灣區家天下

「我是一個新移民，我的美國夢變成了噩夢：37個月沒收到租金，被欠租12萬美元，18次遭到法院推遲受理。我的家人和我，都是禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）的受害者，這個禁令必須馬上被終止。」房東伍先生（George Wu）在他的聲明中寫道。週二（2月28日），是伍先生到位於奧克蘭的阿拉米達（Alameda）縣政府樓前，絕食抗議驅...

房東絕食禁止驅逐租客令租金

2023年03月03日 3:04 PM

加州哪些城市最適合從事高薪入門級工作？

如果你正在尋找一份高薪工作，就去加州。就業公司Forage發現，許多適合高薪入門級工作的最佳城市就在加州。

高薪加州房價租房

2023年03月02日 1:04 AM

房客拖欠3年多房租小房東投訴無門絕食抗議

「我忍受到極限了，實在忍不下去了，沒有退路才來到這裏絕食抗議。」房東吳先生（George wu）說，「我想一直堅持，這個沒有結束期，我會爲此而戰，直至死亡。」在東灣聖利安珠（San Leandro）擁有一處房產的小房東吳先生，因爲租客3年多未交房租，曾到法院起訴，但法院以禁止驅逐租客令（eviction moratorium）爲由，推遲審理18次，至...

房客奧克蘭房東絕食抗議

2023年02月27日 2:20 PM

谷歌園區建設前景不明聖荷西民眾憂心

上週，谷歌可能推遲其在聖荷西Downtown West園區建設，這一消息傳出後，引發了當地居民和許多商家的擔憂，擔心谷歌會放棄對這個園區的建設。 2021年谷歌公布了新園區計畫，該計畫將圍繞聖荷西狄里登車站和SAP中心，建造辦公樓、住宅、商店和餐館。聖荷西市政府將獲得2.5萬個工作崗位，和1.55億美元的社區發展基金，谷歌已支付了750萬美金。當地人非...

谷歌園區聖荷西錢德純 Downtown West 高科技裁員

2023年02月27日 1:06 PM

加州煤氣費高於其它區近6倍為何這麼貴？

據NBC報導，住在莫拉加（Moraga）的馬克・辛曼（Mark Zinman），2022年12月的PG&E帳單總共575美元，其中400美元是煤氣費。辛曼表示：「即使降低房屋溫度，我們用得比較少了，下一個帳單來了，但仍然是575美元，仍然是400美元煤氣費。」他說：「讓人感到有些失控。」天然氣的批發價格是區域性的，每天都在變化。1月份...

加州天然氣 PG&E 天然氣價格煤氣費

2023年02月27日 12:21 PM

舊金山自7月以來房價跌幅最大的郵政編碼

根據《舊金山紀事報》對線上房地產網站Zillow數據的分析，在過去六個月中，舊金山每個郵政編碼區的房屋價格都大幅下降。 Zillow發言人馬特·克雷默（Matt Kreamer）表示，這些數字表明，舊金山仍處於全國房地產市場降溫的最前沿。他說，自去年年中以來，隨著抵押貸款利率飆升，負擔能力直線下降。抵押貸款利率，對於大多數人的收入來說，太高了...

舊金山房價郵政編碼

2023年02月25日 5:19 PM

舊金山在美國最適合退休的城市中排名第三

人們退休時，可以無數種方式度過他們的黃金歲月。有些人可能更喜歡安靜的鄉村小鎮，住在靠近水邊的地方，或溫暖地方的退休社區。另一些人可能想要一個大城市，那裡有許多老年人可以隨時參與的、令人興奮的活動。除了要做的事情，還必須考慮天氣、住房成本、交通，和醫療保健，所有這些都會對老齡人口產生重大影響。根據Niche 2022年發布的「最適合退休的城市」...

舊金山美國退休城市

2023年02月25日 1:31 PM

創造被動收入 5美元也能投資房地產？

不知道大家對房地產眾籌（Real Estate Crowdfunding）投資了解多少？以往房地產都是較富有的人群、年紀較長的人士所購買、投資的資產，年輕人不管是想要買房自住，或是進入房地產賺錢，往往第一道關卡就是資金不足。但是，現在借助眾籌平台，年輕人也能踏入投資房地產的大門！所謂的房地產眾籌投資，簡單說就是聚沙成塔，靠眾人的資金去投資房地產產品...

