灣區家天下

很快3月份過去，房市正在從去年底以來的谷底加速反彈，量價齊發，正如往年的規律，春季房市開始發燒！從舊金山到南灣、東灣，我們掌握近三十個較為華人喜愛的城市和郵區（Zip Code），3月有1,428個銷售量，已突破去年11月以來的下跌趨勢，逼近去年10月的1,566個。中位數銷售價，3月微幅上漲到$1,334,107，比2月約多出13萬，但尚未追平去年...

灣區房市房市觀察房價變化房市預測房價

2019年04月14日 11:07 AM

租管究竟誰痛快？加州議會5租管提案浮出水面

加州去年11月期中選舉最煙硝四起的10號租管提案，最終被加州居民否決。然而，出乎選民的意外，加州眾議員們卻旋即在去年選後隔月至今年2月，一口氣提出5個租管提案，外加一個打擊房東，並允許租客片面違反租賃契約的提案。這6個提案在3月份提交到眾議會委員會討論，才浮出水面獲得公眾注意。（詳見表一）議員堅持租管反映什麼民意？去年10號提案在加州58個...

租管提案房東房客 10號提案加州租房管制

2019年04月10日 8:39 AM

2019舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（上）

很快3月份過去，房市正在從去年底以來的谷底加速反彈，量價齊發，正如往年的規律，春季房市開始發燒！從舊金山到南灣、東灣，我們掌握的近三十個較為華人喜愛的城市中，3月有1,428個銷售量，已突破去年11月以來的下跌趨勢，逼近去年10月的1,566個。平均中位數銷售價，3月份微幅上漲到$1,33萬4,107，比2月約多出13萬，但尚未追平去年11月的159...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價硅谷房價

2019年04月07日 10:08 AM

2019舊金山灣區第一季房市觀察

進入4月，往常這是賣家開始大量上市的噴發期，其實從2月份就開始增加上市量，4月以後會更加明顯。近日Realtor.com就表示4月的第一週是2019年上市的最佳時機。通過3月31日至4月6日的一週時間點，賣方可以獲得較多的買方關注，而且此時上市房數量相對5、6月時少，或可減少競爭，取得快速銷售和強勁的價格。對於決心購房的買家，我們也建議4月及早購房，否則5、...

舊金山灣區房市舊金山灣區房價賣家買家灣區上市房第一季房市

2019年03月31日 7:29 AM

2019東灣房市2月份最新數據

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有268棟。（1月：252） · 2月份期間售出的獨立住宅共有131棟。（1月：112） · 2月份的中間售價高達76萬美元。（1月：62萬7,500美元） · 獨立家庭住房平均上市29天後售出。（1月：37天） · 2月份的平均售出價格為平均上市標價的112...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣放地產經紀房市統計

2019年03月25日 3:48 PM

2019 廚房衛浴創新趨勢 & Best of KBIS

2月19日至21日，2019 KBIS和IBS 在拉斯維加斯同場上演。KBIS 和IBS所展示的產品、設計、解決方案代表了全球廚房、浴室和建築產業的最新潮流和理念。2019 KBIS 彰顯了以下廚衛設計趨勢：更多色彩、更加智能、更為奢華、更個性化、更加環保、集成照明。本文為系列報導第一篇：更多色彩、更加智能。 2019 KBIS和IBS，展示全球廚房浴室、...

廚衛設計趨勢廚衛建材廚房衛浴設計嵌入式家電廚房浴室

2019年03月25日 3:32 AM

買房，灣區那些容易被您忽視的好學區

文：Steven Zhou・灣區地產經紀遇到過很多人在買房時，會問我關於學區的問題。關於那些耳熟能詳的知名學區，譬如Palo Alto、Cupertino、Saratoga、Fremont Mission等，我就不再一一介紹了。這些地區的房價伴隨著所屬名校不斷節節攀升，已成為很多購房者不能承受之重。我不是教育專家，無法判斷證明孩子進了這些學校和能...

