灣區家天下

(大紀元記者馬天祥編譯報導)2015年9月份,全美20個最熱的地產市場中,加州佔了11個,而北加州有10個城市位列其中,舊金山灣區佔了5個。最熱的地產市場在舊金山,另外還有聖荷西、聖塔科魯茲(Santa Cruz)和曾經破產的城市瓦列霍(Vallejo)。這些城市通常包括衛星城鎮。比如,舊金山地產市場包括奧克蘭、海沃德。
立捷房地產是灣區地產界的一顆新星。總部位於舊金山灣區的聖塔克拉拉市,位處硅谷的中心地帶,專精硅谷房產。
親愛的莫妮卡:我計畫在秋天出售我的房子,但是準備賣房子對我而言是一件麻煩的事。妳能給我一些建議來處理這些事情嗎?——Casey D.
在280高速公路上經過Hillsborough時,總能看到那棟有點像霍比特人「袋底洞」的建築(真的有點難形容…)——橙色的外觀、圓型屋頂、柱狀牆壁。事實上這棟奇異的房子原來是一處住家,今年9月是19年來首次上市。
或許您是新移民,正在考慮做什麼生意能使資產增值,而不是坐食老本?或許您在美國定居多年,兢兢業業工作,但是您的退休帳戶IRA能給您提供足夠的退休花銷嗎?是否應該多一個額外的收入比較好?
無論什麼時候開車到半月灣,心情都會格外放鬆,因為這裡充滿著休閒度假的氣息,一路上都是天然的海岸線,路另一旁是開闊的土地、小山丘。按照John寫給我的路線圖,賣力的尋找他的家。
「灣區每月房市銷售一覽」,刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市,並選擇其重點郵區(Zipcode),統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據,以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是今年8月份的部分城市交易一覽:
他今年42歲,他在地產界不過才10年時間,但他是當今業界的「搖滾巨星」,灣區地產的佼佼者——肯・德立昂(Ken Deleon)。
想投資美國牧場嗎?而且就在灣區聖馬刁縣(San Mateo County),這座農牧場足足超過500英畝,有開放式牧田,三眼泉水,大型乾草穀倉和工作間,屬於1880年代農舍造型,是灣區地產中少有的選擇。
家具一般作為大件商品受到人們重視,在選擇顏色、材質上都是有一番講究的。而在挑選踩在腳下的木地板也不能忽視,因為它反而是面積最大,最常使用的家居材料。因此這次來看看木地板「三大兄弟」各有哪些所長與缺點。
換了房子,或是住了幾十年的舊房,實在想讓地板、檯面、磁磚煥然一新。支出和設計如何達到最完美的平衡?這永遠都是惱人的問題。灣區裝修,今天推薦的這家店——The Floor Store,會是一個解決之道。
要看一個企業成不成功,時間是很好的指標。灣區TileShop已有42年歷史,在房地產火熱的灣區,裝修行業競爭激烈,經起時間的檢驗尤其不易。
正統法國風格的別墅,兼具古典質感與時尚魅力,位在全美最貴郵區阿瑟頓(Atherton),也唯有阿瑟頓才有如此令人憐惜的豪宅。《加州豪宅王》第二輯將帶領讀者進入法式風情畫。
親愛的莫妮卡:我有一棟擁有多年的房子,最近想要賣掉,但我才發現要被徵收一定數額的資本利得稅(Capital Gains Taxes)。我想把資金轉入另一套主要住宅中去。請問這個改變是什麼時候開始的?——約翰 C.
最近的股票市場是否讓您心驚膽跳?您是否想要找尋一個穩定的投資方法?常久以來房地產一直是一種穩定的投資,尤其在灣區的房地產投資,投資報酬率更是可觀。不管您是想買自住房或是想投資出租房,房地產一直是一項最佳的投資標地。
坎布利亞(Cambria)的Exotic Garden海濱莊園,一號公路是他的出入口,緊鄰國家海岸線,全景觀覽太平洋,以80英畝領土傲視加州豪宅。這正是「加州豪宅王」創刊號為讀者帶來的第一禮砲。
造成美國房屋失火的10大最常見原因之一,竟是人們經常使用的烘乾機。烘乾機使用不當和壁爐、電線老化、電力超負荷運轉都是房屋殺手,會給家庭帶來大大小小的災難和損失。
當前房價這麼貴,如果你是一位灣區的屋主,你一定想知道怎樣能省時間、省精力和省錢來完成你的裝修或翻新工程。尤其多數女主人,有想擁有一個中島式廚房、大理石檯面、楓樹實木櫥櫃、歐式抽油煙機⋯⋯有誰不愛呢?不過要花多少錢啊!別擔心請繼續看下去。
親愛的莫妮卡:我的房子放在市場上,但沒有人來看。這是棟很不錯的物業,但我不明白為什麼在這麼活躍的市場上,沒能引起人們的興趣。你的建議是什麼?——莎拉 B.
「這是股市慘跌中出現的新希望」,全美地產銷售冠軍德立昂觀察,這會加速中國人投資美國房地產的決心,灣區房市連年漲幅驚人,他相信是投資的安全避風港。
大名鼎鼎的灣區高檔社區:黑鷹社區(Blackhawk)又有房源了!這棟10 East Ridge Court的華麗歐式風格豪宅,屬當代風格精美改裝。經過特別設計,占地約0.48英畝,面積約6127平方英尺,位於Deer Hollow Ridge山頂。
硅谷,不只是全球科技重鎮,還擁有全球最貴的房地產,要看美國豪宅,不能缺席灣區。今年叫價1.5億美元的伍德賽(Woodside)地產再度震驚舊金山地產,讓硅谷驚奇。
灣區,豪華洋房與精緻小屋各有所屬,各式各樣的家具店星羅棋布。儘管人們對家具布置的需求風格各異,但是要求標準卻是一致的:質量、時尚、舒適。
舊金山住房危機扶搖直上,嚴重程度堪稱歷史之最,在政府與民間皆無良策下,今年秋季市府將觸動用地規劃(Zoning)的地雷,此舉必然對過去一直規避開發的社區產生不小震動。然而用地改革可望帶動更多開發案,進一步改善住房危機。
房子翻新、改造可以讓房子改頭換面,或者獲得額外的空間。但這樣做會讓你的房子增值嗎?有些房子改造後,賣房時更加值錢,有些卻會讓賣房時更加困難!
提起白雪公主的故事,這句「名言」耳熟能詳:「魔鏡魔鏡告訴我,誰是世界上最美麗的女人?」應該給很多人留下深刻的印象。在現實中,我們很難獲得這麼一面懂法力的魔鏡,不過,在家巧妙地裝飾一面鏡子,可能帶給你魔法般的驚喜,享受不同的空間感。
你曾經在哪裡出生、長大、上學、結婚?或是哪裡有你難忘的地方?如果能讓你選擇一個重要的「地點」刻畫下來,會是哪一個地方?
當你有機會去朋友家做客,你是否會用心感受「家的味道」呢?家的味道不僅可以是佳餚的美味、和睦的家庭關係,還可以是溫馨的布置,讓你看一眼,就有家的感覺。如何能做到呢?
明朝鄭和下西洋,回程中為了壓艙,帶回了黃花梨、雞翅木和鐵刀木之類的紅木,無意中成就了中國家具史上空前輝煌的明式家具。那時的文人、士大夫,甚至皇帝(明熹宗)都熱衷參與紅木家具的設計,凝聚了當時最高端的藝術、工藝水準、審美情趣和渾厚的文化底蘊。
「真正的發現之旅不是找到新的風景,而是擁有新的眼睛。」——Marcel Proust
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