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2023年02月25日 1:08 PM

舊金山米慎區安裝臨時防洪屏障

由於預計會有大雨，舊金山的一個街區，正在採取一些措施來防止洪水氾濫。米慎區（Mission District），是一個高洪水風險區域，在最近的暴風雨中，第17街和福爾瑟姆街（Folsom Street）沿線的企業和住宅，遭受了嚴重的洪水。該市正在米慎區的幾個街區，安裝臨時防洪屏障，目標是讓洪水遠離家庭和企業。由於目前還沒有一個永久的解...

舊金山米慎區洪水

2023年02月24日 3:29 PM

灣區房屋銷售創十多年來最低點

報告顯示，舊金山房地產市場的平均待售天數，在1月份創下歷史新高，顯示出該地區十多年來，從未經歷過的房地產低迷。根據最新的Compass住房報告，1月份房屋和公寓的平均待售天數，是自2012年以來最高的。在2020年1月，一套房屋可能會在30天內被搶購一空，但目前在市場上徘徊的時間，已超過45天。出價過高也不再是常態。上個月，支付高於標價的購房...

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2023年02月22日 2:34 PM

房地產經紀：拉斯維加斯湧進投資客

雖然從去年利率上揚以來，拉斯維加斯房市確實受到凍結，買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑，但是今年開春以來，市場已經不一樣了。因此，我們請拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳，來介紹當地新消息！問：請Ramon先跟大家自我介紹。 Ramon：我在台灣出生長大，很年輕就來到美國，在美國已經四十年了，之前二十年在洛杉磯也是從事房地產，16年前在某種機緣之...

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2023年02月21日 6:27 PM

美國房貸利率反彈購房和再融資需求暴跌

美國抵押貸款利率全線上揚，據房地美數據，近兩週30固定利率連續上揚，尤其週四（2/16）公布的一週平均利率上升0.2%，達到6.32%。隨著美聯儲進一步加息以對抗持續的通貨膨脹，市場已做好準備，並直接反映在抵押貸款利率的上升。利率打破了連續一個月的下降趨勢，導致抵押貸款需求在最近一週下降了7.7%。購房和再融資需求雙雙下降。抵押貸款銀...

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2023年02月18日 11:59 PM

舊金山東灣都柏林亞裔人口增長最快

據《舊金山紀事報》報導，近年來，由於房價飆升、出生率下降和人口大量外遷，灣區大多數城市，一直處於停滯或縮小的狀態。但都柏林（Dublin）除外。據報導，從2010年到2020年，這個東灣城市發展成一個新興都市，人口從4.6萬增長到近7.3萬，增長了58%。都柏林不僅是該時期灣區人口增長最快的城市，也是加州人口增長最快的城市，在美國5萬人口以上城市中...

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2023年02月18日 2:56 PM

最新報告：舊金山是裁員焦慮最嚴重地區

雖然最近科技行業的大規模裁員，占據了新聞頭條，但勞動力市場仍然強勁。2023年1月，全美增加了51.7萬個工作崗位，失業率降至半個多世紀以來的最低點。然而，哈里斯民調（Harris Poll）和商業雜誌Fast Company，近期對1,000名美國人的調查發現，人們對經濟衰退的擔憂仍然揮之不去，大約四分之三的人，對2023年的經濟有焦慮情緒。為了了...

舊金山裁員焦慮

2023年02月18日 2:17 PM

加州卡梅爾玻璃海濱屋 1850萬美元上市

在加州卡梅爾（Carmel），有一幢美麗的玻璃住宅。住宅臨海，你幾乎可以將一顆鵝卵石從房子裡扔進大海。這座引人注目的傑作建於2015年，採用時尚現代的設計。「這座房子是由建築師埃里克·米勒（Eric Miller）定制建造的，」代理經紀人傑西卡·坎寧（Jessica Canning）說，「他想要打造一個溫馨、現代的家，對家人和客人來說都是完美...

加州卡梅爾海玻璃住宅旅遊

2023年02月18日 1:44 PM

灣區最安全的城市在哪裡？

在舊金山灣區找到合適的住所並不容易。對於許多家庭來說，住在安全的社區是他們的首要任務。全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的年度調查發現，大約一半的購房者表示，社區的質量是最重要的因素，其次是負擔能力以及與朋友和家人的距離。週五（2月10日），幫助人們做個人理財決定的金融科技公司SmartA...

