒絕交 ...

禁逐令房客房租

2023年04月08日 2:54 PM

中國富人加緊移民瘋買硅谷豪宅

自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都看衰硅谷房地產，尤其是舊金山市，或者是聖荷西市。不過，事實上據當地經紀透露，硅谷的熱門城市，千萬交易還在悄悄進行中，而且大部分的豪宅買家，還是來自中國、香港的跨海買家，不僅如此，有些房產一上市，甚至吸引來二十多個報價！ ...

美國地產硅谷豪宅灣區硅谷房市德立昂移民中國

2023年04月08日 12:52 PM

硅谷租賃競爭：十餘名租房者爭奪一套公寓

由於潛在的購房者受到天價的房產價格和房屋貸款高利率的擠壓，硅谷公寓的租賃競爭正在升溫。租賃網站RentCafe在一份新的報告中發現，有11名租房者爭奪南灣的一套公寓。相比之下，全國範圍內，每套公寓平均有8份租房者的申請。

硅谷購房租房房價

2023年04月08日 12:15 AM

在加州哪些城市可以買到最便宜的房子？

由於昂貴的房價，加州的潛在買家，可能難以在洛杉磯或舊金山等城市，找到他們永遠的家。個人理財公司Go Banking Rates3月份的一項研究，揭示了加州哪些城市的房價更實惠。對於那些在地點上有一些靈活性的人來說，這是一個好消息。這項研究基於Realtor.com的數據。該研究詳細介紹了，每個州最便宜的購房城市，發現加州有五個城市的平均房價，低於35...

加州最便宜房子房價

2023年04月03日 11:49 PM

灣區房價正在下跌但市場仍在降溫

據房地產公司Redfin稱，灣區的房價可能正在下跌，但銷售仍在放緩。房地產公司Redfin表示，在COVID-19大流行期間，由於遠程工作，出現人口明顯增長的城鎮，房屋價格大幅上漲。現在，這些地區的房價跌幅最大。 RE/MAX房地產專家最近發表的一份住房報告稱，灣區的房屋銷售價格，出現了自2022年以來的第二大跌幅。舊金山的房價在過去一...

灣區房價下跌房市

2023年04月01日 6:00 PM

數據顯示疫情期間都市區的人口外流正在逆轉

根據人口普查局週四（3月30日）發布的數據，在COVID-19大流行高峰期間，逃離大城市地區的人口外流，似乎正在逆轉。當COVID-19來襲時，許多可以遠程辦公的人放棄了擁擠的城市和城鎮，搬往郊區或農村地區，導致人口統計學家和企業懷疑這是否意味著永久性轉變。人口普查局2022年對人口和構成變化的估計顯示，人口變化的總體模式正朝著疫情前的速度發展。 ...

疫情人口外流

2023年04月01日 3:53 PM

為什麼舊金山豪宅價格暴跌？

如果你是一個非常富有的人，想在舊金山買房子，那麼，最近的形勢對你有利。但如果你不是百萬富翁，那你可能就不走運了。據房地產上市網站Zillow的數據顯示，自美聯儲開始加息以來，包括奧克蘭和伯克利在內的舊金山都會區的房價，一直在下降。但是，該地區三分之一最便宜的房屋的價格一直居高不下，而三分之一最昂貴的房屋的價格下降得更快，幅度更大。這種局部現象...

舊金山豪宅暴跌房價

2023年03月29日 11:36 AM

經濟陷衰退還敢買佛州房產嗎？

自從三月初發生銀行倒閉事件之後，後續又衍生出很多的銀行危機，造成現在大家對經濟都很擔憂啊，那麼在這樣經濟不穩定，甚至是感覺隨時又會出現暴雷的背景之下，對一直是很熱門的佛羅里達州房地產市場，又會有什麼樣的變化呢？我們這次再度請到中佛州的房地產經紀人劉雲飛先生，來為我們介紹奧蘭多周邊的房市現況。問：現在整個全美經濟陷入一個非常不穩定的情況，自從3月10日...

佛州房產銀行倒閉佛羅里達州房地產房市銷售薩拉索塔奧蘭多學區房松景學校颶風

2023年03月28日 11:52 PM

這個灣區城市在全美宜居城市排名中名列前茅

在一項新的全國宜居城市排名中，伯克利位居灣區其它城市之首，在美國總體排名第六。該排名由Niche編製，該排名考察了當地學校質量、犯罪率、住房趨勢、就業統計數據等因素，以及便利設施的使用情況。 Niche還調查了居民對這座城市的整體體驗，許多人稱讚了伯克利豐富的餐廳、公園、多樣性和各種活動。不過，也一些居民對伯克利住房的可負擔性和無家可歸者問題表示擔憂...

灣區全美宜居城市

2023年03月24日 3:17 PM

在房東們的抗議下奧克蘭市擬逐步取消「租客禁逐令」

根據《舊金山紀事報》報導，由於日前，眾多房東們聚集奧克蘭（Oakland）市議會，抗議「租客禁逐令」；奧克蘭市議會週四（3月23日），考慮逐步取消COVID-19疫情期間，頒布的租客禁逐令。週四，市議會議長勵琪（Nikki Fortunato Bas），和市議員丹·卡爾布（Dan Kalb）提出立法，「逐步取消『租客禁逐令』」。目前，奧克蘭房...