灣區學區房灣區地產經紀聖何西灣區買房灣區好學區

2019年03月24日 9:27 AM

灣區房屋「買賣兩大承諾」，讓買家賣家零遺憾

灣區房地產經紀Liya Wei（衛莉亞），曾任500強公司項目高管，擅長數據分析、風險控制，對客戶需求了然於胸，2018年銷售逾千萬美元。Liya越來越感覺到，客戶把家庭最大一筆開支交給自己，代理買賣房屋，真是非常大的信任！信任就是責任，為此Liya鄭重承諾：購房，所購房產一年內如果不滿意，免費幫買家按市場價出售；售房，Your Home Sold Guar...

灣區房屋灣區房產千萬經紀南灣地產東灣地產高端別墅

2019年03月18日 4:27 PM

2019舊金山灣區房價 2月份銷售一覽（下）

這個年很快過完2月，房市確實在逐步回溫，是否再次準備迎接「熱浪」還不得而知，不過從2月份的數據來看，灣區平均中位數房價近4個月以今年1月份近140萬最低，2月份回升至141萬；銷售量也從840筆來到940筆。2018年初雖然漲勢不錯，但下半年房價卻往回退了幾步，因為房價跌幅較深，加之年初美股上漲，美聯儲有可能降息等利多，2019年很有可能再次迎來不小的漲幅...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價東灣房價

2019年03月18日 5:45 AM

從建築業就業率看2019拉斯維加斯房市

文：劉大年房地產美國建築承包商協會（Associated General Contractors of America）在1月29日發布的報告，2018年12月份約有67,900人在拉斯維加斯地區的建築行業工作，比2017年同期增長8.8％。這份報告顯示，隨著建築商在拉斯維加斯開始建設美式足球體育場、住宅區和其它項目，2018年當地建築業就業人數...

拉斯維加斯房地產美國建築承包商建築行業就業人數

2019年03月18日 3:00 AM

2019東灣房市1月份最新數據

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市的獨立房屋共有252棟。（12月：185） · 1月份期間售出的獨立住宅共有112棟。（12月：151） · 1月份的中間售價高達62萬7,500美元。（12月：67萬5,000萬美元） · 從2019年至1月底，獨立家庭住房平均上市37天後售出。（12月：32天） · ...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣放地產經紀房市統計

2019年03月18日 2:48 AM

實現心中裝修藍圖灣區華人首選這一家

舊金山、灣區和半島地區是全美最搶手的居住城市之一，在這裡打造一處理想家園，該從何起頭、如何著手呢？這其中有許多細節和學問，可不是單靠自己參考建築雜誌，找幾個工程包工就能解決。例如，重整房屋怎麼做才能最大化您的價格效能，如何決定設計風格才能讓屋內煥然一新？如果是為了投資，翻修該著重哪些項目？若是自己買地蓋房，或者舊屋想改建、增建時，還牽扯到複雜的用地...

灣區建築翻修裝潢重建建築裝修

2019年03月11日 3:19 PM

2019舊金山灣區房價 2月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年2月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）...

灣區房價南灣房價灣區房市銷售硅谷房價

2019年03月11日 2:47 PM

2018灣區十大最貴豪宅銷售（下）

接續上週，我們整理出2018年舊金山灣區豪宅十大銷售，本週刊出第5至第1貴房產，其中Atherton地產就占了3個，不過最貴的仍是舊金山市位在Pacific Heights，能遠眺海灣、大橋和市景的觀景豪宅。 2018灣區最貴豪宅第五貴：$20,000,000 地址 45 Roberta Drive 城市 Woodside ...

灣區房價灣區最貴豪宅舊金山灣區灣區房地產觀景豪宅

2019年02月25日 4:16 PM

2018灣區十大最貴豪宅銷售（上）

整理：李歐・大紀元 2018年灣區房價開高走低，過了暑假後，買家更多處於觀望狀態，賣家偏向被動，年底的銷售價更是逐漸低於開價。不過在豪貴市場，灣區買家仍有相當實力，以下我們整理出2018年十大灣區最貴豪宅銷售，其中7個豪宅上市天數都短於兩個月，更有3處房產在一個月內售出，最厲害的是上市即售出；另外，銷售價多數都達到開價的90%以上，其中有3處豪宅是100%...