灣區桑尼維爾菲利蒙聖荷西安全城市

2023年02月11日 1:04 PM

舊金山西區一有爭議經濟適用房項目獲州資金

週五（2月10日），日落區一個有爭議的低收入家庭住房開發項目，獲得了3,630萬美元的州資金，這是加州新一輪資助資金中最多的一項，儘管社區繼續反對該項目。加州住房和社區發展部的資金，將幫助支付位於歐文街（Irving St.）2550號的90個單元的開發項目。田德隆社區住房開發公司（Tenderloin Neighborhood Housing ...

舊金山西區經濟適用房住房資助金房地產

2023年02月11日 12:47 PM

新拐點！灣區房地產或迎來買方市場

根據房地產上市網站Redfin最新數據，自2012年初以來，舊金山都會區房屋售價，首次低於掛牌價。這個關鍵性指標，從另一個角度反應了灣區房地產市場的趨勢，即在全國範圍內，灣區房地產市場降溫最快。最新數據顯示，12月，舊金山都會區，包括聖馬刁（San Mateo）縣，房屋售價與掛牌價之比為99.2%。自2012年2月，Redfin有記錄以來，該...

灣區房地產房屋售價掛牌價買方市場舊金山遠程工作

2023年02月11日 12:47 PM

舊金山市長布里德發表2023年度市情咨文

舊金山市長布里德（London Breed），週四（2月9日），發表年度市情咨文，提出了如何復興舊金山的願景，承諾要解決住房危機、公共安全問題和陷入困境的舊金山市中心。據《舊金山紀事報》報導，布里德提議增撥2,500萬美元經費給警察局，以填補警力空缺；還要減輕企業的稅收負擔，以振興市中心，並重申八年內，擬建造8.2萬套住房。市長承諾致力於...

舊金山市長布里德住房危機警察稅收

2023年02月11日 12:24 PM

佛州房市仍火熱？當地經紀推薦一種好投資

從去年美國房地產市場冷卻之後，我們看到許多的市場都被預測房價會下跌，或是已經看到房價下跌，但是在佛羅里達州，當地的許多市場，像是邁阿密、奧蘭多這些地方，還維持相對強勁的房市，房價一直沒有被看扁，這是為什麼呢？這一次我就請到之前也接受我訪問的，奧蘭多地產經紀劉雲飛先生，帶我們了解佛州房地產市場到底出現哪些變化，還有哪些區域、房型值得我們投資的，儘管，最...

美國地產佛州房市佛羅里達佛州房地產奧蘭多坦帕房地產

2023年02月11日 12:13 PM

Airbnb推出新政策要求客人出示身分證明

總部位於舊金山的在線民宿平臺Airbnb，宣布了一項新政策，它將要求所有在其平臺上預訂民宿的客人，需進行身分驗證，旨在加強問責制並減少詐騙。這項要求定於今年春天開始實行，在其平臺上預訂房間的客人，需提供政府頒發的有效身分證照片，或者合法的姓名和地址等憑證。 Airbnb的全球運營主管塔拉．邦奇（Tara Bunch）稱，如果沒有身分驗證，人們可...

Airbnb 新政策身分證明詐騙

2023年02月10日 5:16 PM

蘋果公司租用桑尼維爾辦公大樓並進行改造

蘋果公司在桑尼維爾（Sunnyvale）租下了一棟大型辦公樓，這一租賃交易顯示該科技巨頭在灣區的足跡正在擴大。根據聖塔克拉拉（Santa Clara）縣的一份公開文件，蘋果公司租用了位於西莫德大道605號（605 West Maude Avenue）的一棟辦公樓。這座辦公大樓歸Kilroy Realty公司所有，總面積約為15萬平方英尺。 ...

蘋果公司租用桑尼維爾辦公大樓

2023年02月08日 4:31 PM

谷歌：雖然辦公空間被削減但市中心西區建設進展順利

谷歌表示，其近期裁員和削減辦公空間的計畫，不會影響到該公司在聖荷西市中心西區計畫（Downtown West）的進展。近期，谷歌透露了在全球範圍內裁減12,000名員工的計畫，根據1月20日發給加州勞工官員的裁員通知，該公司已勾勒出在灣區裁減約1,608個工作崗位的計畫，包括山景城（Mountain View）的1,436個，聖布魯諾（San Bru...