房東奧克蘭租客禁逐令

2023年03月24日 2:15 PM

灣區多市「租客禁逐令」仍有效小房東不得不繼續維權

週二（3月21日）下午3點，大批華裔和其他族裔的房東，冒著狂風驟雨，聚集在奧克蘭市政廳內，要求取消「租客禁逐令」（Eviction Moratorium）。華裔房東伍先生（George Wu），曾於2月28日，在奧克蘭的阿拉米達縣政府樓前，絕食3天，抗議阿拉米達縣的「租客禁逐令」。他說：「阿拉米達縣的議員，對我那次的絕食，做出了積極的回應，終...

灣區租客禁逐令房東奧克蘭

2023年03月24日 2:02 PM

隨著房地產市場放緩灣區失去了4個「百萬美元城市」

雖然最近灣區的房屋銷售量跌至十多年來的最低點，該地區仍然是美國生活成本最高的地區之一。一項新的分析表明，它擁有美國第二多的「百萬美元城市」。在這些城市，典型的房屋價格達到或超過100萬美元。根據房地產公司Zillow最近的一份報告，自2022年7月以來，隨著市場行情下跌，該地區失去了四個「百萬美元城市」。 Zillow表示，康特拉科斯塔...

房地產房市灣區百萬美元城市

2023年03月22日 3:13 PM

硅谷Broker：硅谷銀行關閉對剛性買家影響不大

硅谷銀行關閉，對硅谷房市有多大影響，令人關注。「對投資者來說，他會觀望；但對剛性買家影響不大，我們一直在帶客戶看房、下訂單，現在灣區房價對買家有利。」Wayne Wang（Aillion, Inc. Broker ）說。 Wayne告訴大紀元，他手裡的買家現在有兩種截然不同的做法。對於房地產投資者，他們更關注房價的漲跌，期待美聯儲停止加息，房貸利率下調...

房地產經紀Wayne Wang

2023年03月18日 1:24 PM

銀行接連倒美國房市會不會崩？

「美國地產熱點：李歐筆記」從上一次視頻之後，金融市場就爆出大雷，硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門，然後在我這集視頻製作當下，又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸，因為財務報表出現「重大缺陷」，導致3月15日股價重挫，交易熔斷停牌，不僅如此，瑞士信貸的最大股東沙特國家銀行表示，無法進一步提供財務援助。這真是接連爆雷沒有喘息，到底銀行業出了什麼大事？對美國地產又有何影響...

硅谷銀行美國地產 SVB 擠兌簽字銀行金融矽谷銀行瑞士信貸股價銀行倒閉銀行關門房地產

2023年03月17日 11:59 PM

10萬年薪收入在美國哪些城市最值錢？

據CBC報導，長期以來，六位數的年薪一直被視為財務成功的標誌。但是，隨著生活成本的不斷上升，10萬美元在美國大城市中，並沒有提供太多的財務保障。根據個人理財網站SmartAsset的最新分析報告，事實上，在最昂貴的城市，如紐約、舊金山和檀香山（Honolulu），年薪10萬僅相當於其他城市的3.6萬美元。對於這份報告，SmartAsset使...

美國城市最值錢田納西州孟菲斯

2023年03月17日 12:32 PM

2月份美國房市拐點出現！

這一集我們要來看看全美房市，在2月份又發生了哪些新的變化？哪些城市的降價最大？哪些城市最保值？當然還有利率的現況表現。現在的經濟表現，真的是讓人摸不著頭緒，既有好的數據，也有壞的數據。既有裁員，又有就業。既有通脹，又有消費。房市銷售不振，價格卻依然高昂。製造業指數滑落，但是服務業推動經濟。國債收益率出現倒掛，但是經濟沒有出現明顯衰退。這些數據弄得經濟...

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2023年03月13日 10:39 PM

灣區又有7家公司要裁員包括谷歌房地產開發夥伴

自2022年中期以來，科技和生物技術公司已透露，在灣區裁減約22,800個職位。根據最新的加州政府文件，又有7家公司宣布，裁減近600名員工。這7家公司中，包括4家科技公司、2家生物技術公司，以及一家谷歌村（Google village）房地產開發合作夥伴。以下是最新裁員計畫細節：軟件公司Atlassian宣布，從5月5日起在舊金山裁...

灣區裁員谷歌村房地產

2023年03月11日 2:31 PM

安居聯盟副主席賀全：偏頗政策使房東和房客對立

「法律如果太偏頗、不公正，就會引起很多問題，會被一部分人利用來欺負另外一部分人。」安居聯盟（BAHN）副主席，賀全（Quan He）說，「我們要追求法律公正，要求它平等對待所有人。這樣，大家對自己的行爲都有所規範。」自從安居聯盟2015年成立以來，賀全一直是該組織的董事會成員，他幾乎每天都會接到小房東們的求助，也親歷了灣區很多房東維權的案例。 ...

安居聯盟賀全房東房客租房

2023年03月11日 2:03 PM

灣區的兩個郊區最受年輕千禧一代喜愛

大城市總是吸引重新開始或剛剛開始的人們。但在 COVID-19 大流行期間，出現了搬到郊區的趨勢，尤其是在1981年至1996年間出生的千禧一代中。據新的調查報告顯示，灣區的兩個郊區也被評為最受千禧一代歡迎。儘管郊區經常被認為不時尚或不活躍，但最近，它們作為城市生活的相對負擔得起的替代方案，在千禧一代中越來越受歡迎。根據人口普查局的...

千禧一代灣區郊區負擔得起埃默里維爾伯克利

2023年03月11日 1:34 PM