【大纪元2026年01月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）受益于新州政府的优惠政策，已有5万多人在购买首套住房时获得印花税豁免或部分减免。不过，专家警告，该政策正在推高房价。
印花税是一项在房产过户时一次性征收的税费。自2023年7月起，新州政府允许首次购房者在购买价格低于80万的住宅时免缴印花税；购买价格在80万至100万之间的住宅，可享受印花税部分减免。
省去印花税支出后，买家有能力负担价位更高的房产。
根据州政府数据，购房者在首套房上平均节省了20,475澳元，其中58,111名购房者在购买80万澳元以下房产时获得了30,412澳元的全额印花税豁免。另有24,063名购买100万澳元以下房产的买家获得了部分减免。
购房者合计节省金额达到17亿。
新州工党政府1月29日公布的数据显示，在享受印花税优惠政策的十大城区中，有9个位于房价相对便宜的悉尼西部，其中，使用该政策购房者最多的四个城区分别是韦斯敏（Westmead）、利物浦（Liverpool）、坎贝尔镇（Campbelltown）和帕拉马塔（Parramatta）。
按地方政府辖区划分，首次置业者购房数量最多的五个区分别是帕拉马塔市（City of Parramatta）、黑镇（Blacktown）、坎伯兰（Cumberland）、中央海岸（Central Coast）以及坎特伯雷—滨城（Canterbury-Bankstown）。
专家表示，虽然印花税减免短期内降低了一部分人的买房门槛，从中期来看却在推高房价。
据《悉尼晨锋报》报导，Cotality分析师劳利斯（Tim Lawless）表示，该计划实施的第二年，享受优惠的购房人数较第一年下降了6.5%，从大约3.5万人降至3.3万人，这说明符合免税条件的房源正在减少，也就是价格低于80万的房子越来越少。
劳利斯指出，该计划推高了购房需求，虽然受欢迎，但热度正在下降，因为需求上升会推高价格，最终导致可在80万以下成交的房源进一步缩水。
新州财长表示，政府正在考虑上调2023年设定的80万免印花税门槛。
责任编辑：宗敏青
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