谷歌聖荷西市中心西區計畫辦公空間

2023年02月08日 4:26 PM

民意調查：住房成本成為灣區居民頭號問題

根據《聖荷西水星報》報導，最新的民意調查顯示，灣區居民比大多數加州人，更擔心高額的住房成本。非營利組織加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California簡稱PPIC）發現，80%的灣區居民認為，住房負擔能力，是他們的一個大問題；而74%的人認為，無家可歸者是一個主要問題。在全州範圍內，70%的人，說這兩個問...

住房灣區加州房市

2023年02月08日 4:20 PM

抵押貸款利率下降以來舊金山購房還貸中位數下降幅度最大

根據《舊金山紀事報》報導，最新報告顯示，自去年10月，抵押貸款利率開始下降以來，舊金山都會區購房還貸中位數下降了近15%，在美國人口最多的49個大都市區中，降幅最大，是全國平均降幅7%的兩倍以上。根據房地產網站Redfin的數據，2022年10月至12月期間，所有大都市區每月房屋還貸中位數，都有所下降。但是，舊金山都市區的下降幅度明顯突出。舊...

抵押貸款利率下降舊金山購房

2023年02月06日 3:54 PM

5.99%房貸固定利率對疲軟的房市意味著什麼？

去年以來，高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場，但是週四，30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼？抵押貸款利率在去年10月份曾達到7.37%的最高點，將美國房地產市場推入了明顯的衰退週期。2022年下半年，新房和二手房的銷量均以2006年以來未見的速度下滑。最近幾週，隨著通脹放緩的跡象繼續增加，金融市場...

房貸利率抵押貸款美國地產房地產通脹通貨緊縮美聯儲

2023年02月04日 2:00 PM

美國房地產1月出現回暖！錯過抄底時機？

過完了一個年，美國房地產市場也準備開春了！儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。那麼在2023年一月份，最新的美國地產又發生哪些走向？這次就帶大家來看一看⋯⋯或許市場沒有我們想像中的低迷！美國房貸利率自從2022年初開始飆升之後，房地產市場已經被重重地打擊，不...

美國房地產美國地產熱點房貸利率回暖春季通貨膨脹舊金山德州佛羅里達建築商開發商

2023年02月04日 1:47 PM

大多數灣區城市都錯過了提交住房計畫的最後期限

一項旨在大幅增加整個灣區住房的關鍵計畫，本週未能實現。本週二（1月31日），是灣區市縣向州政府提交未來幾年新住房計畫的最後期限，許多轄區未能在截止日前，提交計畫。參議院第9號法案或加州住房法案，要求地方政府每八年，規劃足夠的新住房，以適應人口增長。州府就各城市和縣，應該建多少住房提出建議，市縣可以選擇建造方式和地點。據加州住房和社區發展部稱...

灣區住房加州加州住房法案住房要素計畫

2023年02月03日 1:04 PM

租房需求旺盛舊金山租金仍然很高

一份新報告顯示，截至 2022 年底，舊金山的平均租金，比上一年上漲 9.5%，原因是抵押貸款利率上升，導致出租公寓的需求增加。根據經濟研究公司穆迪分析公司（Moody's Analytics）的數據，舊金山是租金收入比（rent-to-income）排名第九的大都市區，其居民被迫將近 30% 的收入用於房租。去年年底舊金山的平均租金為 3,224 ...

舊金山租金公寓房租租房

2023年02月01日 12:55 PM

加州州立大學批准了學生急需的經濟適用房計畫

據《舊金山觀察家》報導，加州州立大學的三個校區——多明格斯山分校（CSU Dominguez Hills）、洪堡理工州立大學（Cal Poly Humboldt ）和舊金山州立大學，將可以繼續建設急需的學生住房。上週三（1月25日），加州州立大學董事會投票批准了所有三個項目的計畫。他們已經獲准通過高等教育學生住房補助計畫獲得資金。去年，立法...

加州州立大學學生住房住宿

2023年01月30日 4:58 PM