灣區房價舊金山灣區灣區房地產灣區最貴豪宅

2019年02月25日 3:46 PM

Sunnyvale安心社區購物就學都便利

按照往常，灣區第一季的搶房正在開始攀升熱度，所以買家手腳要加速了！本週又開始灣區賞房Open House介紹，今年的第一次就來介紹Sunnyvale，這是一個華人喜愛的城市。4個房產的價位都落在兩百萬附近，適合小家庭居住，不論上班、就學、購物都很方便。一、219 West Olive Avenue, Sunnyvale, CA 94086 這個...

Sunnyvale 灣區賞房Open House 硅谷地產南灣地產灣區上市房

2019年02月24日 6:35 PM

理性計畫，控制房屋裝修費用

文：Susan Chen・灣區建築師／文字整理｜李翔・大紀元家建裝修，屋主都希望用較少資金做較多工程。然而實際情況恰恰相反，普遍超出預算2倍不止。若要實際花費與預算相符，屋主應怎樣做計畫，在哪些方面控制房屋裝修費用？家建工程中起決定作用的三方：屋主、設計師、施工隊。這三方中的任何一方，都可能影響到家建工程的實際費用和時間。（一）屋主提前製訂家...

灣區建築師美國灣區家建工程美國灣區家建裝修美國灣區家建預算美國灣區房屋裝修

2019年02月24日 5:44 PM

2019舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價東灣房價

2019年02月19日 2:59 PM

2019舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年1月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason ...

灣區房價南灣房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價

2019年02月18日 11:41 PM

東灣房市2018/12月份最新數據

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有185棟。（11月：303） · 12月份期間售出的獨立住宅共有151棟。（11月：241） · 12月份的中間售價高達67萬5,000美元。（11月：79萬美元） · 從2018年至12月底，獨立家庭住房平均上市32天後售出。（11月：28天） · 12...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣放地產經紀房市統計

2019年02月17日 10:59 AM

CES 2019，可怕的韓國人有哪些「黑科技」？

韓國美食和流行文化風靡全球，韓國科技也很強大。 CES 2019韓國企業表現出眾，在AI、5G、汽車自動化、家電自動化領域都佔據了重要產業地位。人們驚呼「可怕」的韓國人統治了CES。全球最大的消費電子展CES遭遇科技「韓流」。 CES 2019韓國人都有哪些「黑科技」呢？ LG電子囊括140多個獎項榮譽。 Hyundai，創造了多項世界第一。三星，Apple...

KOTRA（韓國貿易投資振興公社）美國現代汽車美國LG電子美國Samsung電子科技韓流

2019年02月12日 11:34 PM

硅谷房產經紀李文告訴你：「 2019安心購房賣房的秘密」

2019中國新年已經來臨。在新的一年，灣區房市走向如何？投資熱點在哪？對於真正要解決剛性需求的買家來說，無論房價漲跌、利息升降，他總要想方設法去買房。其實，在同樣的競爭環境下，如果能以較低的價格，買到更好的房子，房產就已經增值。2019年，誰能圓您房產交易的夢？頂尖硅谷經紀Juliana，預測2019上半年灣區房市 Juliana是灣區第一代地產經紀人...

硅谷房產經紀灣區房市 palo alto房市 palo alto房產經紀硅谷房地產投資

2019年02月12日 3:40 PM

2019年1月灣區房產市場快報

文：Steven Zhou周青坤・灣區地產經紀剛過去的2018年，灣區房產市場從一月份開始上行，在3、4月份有些地區的價格達到最高。之後從5月下旬開始，很多地區出現反轉下行，部分地區至10月份達到年年度的最低，11月份價格開始企穩，12月份由於節日密集等因素，市場比較平淡。灣區房市開始回暖進入新年的1月份，隨著天氣的回暖，市場也悄悄地開始變暖，很...

