【大纪元9月13日讯】(大纪元记者柳清休斯顿编译报导)要以最满意的价钱买到房子，最好的方法就是拿到一份估价和房屋检查（验屋）的报告。即使直接同意卖方的价钱，掌握这份资料也有利于房地产投资的保值。
房屋检查师：
如果想雇到专业的房屋检查师，可以和美国房屋检查师协会（the American Society of Home Inspectors ，简称ASHI）、国家居家室内检测员协会（
National Association of Home Inspectors，简称NAHI）、或美国物业检查师协会（ National Association of Property Inspectors，简称NAPI）联系。
注册房屋检查师主要检查房屋的项目：
–结构组成：包括地基、地面、墙壁、房柱、天花板和屋顶。
–室外装修：门、窗、烟囱、露台、阳台、楼梯、下水道及泊车道。
–水管：管道、水槽、排水和浴室设备。
–电气系统：布线和接地设备、额定电流和额定电压、断路器和照明装置。
–冷暖设备：热水器、恒温器、蒸汽泵、隔热材料、空调、中央控制、风扇、管道和过滤器。
房屋检查报告及费用：
房屋检验报告中可以不包括油漆、墙纸、地毯、家用电器和窗帘等使用状况。买主通常会将这些换掉，而不同的买主喜好也不同。此外蛀虫、土壤和排水系统可能也需要特别的检验。房屋检验费用一般在250–500美元之间。
估价报告及费用：
买房时通常必须估价。如果您不同意对方的价格，您可以自己找估价师针对要购买的房子再次估价。寻找估价师，可以通过全国资深估价师协会（the National Association of Master Appraisers ，简称NAMA）之类的机构。估价费用一般在250–500美元之间。
房地产买卖中的“讨价还价”：
通常买方先提出一个价格（首次出价），通常要比卖方的定价低。卖方可以接受、拒绝或不理会买方的首次出价。卖方也可以还价， 还价相当于是卖方在价钱上作出了一些让步。
在第一次还价之后，买方和卖方可以进一步进行一系列的还价，最终达成共识，定下房价，也就是卖方的定价和最初的讨价之间差距缩短了。有了自己的估价单和房屋检查报告，您可以在掌握足够信息的基础上出价，获得对自己更有利的价格。
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