灣區房產灣區房市 BQ房產灣區地產經紀房屋銷售中間價

2019年02月11日 1:54 AM

Santa Clara County第四季度及2019房市分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產經紀年的第四季度節日期間是房市傳統的淡季，今年延續了上季度的頹勢，房市繼續走弱，價量齊跌，房源在市面上的時間也逐步增加，11月第一次出現了售價低於開價的情況，市場進一步從賣家市場轉向買家市場。圖一可見今年全年的房價走勢猶如過山車，從一季度平均每月7%～15%的跳漲到下半年的跌跌不休，中位房價也從最高點的$1...

2019房市硅谷地產經紀灣區地產經紀灣區房市灣區房價

2019年02月09日 4:04 PM

拉斯維加斯房市2018年第四季度報告

文：拉斯維加斯劉大年房地產拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的數據顯示拉斯維加斯2018年12月中間成交價為299K，與前兩月持平，相比去年漲幅超過12%。根據美國房地產凱斯-席勒指數（S&P / Case-Shiller）的資料，2018年拉斯維加斯房地產價格的漲幅在全美國最高。拉斯維加斯房價未走跌從圖1中可以看出，進入2018年...

拉斯維加斯房地產拉斯維加斯房價拉斯維加斯房市美國房地產劉大年房地產

2019年02月04日 8:16 AM

奢美濱水城市Redwood Shores 靚宅優價上市

Redwood Shores市是濱水城市，縱橫交錯的大小湖泊，宛如一顆顆明珠鑲嵌在Redwood Shores市內。市內許多小區依湖而建，水道環繞，後院碼頭，水光瀲灩，奼紫嫣紅。Redwood Shores得益於它寧靜幽美的環境和頂級的公立學校。這裡也是軟件巨頭甲骨文、藝電（Electronic Arts）等知名企業的總部所在地。 Redwood ...

Redwood Shores頂級公立學校濱海城市別墅灣區三室兩衛 Redwood City open house oracle

2019年01月30日 10:40 AM

2018舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（下）

以下表格即是2018年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。點擊可看：2018舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（上）。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BR...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價東灣房價

2019年01月29日 2:59 AM

CES 2019 可捲曲的LG電視，時尚驚艷省空間

全球最大的消費類電子商品年展CES 2019，1月8日至11日在拉斯維加斯舉辦。韓國LG電子產品榮獲140多個獎項和榮譽。全球第一台移動電視——LG可捲曲收納電視LG Signature OLED TV R節省空間，現代時尚，驚艷視聽，獲得CES最佳產品獎。 LG V40 ThinQ智能手機全球首創5個攝像頭，榮獲2019 CES最佳發明獎。LG OLED ...

LG可捲曲電視Signature OLED TV R 移動電視 LG V40 ThinQ智能手機 LG OLED Falls瀑布電視 LG HomeBrew膠囊自動啤酒機

2019年01月22日 7:37 PM

2018舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（上）

12月果然將灣區房市進一步拉入低溫層，在公布的數據中，總體比11月又再減少141筆銷售量；銷售中間數平均價格從$1,592,332降到$1,513,108。本週刊登以南灣地產為主的數據。Cupertino為例，11月有25筆交易，銷售中間數平均價格$2,070,313；12月減少為9筆，$1,893,600。Palo Alto，11月有28筆交易，銷售中間數...

灣區房價南灣房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山房價

2019年01月22日 12:51 AM

2018/19年灣區房價回顧與展望

文：Steven Zhou周青坤・灣區地產經紀走過2018年，大家應該都感受到下半年房市的降溫，即便是房市火車頭的舊金山灣區也正面臨下滑通道。然而，欲探究2019房價走勢，就要先回顧過去數據，在灣區地產十多年經驗的周青坤（Steven Zhou）以圖表簡明扼要地描述灣區房市，期讓讀者在買房、賣房時做出自己的正確判斷，作一個先知先覺者。灣區地產，影響市...

灣區房價灣區地產房市降溫 2019房市灣區購房

2019年01月13日 3:47 AM